ベイヒル(神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目14-25)の価格相場は 48.9万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (17.4㎡) の 850 万円、最も低い部屋は 203号室 (17.4㎡) の 850 万円です。

ベイヒル 価格相場・家賃相場
48.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,759 円/㎡
(平均値)
37.0
15.0 円/㎡
辻堂駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベイヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

ベイヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベイヒル
住所神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目14-25
建築年1988年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区高砂小学校
中学校区高浜中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 15分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス12分,バス停より徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス12分,バス停より徒歩 3分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス12分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベイヒル(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.39㎡
(1R)
-850万円3.1万4.3%
10217.39㎡
(1R)
-850万円3.1万4.3%
10317.39㎡
(1R)
-850万円3.1万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20217.39㎡
(1R)
-850万円3.1万4.3%
20317.39㎡
(1R)
-850万円3.1万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベイヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベイヒルの価格相場、家賃相場は辻堂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベイヒルの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辻堂 中古マンション価格相場 推移・動向 辻堂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辻堂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベイヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m ヴィラ浜見山
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目16-6
辻堂駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1987年
52m ハイツ浜見山
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目16-8
辻堂駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2003年
87m クレール湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目12-24
辻堂駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
115m コースト辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目18-1
藤沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
120m タウニィハナイ
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目16-16
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
139m 湘南プラージュ
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目12-31
辻堂駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2003年
155m サンハイツ湘南2
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目15-11
辻堂駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1998年
156m 浜見山ハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目1-15
辻堂駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1986年
157m サンハイツ湘南 II
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目15-11
辻堂駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1999年
159m 浜見山ハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目1-15
辻堂駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1985年
167m サンハイツ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目19-22
辻堂駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
171m ルネ松洋
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目20-32
辻堂駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1984年
173m シェレンバウム
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目12-48
辻堂駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
197m ヴィラーチェ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目2-25
辻堂駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
199m パレスハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目2-16
辻堂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
217m パークヒルズ南海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 1丁目2-10
辻堂駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1993年
230m メゾン・ラフォーレ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目4-6
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
240m シーサイドコーポ辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目2-34
辻堂駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
268m コーポさつき2
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目4-10
辻堂駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
268m コーポさつきII
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目4-10
辻堂駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
278m エトワール
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目10-9
辻堂駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
278m シティハイム エトワール
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目10-9
辻堂駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
288m コーポさつき
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目5-17
辻堂駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
288m コーポさつき1
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目5-17
辻堂駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
325m ラフィーネサッチャ
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目1-30
辻堂駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
326m ラフィーネカズチャ
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目1-31
辻堂駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
327m サングリーンたかすな
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目11-1
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
329m ラ・メール湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目1-5
辻堂駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
335m デュオ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目5-50
辻堂駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2014年
338m ボヌール湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目11-10
辻堂駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
340m フラット海音
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目1-32
辻堂駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年
345m コーポ植木
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目11-16
辻堂駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
347m パインクレスト
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目17-26
辻堂駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
350m 湘南グランメール
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目17-28
辻堂駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
364m パークハイム
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目5-55
辻堂駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
388m ヴィラ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 1丁目9-8
辻堂駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1997年
393m ルミエール湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目17-6
辻堂駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1996年
400m グリーンパーク2
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目5-21
辻堂駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
412m グリーンパーク
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目5-17
辻堂駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
413m メゾン森
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目6-6
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辻堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

辻堂 $kind_labe人口推移 辻堂における人口推移・動向を調べることができます

辻堂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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