ベイマークスクエアザ・タワーズシティコートタワー(千葉県千葉市美浜区高洲 3丁目15-3)の価格相場は 46.9万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3003号室 (138㎡) の 10,649 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.8%)、最も低い部屋は 2907号室 (63.9㎡) の 2,379 万円 (新築時価格・分譲時価格から-38.0%)です。

ベイマークスクエアザ・タワーズシティコートタワー価格相場・家賃相場

46.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,466 円/㎡

(平均値)

24.0 年

3.0 円/㎡

稲毛海岸駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ベイマークスクエアザ・タワーズシティコートタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
美浜区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ベイマークスクエアザ・タワーズシティコートタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

ベイマークスクエアザ・タワーズシティコートタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ベイマークスクエアザ・タワーズシティコートタワー
住所	千葉県千葉市美浜区高洲 3丁目15-3
建築年	2001年
構造	RC造
総戸数	254部屋
階数	30階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	高洲第三小学校
中学校区	高洲第一中学校
管理会社	野村住宅管理(株)
備考	共用施設：エレベーター、ゲストルーム、駐車場あり部屋の基本設備：床暖房、浴室乾燥機
アクセス	JR JR京葉線稲毛海岸駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベイマークスクエアザ・タワーズシティコートタワー(30フロア、254戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
103	72.00㎡ (3LDK)	3,560万円	2,990万円	11.5万	4.6%
104	84.19㎡ (4LDK)	3,990万円	4,045万円	12.1万	3.6%
105	88.26㎡ (3LDK)	4,390万円	4,433万円	12.2万	3.3%
106	76.93㎡ (3LDK)	3,880万円	3,397万円	11.8万	4.2%
107	73.21㎡ (3LDK)	3,610万円	3,087万円	11.6万	4.5%
108	63.94㎡ (2LDK)	3,090万円	2,379万円	10.9万	5.5%
109	75.11㎡ (3LDK)	3,880万円	3,244万円	11.7万	4.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	92.96㎡ (4LDK)	4,030万円	4,903万円	12.3万	3.0%
202	83.87㎡ (4LDK)	4,150万円	4,016万円	12.1万	3.6%
203	72.00㎡ (3LDK)	3,610万円	2,990万円	11.5万	4.6%
204	84.19㎡ (4LDK)	4,130万円	4,045万円	12.1万	3.6%
205	88.26㎡ (3LDK)	4,470万円	4,433万円	12.2万	3.3%
206	76.93㎡ (3LDK)	3,920万円	3,397万円	11.8万	4.2%
207	73.21㎡ (3LDK)	3,650万円	3,087万円	11.6万	4.5%
208	63.94㎡ (2LDK)	3,120万円	2,379万円	10.9万	5.5%
209	75.11㎡ (3LDK)	3,920万円	3,244万円	11.7万	4.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	92.96㎡ (4LDK)	4,080万円	4,903万円	12.3万	3.0%
302	83.87㎡ (4LDK)	4,200万円	4,016万円	12.1万	3.6%
303	72.00㎡ (3LDK)	3,650万円	2,990万円	11.5万	4.6%
304	84.19㎡ (4LDK)	4,170万円	4,045万円	12.1万	3.6%
305	88.26㎡ (3LDK)	4,550万円	4,433万円	12.2万	3.3%
306	76.93㎡ (3LDK)	3,960万円	3,397万円	11.8万	4.2%
307	73.21㎡ (3LDK)	3,690万円	3,087万円	11.6万	4.5%
308	63.94㎡ (2LDK)	3,150万円	2,379万円	10.9万	5.5%
309	75.11㎡ (3LDK)	3,960万円	3,244万円	11.7万	4.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	92.96㎡ (4LDK)	4,130万円	4,903万円	12.3万	3.0%
402	83.87㎡ (4LDK)	4,240万円	4,016万円	12.1万	3.6%
403	72.00㎡ (3LDK)	3,680万円	2,990万円	11.5万	4.6%
404	84.19㎡ (4LDK)	4,210万円	4,045万円	12.1万	3.6%
405	88.26㎡ (3LDK)	4,650万円	4,433万円	12.2万	3.3%
406	76.93㎡ (3LDK)	4,090万円	3,397万円	11.8万	4.2%
407	73.21㎡ (3LDK)	3,850万円	3,087万円	11.6万	4.5%
408	63.94㎡ (2LDK)	3,320万円	2,379万円	10.9万	5.5%
409	75.11㎡ (3LDK)	4,060万円	3,244万円	11.7万	4.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	92.96㎡ (4LDK)	4,280万円	4,903万円	12.3万	3.0%
502	83.87㎡ (4LDK)	4,360万円	4,016万円	12.1万	3.6%
503	72.00㎡ (3LDK)	3,770万円	2,990万円	11.5万	4.6%
504	84.19㎡ (4LDK)	4,250万円	4,045万円	12.1万	3.6%
505	88.26㎡ (3LDK)	4,710万円	4,433万円	12.2万	3.3%
506	76.93㎡ (3LDK)	4,130万円	3,397万円	11.8万	4.2%
507	73.21㎡ (3LDK)	3,890万円	3,087万円	11.6万	4.5%
508	63.94㎡ (2LDK)	3,350万円	2,379万円	10.9万	5.5%
509	75.11㎡ (3LDK)	4,100万円	3,244万円	11.7万	4.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	92.96㎡ (4LDK)	4,320万円	4,903万円	12.3万	3.0%
602	83.87㎡ (4LDK)	4,400万円	4,016万円	12.1万	3.6%
603	72.00㎡ (3LDK)	3,790万円	2,990万円	11.5万	4.6%
604	84.19㎡ (4LDK)	4,290万円	4,045万円	12.1万	3.6%
605	88.26㎡ (3LDK)	4,770万円	4,433万円	12.2万	3.3%
606	76.93㎡ (3LDK)	4,170万円	3,397万円	11.8万	4.2%
607	73.21㎡ (3LDK)	3,930万円	3,087万円	11.6万	4.5%
608	63.94㎡ (2LDK)	3,380万円	2,379万円	10.9万	5.5%
609	75.11㎡ (3LDK)	4,140万円	3,244万円	11.7万	4.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	92.96㎡ (4LDK)	4,360万円	4,903万円	12.3万	3.0%
702	83.87㎡ (4LDK)	4,430万円	4,016万円	12.1万	3.6%
703	72.00㎡ (3LDK)	3,810万円	2,990万円	11.5万	4.6%
704	84.19㎡ (4LDK)	4,330万円	4,045万円	12.1万	3.6%
705	88.26㎡ (3LDK)	4,810万円	4,433万円	12.2万	3.3%
706	76.93㎡ (3LDK)	4,210万円	3,397万円	11.8万	4.2%
707	73.21㎡ (3LDK)	3,970万円	3,087万円	11.6万	4.5%
708	63.94㎡ (2LDK)	3,410万円	2,379万円	10.9万	5.5%
709	75.11㎡ (3LDK)	4,170万円	3,244万円	11.7万	4.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	92.96㎡ (4LDK)	4,400万円	4,903万円	12.3万	3.0%
802	83.87㎡ (4LDK)	4,460万円	4,016万円	12.1万	3.6%
803	72.00㎡ (3LDK)	3,830万円	2,990万円	11.5万	4.6%
804	84.19㎡ (4LDK)	4,360万円	4,045万円	12.1万	3.6%
805	88.26㎡ (3LDK)	4,850万円	4,433万円	12.2万	3.3%
806	76.93㎡ (3LDK)	4,240万円	3,397万円	11.8万	4.2%
807	73.21㎡ (3LDK)	4,000万円	3,087万円	11.6万	4.5%
808	63.94㎡ (2LDK)	3,470万円	2,379万円	10.9万	5.5%
809	75.11㎡ (3LDK)	4,200万円	3,244万円	11.7万	4.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	92.96㎡ (4LDK)	4,500万円	4,903万円	12.3万	3.0%
902	83.87㎡ (4LDK)	4,490万円	4,016万円	12.1万	3.6%
903	72.00㎡ (3LDK)	3,850万円	2,990万円	11.5万	4.6%
904	84.19㎡ (4LDK)	4,390万円	4,045万円	12.1万	3.6%
905	88.26㎡ (3LDK)	4,890万円	4,433万円	12.2万	3.3%
906	76.93㎡ (3LDK)	4,270万円	3,397万円	11.8万	4.2%
907	73.21㎡ (3LDK)	4,020万円	3,087万円	11.6万	4.5%
908	63.94㎡ (2LDK)	3,500万円	2,379万円	10.9万	5.5%
909	75.11㎡ (3LDK)	4,340万円	3,244万円	11.7万	4.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	92.96㎡ (4LDK)	4,530万円	4,903万円	12.3万	3.0%
1002	83.87㎡ (4LDK)	4,540万円	4,016万円	12.1万	3.6%
1003	72.00㎡ (3LDK)	3,860万円	2,990万円	11.5万	4.6%
1004	84.19㎡ (4LDK)	4,420万円	4,045万円	12.1万	3.6%
1005	88.26㎡ (3LDK)	4,930万円	4,433万円	12.2万	3.3%
1006	76.93㎡ (3LDK)	4,300万円	3,397万円	11.8万	4.2%
1007	73.21㎡ (3LDK)	4,040万円	3,087万円	11.6万	4.5%
1008	63.94㎡ (2LDK)	3,520万円	2,379万円	10.9万	5.5%
1009	75.11㎡ (3LDK)	4,370万円	3,244万円	11.7万	4.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	92.96㎡ (4LDK)	4,560万円	4,903万円	12.3万	3.0%
1102	83.87㎡ (4LDK)	4,570万円	4,016万円	12.1万	3.6%
1103	72.00㎡ (3LDK)	3,950万円	2,990万円	11.5万	4.6%
1104	84.19㎡ (4LDK)	4,450万円	4,045万円	12.1万	3.6%
1105	88.26㎡ (3LDK)	4,970万円	4,433万円	12.2万	3.3%
1106	76.93㎡ (3LDK)	4,320万円	3,397万円	11.8万	4.2%
1107	73.21㎡ (3LDK)	4,060万円	3,087万円	11.6万	4.5%
1108	63.94㎡ (2LDK)	3,540万円	2,379万円	10.9万	5.5%
1109	75.11㎡ (3LDK)	4,400万円	3,244万円	11.7万	4.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	92.96㎡ (4LDK)	4,580万円	4,903万円	12.3万	3.0%
1202	83.87㎡ (4LDK)	4,600万円	4,016万円	12.1万	3.6%
1203	72.00㎡ (3LDK)	3,960万円	2,990万円	11.5万	4.6%
1204	84.19㎡ (4LDK)	4,550万円	4,045万円	12.1万	3.6%
1205	88.26㎡ (3LDK)	5,010万円	4,433万円	12.2万	3.3%
1206	76.93㎡ (3LDK)	4,350万円	3,397万円	11.8万	4.2%
1207	73.21㎡ (3LDK)	4,080万円	3,087万円	11.6万	4.5%
1208	63.94㎡ (2LDK)	3,560万円	2,379万円	10.9万	5.5%
1209	75.11㎡ (3LDK)	4,420万円	3,244万円	11.7万	4.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	92.96㎡ (4LDK)	4,600万円	4,903万円	12.3万	3.0%
1302	83.87㎡ (4LDK)	4,630万円	4,016万円	12.1万	3.6%
1303	72.00㎡ (3LDK)	3,970万円	2,990万円	11.5万	4.6%
1304	84.19㎡ (4LDK)	4,580万円	4,045万円	12.1万	3.6%
1305	88.26㎡ (3LDK)	5,050万円	4,433万円	12.2万	3.3%
1306	76.93㎡ (3LDK)	4,380万円	3,397万円	11.8万	4.2%
1307	73.21㎡ (3LDK)	4,100万円	3,087万円	11.6万	4.5%
1308	63.94㎡ (2LDK)	3,580万円	2,379万円	10.9万	5.5%
1309	75.11㎡ (3LDK)	4,440万円	3,244万円	11.7万	4.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	92.96㎡ (4LDK)	4,620万円	4,903万円	12.3万	3.0%
1402	83.87㎡ (4LDK)	4,660万円	4,016万円	12.1万	3.6%
1403	72.00㎡ (3LDK)	3,980万円	2,990万円	11.5万	4.6%
1404	84.19㎡ (4LDK)	4,630万円	4,045万円	12.1万	3.6%
1405	88.26㎡ (3LDK)	5,090万円	4,433万円	12.2万	3.3%
1406	76.93㎡ (3LDK)	4,410万円	3,397万円	11.8万	4.2%
1407	73.21㎡ (3LDK)	4,120万円	3,087万円	11.6万	4.5%
1408	63.94㎡ (2LDK)	3,600万円	2,379万円	10.9万	5.5%
1409	75.11㎡ (3LDK)	4,460万円	3,244万円	11.7万	4.3%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	92.96㎡ (4LDK)	4,640万円	4,903万円	12.3万	3.0%
1502	83.87㎡ (4LDK)	4,680万円	4,016万円	12.1万	3.6%
1503	72.00㎡ (3LDK)	3,990万円	2,990万円	11.5万	4.6%
1504	84.19㎡ (4LDK)	4,700万円	4,045万円	12.1万	3.6%
1505	88.26㎡ (3LDK)	5,130万円	4,433万円	12.2万	3.3%
1506	76.93㎡ (3LDK)	4,430万円	3,397万円	11.8万	4.2%
1507	73.21㎡ (3LDK)	4,130万円	3,087万円	11.6万	4.5%
1508	63.94㎡ (2LDK)	3,610万円	2,379万円	10.9万	5.5%
1509	64.23㎡ (2LDK)	3,870万円	2,400万円	10.9万	5.5%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	92.96㎡ (4LDK)	4,660万円	4,903万円	12.3万	3.0%
1602	83.87㎡ (4LDK)	4,780万円	4,016万円	12.1万	3.6%
1603	72.00㎡ (3LDK)	4,060万円	2,990万円	11.5万	4.6%
1604	84.19㎡ (4LDK)	4,790万円	4,045万円	12.1万	3.6%
1605	88.26㎡ (3LDK)	5,210万円	4,433万円	12.2万	3.3%
1606	76.93㎡ (3LDK)	4,440万円	3,397万円	11.8万	4.2%
1607	73.21㎡ (3LDK)	4,140万円	3,087万円	11.6万	4.5%
1608	63.94㎡ (2LDK)	3,620万円	2,379万円	10.9万	5.5%
1609	75.11㎡ (3LDK)	4,490万円	3,244万円	11.7万	4.3%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	92.96㎡ (4LDK)	4,780万円	4,903万円	12.3万	3.0%
1702	83.87㎡ (4LDK)	4,960万円	4,016万円	12.1万	3.6%
1703	72.00㎡ (3LDK)	4,180万円	2,990万円	11.5万	4.6%
1704	84.19㎡ (4LDK)	5,130万円	4,045万円	12.1万	3.6%
1705	88.26㎡ (3LDK)	5,610万円	4,433万円	12.2万	3.3%
1706	76.93㎡ (3LDK)	4,450万円	3,397万円	11.8万	4.2%
1707	73.21㎡ (3LDK)	4,150万円	3,087万円	11.6万	4.5%
1708	63.94㎡ (2LDK)	3,630万円	2,379万円	10.9万	5.5%
1709	75.11㎡ (3LDK)	4,500万円	3,244万円	11.7万	4.3%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	92.96㎡ (4LDK)	4,820万円	4,903万円	12.3万	3.0%
1802	83.87㎡ (4LDK)	4,980万円	4,016万円	12.1万	3.6%
1803	72.00㎡ (3LDK)	4,200万円	2,990万円	11.5万	4.6%
1804	84.19㎡ (4LDK)	5,150万円	4,045万円	12.1万	3.6%
1805	88.26㎡ (3LDK)	5,630万円	4,433万円	12.2万	3.3%
1806	76.93㎡ (3LDK)	4,460万円	3,397万円	11.8万	4.2%
1807	73.21㎡ (3LDK)	4,160万円	3,087万円	11.6万	4.5%
1808	63.94㎡ (2LDK)	3,640万円	2,379万円	10.9万	5.5%
1809	75.11㎡ (3LDK)	4,520万円	3,244万円	11.7万	4.3%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	92.96㎡ (4LDK)	4,860万円	4,903万円	12.3万	3.0%
1902	83.87㎡ (4LDK)	5,000万円	4,016万円	12.1万	3.6%
1903	72.00㎡ (3LDK)	4,220万円	2,990万円	11.5万	4.6%
1904	84.19㎡ (4LDK)	5,170万円	4,045万円	12.1万	3.6%
1905	88.26㎡ (3LDK)	5,650万円	4,433万円	12.2万	3.3%
1906	76.93㎡ (3LDK)	4,470万円	3,397万円	11.8万	4.2%
1907	73.21㎡ (3LDK)	4,170万円	3,087万円	11.6万	4.5%
1908	63.94㎡ (2LDK)	3,650万円	2,379万円	10.9万	5.5%
1909	75.11㎡ (3LDK)	4,540万円	3,244万円	11.7万	4.3%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	99.10㎡ (4LDK)	5,620万円	5,553万円	12.3万	2.7%
2002	84.45㎡ (3LDK)	5,130万円	4,070万円	12.1万	3.6%
2003	88.13㎡ (3LDK)	5,180万円	4,421万円	12.2万	3.3%
2004	96.78㎡ (3LDK)	6,260万円	5,303万円	12.3万	2.8%
2005	110.98㎡ (4LDK)	6,730万円	6,925万円	12.1万	2.1%
2006	75.60㎡ (3LDK)	4,400万円	3,285万円	11.7万	4.3%
2007	63.94㎡ (2LDK)	3,660万円	2,379万円	10.9万	5.5%
2008	75.11㎡ (3LDK)	4,560万円	3,244万円	11.7万	4.3%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	99.10㎡ (4LDK)	5,820万円	5,553万円	12.3万	2.7%
2102	84.45㎡ (3LDK)	5,150万円	4,070万円	12.1万	3.6%
2103	88.13㎡ (3LDK)	5,200万円	4,421万円	12.2万	3.3%
2104	96.78㎡ (3LDK)	5,910万円	5,303万円	12.3万	2.8%
2105	110.98㎡ (4LDK)	6,380万円	6,925万円	12.1万	2.1%
2106	75.60㎡ (3LDK)	4,420万円	3,285万円	11.7万	4.3%
2107	63.94㎡ (2LDK)	3,670万円	2,379万円	10.9万	5.5%
2108	75.11㎡ (3LDK)	4,580万円	3,244万円	11.7万	4.3%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	99.10㎡ (4LDK)	5,860万円	5,553万円	12.3万	2.7%
2202	84.45㎡ (3LDK)	5,170万円	4,070万円	12.1万	3.6%
2203	88.13㎡ (3LDK)	5,220万円	4,421万円	12.2万	3.3%
2204	96.78㎡ (3LDK)	5,960万円	5,303万円	12.3万	2.8%
2205	110.98㎡ (4LDK)	6,430万円	6,925万円	12.1万	2.1%
2206	75.60㎡ (3LDK)	4,430万円	3,285万円	11.7万	4.3%
2207	63.94㎡ (2LDK)	3,680万円	2,379万円	10.9万	5.5%
2208	75.11㎡ (3LDK)	4,590万円	3,244万円	11.7万	4.3%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	99.10㎡ (4LDK)	5,900万円	5,553万円	12.3万	2.7%
2302	84.45㎡ (3LDK)	5,190万円	4,070万円	12.1万	3.6%
2303	88.13㎡ (3LDK)	5,240万円	4,421万円	12.2万	3.3%
2304	96.78㎡ (3LDK)	6,010万円	5,303万円	12.3万	2.8%
2305	110.98㎡ (4LDK)	6,480万円	6,925万円	12.1万	2.1%
2306	75.60㎡ (3LDK)	4,440万円	3,285万円	11.7万	4.3%
2307	63.94㎡ (2LDK)	3,690万円	2,379万円	10.9万	5.5%
2308	75.11㎡ (3LDK)	4,600万円	3,244万円	11.7万	4.3%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	99.10㎡ (4LDK)	5,940万円	5,553万円	12.3万	2.7%
2402	84.45㎡ (3LDK)	5,210万円	4,070万円	12.1万	3.6%
2403	88.13㎡ (3LDK)	5,260万円	4,421万円	12.2万	3.3%
2404	96.78㎡ (3LDK)	6,060万円	5,303万円	12.3万	2.8%
2405	110.98㎡ (4LDK)	6,530万円	6,925万円	12.1万	2.1%
2406	75.60㎡ (3LDK)	4,450万円	3,285万円	11.7万	4.3%
2407	63.94㎡ (2LDK)	3,700万円	2,379万円	10.9万	5.5%
2408	75.11㎡ (3LDK)	4,610万円	3,244万円	11.7万	4.3%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	99.10㎡ (4LDK)	5,980万円	5,553万円	12.3万	2.7%
2502	84.45㎡ (3LDK)	5,230万円	4,070万円	12.1万	3.6%
2503	88.13㎡ (3LDK)	5,280万円	4,421万円	12.2万	3.3%
2504	96.78㎡ (3LDK)	6,110万円	5,303万円	12.3万	2.8%
2505	110.98㎡ (4LDK)	6,580万円	6,925万円	12.1万	2.1%
2506	75.60㎡ (3LDK)	4,460万円	3,285万円	11.7万	4.3%
2507	63.94㎡ (2LDK)	3,710万円	2,379万円	10.9万	5.5%
2508	75.11㎡ (3LDK)	4,620万円	3,244万円	11.7万	4.3%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	99.10㎡ (4LDK)	6,020万円	5,553万円	12.3万	2.7%
2602	84.45㎡ (3LDK)	5,250万円	4,070万円	12.1万	3.6%
2603	88.13㎡ (3LDK)	5,300万円	4,421万円	12.2万	3.3%
2604	96.78㎡ (3LDK)	6,160万円	5,303万円	12.3万	2.8%
2605	110.98㎡ (4LDK)	6,630万円	6,925万円	12.1万	2.1%
2606	75.60㎡ (3LDK)	4,470万円	3,285万円	11.7万	4.3%
2607	63.94㎡ (2LDK)	3,720万円	2,379万円	10.9万	5.5%
2608	75.11㎡ (3LDK)	4,630万円	3,244万円	11.7万	4.3%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	99.10㎡ (4LDK)	6,060万円	5,553万円	12.3万	2.7%
2702	84.45㎡ (3LDK)	5,270万円	4,070万円	12.1万	3.6%
2703	88.13㎡ (3LDK)	5,320万円	4,421万円	12.2万	3.3%
2704	96.78㎡ (3LDK)	6,210万円	5,303万円	12.3万	2.8%
2705	110.98㎡ (4LDK)	6,680万円	6,925万円	12.1万	2.1%
2706	75.60㎡ (3LDK)	4,480万円	3,285万円	11.7万	4.3%
2707	63.94㎡ (2LDK)	3,730万円	2,379万円	10.9万	5.5%
2708	75.11㎡ (3LDK)	4,640万円	3,244万円	11.7万	4.3%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	99.10㎡ (4LDK)	6,100万円	5,553万円	12.3万	2.7%
2802	84.45㎡ (3LDK)	5,290万円	4,070万円	12.1万	3.6%
2803	88.13㎡ (3LDK)	5,340万円	4,421万円	12.2万	3.3%
2804	96.78㎡ (3LDK)	6,260万円	5,303万円	12.3万	2.8%
2805	110.98㎡ (4LDK)	6,730万円	6,925万円	12.1万	2.1%
2806	75.60㎡ (3LDK)	4,490万円	3,285万円	11.7万	4.3%
2807	63.94㎡ (2LDK)	3,740万円	2,379万円	10.9万	5.5%
2808	75.11㎡ (3LDK)	4,650万円	3,244万円	11.7万	4.3%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	99.10㎡ (4LDK)	6,420万円	5,553万円	12.3万	2.7%
2902	84.45㎡ (3LDK)	5,480万円	4,070万円	12.1万	3.6%
2903	88.13㎡ (3LDK)	5,530万円	4,421万円	12.2万	3.3%
2904	96.78㎡ (3LDK)	6,480万円	5,303万円	12.3万	2.8%
2905	110.98㎡ (4LDK)	6,970万円	6,925万円	12.1万	2.1%
2906	75.60㎡ (3LDK)	4,620万円	3,285万円	11.7万	4.3%
2907	63.94㎡ (2LDK)	3,840万円	2,379万円	10.9万	5.5%
2908	75.11㎡ (3LDK)	4,800万円	3,244万円	11.7万	4.3%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	129.76㎡ (4LDK)	9,030万円	9,401万円	11.0万	1.4%
3002	103.41㎡ (3LDK)	6,910万円	6,033万円	12.3万	2.4%
3003	138.28㎡ (4LDK)	9,280万円	10,649万円	10.2万	1.1%
3004	96.53㎡ (3LDK)	6,130万円	5,276万円	12.3万	2.8%
3005	118.28㎡ (4LDK)	7,950万円	7,842万円	11.8万	1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベイマークスクエアザ・タワーズシティコートタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は美浜区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベイマークスクエアザ・タワーズシティコートタワーの価格相場、家賃相場は美浜区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベイマークスクエアザ・タワーズシティコートタワーの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

美浜区中古マンション価格相場推移・動向美浜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美浜区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ベイマークスクエアザ・タワーズシティコートタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
10m	ベイマークスクエアシティコートタワー千葉県千葉市美浜区高洲 3丁目15-3	稲毛海岸駅徒歩3分	30階建	RC造	2001年
65m	ベイマークスクエアプラザコート千葉県千葉市美浜区高洲 3丁目15-1	稲毛海岸駅徒歩3分		RC造	1999年
82m	ベイマークスクエアセントラルコート千葉県千葉市美浜区高洲 3丁目15-4	稲毛海岸駅徒歩3分	15階建	RC造	2000年
122m	ベイマークスクエアガーデンコート千葉県千葉市美浜区高洲 3丁目15-8	稲毛海岸駅徒歩3分	15階建	RC造	2000年
187m	ベイマークスクエアオーシャンコート千葉県千葉市美浜区高洲 3丁目15-5	稲毛海岸駅徒歩3分		RC造	1999年
209m	ベイマークスクエアマリナコートタワー千葉県千葉市美浜区高洲 3丁目15-6	稲毛海岸駅徒歩3分		RC造	2000年
244m	高洲三丁目住宅3-4-15 千葉県千葉市美浜区高洲 3丁目4-15	稲毛海岸駅徒歩7分		RC造	1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美浜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

美浜区 $kind_labe人口推移美浜区における人口推移・動向を調べることができます

美浜区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市美浜区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	12.7 万人	-2.54%
2045 年	13.1 万人	-2.81%
2040 年	13.5 万人	-3.29%
2035 年	13.9 万人	-3.36%
2030 年	14.4 万人	-2.95%
2025 年	14.8 万人	-0.42%
2020 年	14.9 万人	-

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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ベイマークスクエア ザ・タワーズ シティコートタワーの価格相場情報