ベラカーサ池之端(東京都 台東区 池之端 1丁目5-1)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 364万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (71.0㎡) の 9,082 万円、最も低い部屋は 1階 (39.2㎡) の 3,730 万円です。

ベラカーサ池之端 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,957 円/㎡
(平均値)
20.0
5.0 円/㎡
湯島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベラカーサ池之端の価格相場情報

物件の詳細情報

ベラカーサ池之端の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベラカーサ池之端
住所東京都 台東区 池之端 1丁目5-1
建築年2005年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 湯島駅  徒歩 5分
JR JR宇都宮線 上野駅  徒歩 9分
JR JR常磐線快速 上野駅  徒歩 9分
JR JR高崎線 上野駅  徒歩 9分
JR JR山手線 上野駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 上野駅  徒歩 9分
新幹線 上越新幹線 上野駅  徒歩 9分
新幹線 北陸新幹線 上野駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 上野駅  徒歩 9分
JR JR上野東京ライン 上野駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 上野駅  徒歩 9分
新幹線 東北新幹線 上野駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベラカーサ池之端(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.81㎡
(1DK)
-4,084万円13.1万3.9%
1階45.92㎡
(2K)
-4,681万円14.1万3.6%
1階44.26㎡
(1LDK)
-4,436万円13.7万3.7%
1階39.25㎡
(1DK)
-3,730万円12.5万4.0%
1階41.34㎡
(2K)
-4,018万円13.0万3.9%
1階40.69㎡
(1LDK)
-3,927万円12.9万3.9%
1階70.98㎡
(2LDK)
-9,082万円19.1万2.5%
1階70.98㎡
(2LDK)
-9,082万円19.1万2.5%
1階70.98㎡
(2LDK)
-9,082万円19.1万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階70.98㎡
(2LDK)
-9,082万円19.1万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベラカーサ池之端の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池之端のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベラカーサ池之端の価格相場、家賃相場は池之端のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベラカーサ池之端の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池之端 中古マンション価格相場 推移・動向 池之端における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池之端 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベラカーサ池之端の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m メゾン大貫
東京都 文京区 湯島 4丁目12-2
湯島駅
徒歩5分

SRC造 1974年
90m ライオンズマンション池之端
東京都 台東区 池之端 1丁目4-29
湯島駅
徒歩5分

SRC造 1978年
93m ライオンズプラザ池之端
東京都 台東区 池之端 1丁目4-28
湯島駅
徒歩5分

SRC造 1999年
196m パシフィックパレス池の端
東京都 台東区 池之端 2丁目1-45
根津駅
徒歩6分
13階建
SRC造 1985年
209m 池之端永谷マンション
東京都 台東区 池之端 2丁目1-44
根津駅
徒歩5分

SRC造 1974年
256m ヴァッソンシノバズ
東京都 台東区 池之端 2丁目1-42
根津駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1987年
294m 池之端パークハイツ
東京都 台東区 池之端 2丁目1-39
根津駅
徒歩5分

SRC造 1980年
299m 池之端ハイマンション
東京都 台東区 池之端 1丁目1-7
湯島駅
徒歩2分

SRC造 1979年
303m 湯島ハイタウンB棟
東京都 文京区 湯島 4丁目6-12
湯島駅
徒歩2分
16階建
232部屋
SRC造 1969年
308m 南星上野ビル
東京都 台東区 池之端 1丁目1-15
湯島駅
徒歩1分

SRC造 1991年
318m ウスダム・コーヅ池之端ハイツ
東京都 台東区 池之端 1丁目1-2
湯島駅
徒歩1分

SRC造 1980年
326m 池之端ビル
東京都 台東区 池之端 1丁目1-1
湯島駅
徒歩1分

SRC造 1992年
337m 池之端レジデンス
東京都 台東区 池之端 2丁目1-23
根津駅
徒歩4分

SRC造 1985年
348m 小島ビル
東京都 台東区 上野 2丁目11-10
湯島駅
徒歩3分

SRC造 2009年
367m 中川ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目31-1
湯島駅
徒歩1分

SRC造 1986年
370m 山田法律特許事務所
東京都 文京区 湯島 4丁目5-1
湯島駅
徒歩3分

SRC造 1998年
371m ツナシマ第1ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目31-4
湯島駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1970年
375m ユシマ3315ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目31-5
湯島駅
徒歩1分

SRC造 1992年
376m カーネ池の端
東京都 台東区 池之端 2丁目2-10
根津駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1986年
378m TS池之端ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目45-10
湯島駅
徒歩2分

SRC造 2005年
383m サンクレスト池之端
東京都 台東区 池之端 2丁目2-9
根津駅
徒歩4分

SRC造 1985年
389m 湯島スクウェアビル
東京都 文京区 湯島 3丁目34-6
上野広小路駅
徒歩3分

SRC造 1989年
395m 第一天神ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目34-8
湯島駅
徒歩1分

SRC造 1974年
399m ウェルシャン池之端
東京都 台東区 池之端 2丁目2-8
根津駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1982年
400m S・K池之端
東京都 台東区 池之端 2丁目3-10
根津駅
徒歩4分

SRC造 1992年
402m サンハイム湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目30-6
湯島駅
徒歩5分

SRC造 1979年
406m 池之端加茂ビル
東京都 台東区 上野 2丁目11-20
湯島駅
徒歩3分

SRC造 2009年
408m TS不忍ビル
東京都 台東区 上野 2丁目11-2
湯島駅
徒歩3分

SRC造 2009年
425m ミツオ湯島ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目33-9
湯島駅
徒歩4分

SRC造 1982年
430m 池之端永谷コーポラス
東京都 台東区 池之端 2丁目9-4
根津駅
徒歩3分

SRC造 1975年
430m クリスタルユシマ
東京都 文京区 湯島 3丁目43-8
本郷三丁目駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1971年
430m エスティヴァン池之端
東京都 台東区 池之端 2丁目3-19
根津駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1993年
431m ハイシティ湯島恩田ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目32-2
湯島駅
徒歩2分

SRC造 1989年
435m 杏林ビル
東京都 文京区 湯島 4丁目2-1
湯島駅
徒歩6分

SRC造 1987年
441m CYNTHIA本郷三丁目
東京都 文京区 湯島 4丁目4-3
湯島駅
徒歩5分

SRC造 2002年
444m アドホウムズ
東京都 文京区 湯島 3丁目28-18
湯島駅
徒歩4分

SRC造 1985年
444m シンシア本郷三丁目
東京都 文京区 湯島 4丁目4-3
湯島駅
徒歩5分
12階建
33部屋
SRC造 2002年
447m 白川ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目35-9
湯島駅
徒歩1分

SRC造 1987年
452m 湯島ベアービル
東京都 文京区 湯島 2丁目31-24
湯島駅
徒歩5分

SRC造 1980年
454m レジディア文京湯島2
東京都 文京区 湯島 3丁目33-8
湯島駅
徒歩1分

SRC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池之端の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

池之端 $kind_labe人口推移 池之端における人口推移・動向を調べることができます

池之端 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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