ベネールあざみ野(神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目18-4)の価格相場は 61.7万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (24.3㎡) の 1,501 万円、最も低い部屋は 102号室 (23.5㎡) の 1,444 万円です。

ベネールあざみ野 価格相場・家賃相場
61.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,705 円/㎡
(平均値)
18.0
4.0 円/㎡
あざみ野駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベネールあざみ野の価格相場情報

物件の詳細情報

ベネールあざみ野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベネールあざみ野
住所神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目18-4
建築年2007年
構造RC造
階数5階
小学校区山内小学校
中学校区山内中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備、システムキッチン、浴室乾燥機、オートロック
アクセス その他 東急田園都市線 あざみ野駅  徒歩 4分
その他 東急田園都市線 江田駅  徒歩 18分
その他 東急田園都市線 たまプラーザ駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベネールあざみ野(4フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10223.47㎡
(1R)
-1,444万円6.4万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20224.28㎡
(1R)
-1,497万円6.6万5.3%
20324.34㎡
(1R)
-1,501万円6.6万5.3%
20624.34㎡
(1R)
-1,501万円6.6万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30224.28㎡
(1R)
-1,497万円6.6万5.3%
30524.34㎡
(1R)
-1,501万円6.6万5.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50124.28㎡
(1R)
-1,497万円6.6万5.3%
50224.20㎡
(1K)
-1,492万円6.5万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベネールあざみ野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベネールあざみ野の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベネールあざみ野の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベネールあざみ野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m エクラーレ
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目18-6
あざみ野駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
24m パストラルあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目18-2
あざみ野駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
40m バースシティあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目1
あざみ野駅
徒歩5分

RC造 2015年
49m チハルコーポ
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目17-3
たまプラーザ駅
徒歩1分
3階建
RC造 1999年
52m グラシューズあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目26-1
あざみ野駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
57m ローザあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目25-2
あざみ野駅
徒歩6分

RC造 1988年
87m ロジュマンあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目26-3
あざみ野駅
徒歩6分
6階建
20部屋
RC造 2009年
95m サンガーデン
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目24-24
あざみ野駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
174m コトーあざみ野クレーヴェル
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目22-9
あざみ野駅
徒歩7分

RC造 2000年
182m ガーデンシティあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目29-6
あざみ野駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
191m BELISTAあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目22-16
あざみ野駅
徒歩6分
8階建
55部屋
RC造 2012年
199m あざみ野パークハウスA棟
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目5
あざみ野駅
徒歩2分
14階建
RC造 2001年
201m アザミノアイランド
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目33
あざみ野駅
徒歩7分

RC造 1994年
219m アドミールあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目35-3
あざみ野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
224m ベリスタあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目22-5
あざみ野駅
徒歩6分

RC造 2011年
227m ヒナタテラッセ
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目22-80
あざみ野駅
徒歩5分

RC造 2013年
232m 横溝第2マンション
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目23-24
あざみ野駅
徒歩7分

RC造 1983年
232m スプルースあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目23-18
あざみ野駅
徒歩9分
4階建
RC造 1995年
234m パンセ・アヴィタシオン
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目23-10
あざみ野駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
236m ウィシュライン
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目23-25
あざみ野駅
徒歩10分
7階建
RC造 2016年
236m フローラ宮の上
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目23-25
あざみ野駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
239m コーポサテライト
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目23-11
あざみ野駅
徒歩10分
5階建
RC造 1982年
244m あざみ野スカイマンション
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目23-43
あざみ野駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
250m グランパレス
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目34-6
あざみ野駅
徒歩8分
4階建
RC造 2010年
253m ビューハイツあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目23-26
あざみ野駅
徒歩9分
4階建
RC造 1995年
254m 横溝マンション
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目23-24
あざみ野駅
徒歩8分
4階建
RC造 1983年
254m 横溝第二マンション
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目23-24
あざみ野駅
徒歩7分
5階建
RC造 1984年
254m 横溝第ニマンション
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目23-24
あざみ野駅
徒歩8分
5階建
RC造 1984年
254m あざみのツイン
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目23-33
あざみ野駅
徒歩7分

RC造 1991年
255m あざみ野TWIN
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目23-33
あざみ野駅
徒歩7分
5階建
RC造 1992年
260m PRIMER AZAMINO
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目23-17
あざみ野駅
徒歩10分
7階建
RC造 2007年
260m プリメールあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目23-17
あざみ野駅
徒歩9分
7階建
RC造 1996年
266m ラポールあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目36-11
あざみ野駅
徒歩9分
4階建
RC造 1995年
270m コスモ田園
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目23-3
あざみ野駅
徒歩8分
5階建
RC造 1987年
282m 第三斉藤ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目23-2
あざみ野駅
徒歩8分

RC造 1985年
282m ヴェルビュあざみ野ヒルズスクエア
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目30-7
あざみ野駅
徒歩8分
10階建
35部屋
RC造 2003年
285m リバーサイドビル
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目6-2
あざみ野駅
徒歩2分
6階建
RC造 1978年
285m あざみ野不動産ビルリバーサイドビル
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目6-2
あざみ野駅
徒歩1分

RC造 1977年
289m エンゼルハイム
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目11-1
あざみ野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1984年
294m アブニール第一
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目36-5
あざみ野駅
徒歩8分
5階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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