ベニーハイツ(東京都 清瀬市 元町 2丁目14-20)の価格相場は 14.2万円/㎡ (坪単価 47.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (34.7㎡) の 494 万円、最も低い部屋は 302号室 (34.7㎡) の 494 万円です。

ベニーハイツ 価格相場・家賃相場
14.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,605 円/㎡
(平均値)
38.9
11.0 円/㎡
清瀬駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベニーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ベニーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベニーハイツ
住所東京都 清瀬市 元町 2丁目14-20
建築年1986年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区芝山小学校
中学校区清瀬第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 11分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 19分
JR JR武蔵野線 新秋津駅  徒歩 25分
JR JR武蔵野線 東所沢駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベニーハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.70㎡
(2DK)
-494万円5.6万13.5%
10234.70㎡
(2DK)
-494万円5.6万13.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30134.70㎡
(2DK)
-494万円5.6万13.5%
30234.70㎡
(2DK)
-494万円5.6万13.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベニーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベニーハイツの価格相場、家賃相場は元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベニーハイツの周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元町 中古マンション価格相場 推移・動向 元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベニーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m エターナルリーフ
東京都 清瀬市 元町 2丁目14-19
清瀬駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
28m ローズアベニュー
東京都 清瀬市 元町 2丁目16-22
清瀬駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
80m シャトーNT
東京都 清瀬市 元町 2丁目18-11
清瀬駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2003年
121m サンガーデンときわB
東京都 清瀬市 元町 2丁目19-22
清瀬駅
徒歩13分

鉄骨造 1995年
140m サンガーデンときわB棟
東京都 清瀬市 元町 2丁目19-22
清瀬駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1996年
140m サンガーデンときわA
東京都 清瀬市 元町 2丁目19-22
清瀬駅
徒歩13分

鉄骨造 1995年
146m チューハイツB
東京都 清瀬市 元町 2丁目12-23
清瀬駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
152m ハビテーション清瀬
東京都 清瀬市 元町 2丁目16-13
清瀬駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1995年
208m ベルアンジュ
東京都 清瀬市 松山 2丁目16-2
清瀬駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
263m マンションクローバー
東京都 清瀬市 松山 2丁目18-5
清瀬駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
263m クローバー
東京都 清瀬市 松山 2丁目18-5
清瀬駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2006年
292m 梅原ビル
東京都 清瀬市 松山 2丁目15-7
清瀬駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
293m 松山ハウス
東京都 清瀬市 松山 2丁目16-12
清瀬駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
298m ル・ソレイユ
東京都 清瀬市 元町 1丁目19-5
清瀬駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
306m 氏川コーポ
東京都 清瀬市 松山 2丁目14-23
清瀬駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
327m コリーヌ・パラッツォ
東京都 清瀬市 元町 1丁目15-7
清瀬駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2012年
400m カーサ・KS
東京都 清瀬市 元町 1丁目14-24
清瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
419m シティーハイムトレット
東京都 清瀬市 元町 2丁目24-22
清瀬駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1991年
428m エテルノ デーア
東京都 清瀬市 元町 1丁目12-7
清瀬駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2011年
436m エクスバンド清瀬
東京都 清瀬市 野塩 4丁目28-6
清瀬駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
438m コーポカネコ
東京都 清瀬市 元町 2丁目2-16
清瀬駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
443m メリネス
東京都 清瀬市 元町 2丁目28-19
清瀬駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
443m MERRINESS
東京都 清瀬市 元町 2丁目28-19
清瀬駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2001年
449m メゾン幸
東京都 清瀬市 松山 2丁目9-26
清瀬駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
471m コーポエンゼル
東京都 清瀬市 松山 2丁目8-4
清瀬駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
478m ファインマルシン
東京都 清瀬市 元町 1丁目13-18
清瀬駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
482m 高橋ハイツ
東京都 清瀬市 元町 1丁目13-24
清瀬駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
491m レオパレス山葵
東京都 清瀬市 松山 2丁目6-42
清瀬駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
494m 並木ビル
東京都 清瀬市 元町 1丁目13-7
清瀬駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
500m 大橋マンション
東京都 清瀬市 元町 1丁目6-16
清瀬駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1975年
512m 岸ビル
東京都 清瀬市 元町 1丁目6-15
清瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
531m グランメール野村
東京都 清瀬市 元町 1丁目9-9
清瀬駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
560m アークヴィレッジ
東京都 清瀬市 元町 1丁目5-16
清瀬駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
584m クルトーア清瀬
東京都 清瀬市 元町 1丁目7-21
清瀬駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1982年
585m 拓実第二ビル
東京都 清瀬市 松山 1丁目12-18
清瀬駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
588m コンフォート清瀬
東京都 清瀬市 松山 2丁目4-10
清瀬駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
592m エスポワール清瀬
東京都 清瀬市 松山 2丁目4-5
清瀬駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2000年
594m レオパレスロワジール
東京都 清瀬市 松山 2丁目4-12
清瀬駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
608m グランハウゼ清瀬
東京都 清瀬市 松山 2丁目3-39
清瀬駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
610m メゾン蓼科
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目4-1
所沢駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

元町 $kind_labe人口推移 元町における人口推移・動向を調べることができます

元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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