ベターデイズ(東京都 豊島区 池袋本町 4丁目24-6)の価格相場は 66.8万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベターデイズ 価格相場・家賃相場
66.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,971 円/㎡
(平均値)
35.0
4.0 円/㎡
下板橋駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベターデイズの価格相場情報

物件の詳細情報

ベターデイズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベターデイズ
住所東京都 豊島区 池袋本町 4丁目24-6
建築年1990年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区池袋本町小学校
中学校区池袋中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東武 東武東上本線 下板橋駅  徒歩 4分
東武 東武東上本線 北池袋駅  徒歩 5分
JR JR埼京線 板橋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベターデイズ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20118.20㎡
(1R)
-1,216万円5.4万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベターデイズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池袋本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベターデイズの価格相場、家賃相場は池袋本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベターデイズの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池袋本町 中古マンション価格相場 推移・動向 池袋本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池袋本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベターデイズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 横山コーポ
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目30-1
下板橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1972年
41m 小山ビル
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目23-7
北池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
49m カーサモデルノ1
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目32-4
下板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
58m ミグノネット
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目28-4
板橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
58m コーポ岡田
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目28-4
北池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
64m 三浦荘
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目22-13
北池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
66m 大山ビル
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目25-7
北池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
68m コルドニエ
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目28-5
板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
69m セジュールO
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目28-5
北池袋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
70m コーポ富貴
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目28-2
北池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
77m シャルマンRM
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目29-3
下板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
82m アーバンブルー
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目25-5
北池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
88m 林ビル
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目29-5
北池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
89m 萩野コーポ
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目30-10
下板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
89m エトワール
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目29-2
下板橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1999年
97m ビューノ池袋
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目27-5
北池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
99m MSビル
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目30-13
下板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
101m ソルビオス
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目27-6
北池袋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
101m ケイエスマンション
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目27-6
北池袋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
102m メゾンアルエット
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目22-3
北池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
109m ファイン池袋
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目42-2
下板橋駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年
111m ゆたかハイツ
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目27-7
北池袋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
114m ベルグ
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目27-8
下板橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2011年
130m メゾンルソレイユ
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目27-3
北池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
145m ヨネヤママンション
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目1-10
北池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
147m メゾンK
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目36-5
下板橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
149m メゾンカクタ
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目26-13
北池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
150m 岩瀬ハイツ
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目26-13
北池袋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
159m ふーが北池袋
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目3-11
北池袋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
174m ミルキーウェイ
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目7-25
下板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
185m サンセリテ
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目13-6
北池袋駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
187m コーポ三鈴
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目22-27
下板橋駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1971年
188m 箱根ビル
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目7-29
下板橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1973年
191m リバージュ池袋
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目22-26
下板橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
192m ニューイワイビル
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目45-7
下板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
199m コーポ高岡
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目14-1
北池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
203m 佐々木ビル
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目14-2
北池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
203m イワイビル
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目45-10
下板橋駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 1971年
204m GRANDHOPEWELL
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目13-3
下板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
207m ファインコーポあさか
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目2-9
北池袋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池袋本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

池袋本町 $kind_labe人口推移 池袋本町における人口推移・動向を調べることができます

池袋本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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