ベイサイドテラス(千葉県 木更津市 港南台 4丁目16)の価格相場は 49.5万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (61.2㎡) の 3,099 万円、最も低い部屋は 3階 (40.0㎡) の 1,916 万円です。

ベイサイドテラス 価格相場・家賃相場
49.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,314 円/㎡
(平均値)
10.0
59.2 円/㎡
君津駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベイサイドテラスの価格相場情報

物件の詳細情報

ベイサイドテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベイサイドテラス
住所千葉県 木更津市 港南台 4丁目16
建築年2015年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR内房線 君津駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベイサイドテラス(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.04㎡
(1LDK)
-1,916万円6.1万3.8%
1階60.95㎡
(2LDK)
-3,081万円7.2万2.8%
1階61.25㎡
(2LDK)
-3,099万円7.2万2.8%
1階40.04㎡
(1LDK)
-1,916万円6.1万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.95㎡
(2LDK)
-3,081万円7.2万2.8%
2階61.25㎡
(2LDK)
-3,099万円7.2万2.8%
2階40.04㎡
(1LDK)
-1,916万円6.1万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階61.25㎡
(2LDK)
-3,099万円7.2万2.8%
3階40.04㎡
(1LDK)
-1,916万円6.1万3.8%
3階60.95㎡
(2LDK)
-3,081万円7.2万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベイサイドテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベイサイドテラスの価格相場、家賃相場は港南台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベイサイドテラスの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南台 中古マンション価格相場 推移・動向 港南台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベイサイドテラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
399m グリーンヒルズ港南台
千葉県 木更津市 港南台 3丁目13-7
君津駅
徒歩67分

軽量鉄骨 2003年
497m ベルボーク
千葉県 木更津市 畑沢 1丁目11-20
木更津駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2002年
516m メゾン・デュ・シーニュ
千葉県 木更津市 港南台 3丁目17-1
木更津駅
徒歩73分

軽量鉄骨 2013年
638m エコール港南台
千葉県 木更津市 港南台 3丁目7-13
君津駅
徒歩85分

軽量鉄骨 2013年
769m グリーンリーブス港南台1
千葉県 木更津市 港南台 2丁目12-6
君津駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2015年
824m サンフレグランスA棟
千葉県 木更津市 畑沢南 2丁目5-10
君津駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1991年
827m エンブレム壱番館A棟
千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目22-26
君津駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1990年
834m サンフレグランスB棟
千葉県 木更津市 畑沢南 2丁目5-9
君津駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1991年
838m エンブレム壱番館C棟
千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目22-26
君津駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1990年
851m エンブレム壱番館B棟
千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目22-26
君津駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1990年
851m エンブレム壱番館D棟
千葉県 木更津市 畑沢 1丁目22-26
君津駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
860m エンブレム壱番館D棟
千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目22-26
君津駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1990年
862m チェリータウン畑沢2番館
千葉県 木更津市 畑沢南 2丁目14-27
君津駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1996年
884m チェリータウン畑沢1番館
千葉県 木更津市 畑沢南 2丁目14-25
君津駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1996年
926m エンブレム弐番館A棟
千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目26-7
君津駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
937m エンブレム弐番館B棟
千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目26-8
君津駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1993年
957m エンブレム弐番館C棟
千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目26-9
君津駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
983m グランコート21
千葉県 木更津市 港南台 2丁目5-1
木更津駅
徒歩93分
2階建
軽量鉄骨 2009年
983m グランドール21
千葉県 木更津市 港南台 2丁目5-1
木更津駅
徒歩93分

軽量鉄骨 2001年
1098m ワイズハウス2
千葉県 木更津市 港南台 1丁目24-8
木更津駅
徒歩89分

軽量鉄骨 2002年
1100m ワイズハウス II
千葉県 木更津市 港南台 1丁目24-8
木更津駅
徒歩89分
2階建
軽量鉄骨 2003年
1112m エムズハウス2
千葉県 木更津市 港南台 1丁目24-10
木更津駅
徒歩89分

軽量鉄骨 2002年
1157m メゾン畑沢
千葉県 木更津市 畑沢南 2丁目31-7
君津駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1994年
1171m グリーンハイツ
千葉県 君津市 君津台 3丁目1-14
君津駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1213m ワイズコート港南台B
千葉県 木更津市 港南台 1丁目25-16
木更津駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2011年
1220m グレーハウスII
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目4-1
君津駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1223m ワイズコート港南台A
千葉県 木更津市 港南台 1丁目25-15
木更津駅
徒歩87分

軽量鉄骨 2010年
1259m シティハイム畑沢南A棟
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目9-1
君津駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
1268m ビューラー畑沢
千葉県 木更津市 畑沢南 5丁目2-20
君津駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
1339m スカイハイツ
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目14-9
君津駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
1353m ラ・スプランドゥール
千葉県 木更津市 港南台 1丁目14-10
木更津駅
徒歩60分

軽量鉄骨 2014年
1388m アンビション畑沢南A棟
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目16-19
君津駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
1389m アンビション畑沢南A
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目16-19
君津駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2014年
1408m アンビション畑沢南B棟
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目16-18
君津駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
1408m アンビション畑沢南B
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目16-18
君津駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2014年
1423m コリーヌ
千葉県 木更津市 港南台 1丁目5-3
木更津駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2014年
1446m ヘリオス
千葉県 木更津市 港南台 1丁目6-1
木更津駅
徒歩83分

軽量鉄骨 2010年
1457m 君津台ハイツ
千葉県 君津市 君津台 2丁目5-4
君津駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1471m プチメゾン
千葉県 君津市 君津台 2丁目7-2
君津駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1607m サンハイツT
千葉県 君津市 陽光台 3丁目9-32
君津駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

港南台 $kind_labe人口推移 港南台における人口推移・動向を調べることができます

港南台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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