ベイサイドステージ東京(東京都 港区 海岸 2丁目5-15)の価格相場は 142万円/㎡ (坪単価 470万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (85.8㎡) の 12,641 万円 (新築時価格・分譲時価格から+169.1%)、最も低い部屋は 1403号室 (68.4㎡) の 9,525 万円 (新築時価格・分譲時価格から+98.1%)です。

ベイサイドステージ東京 価格相場・家賃相場
142 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,523 円/㎡
(平均値)
23.0
2.0 円/㎡
日の出駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベイサイドステージ東京の価格相場情報

物件の詳細情報

ベイサイドステージ東京の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベイサイドステージ東京
住所東京都 港区 海岸 2丁目5-15
建築年2002年
構造SRC造
総戸数117部屋
階数14階
用途地域準工業地域
小学校区芝小学校
中学校区三田中学校
管理会社(株)ゴールドクレストコミュニティ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、床暖房
アクセス その他 新交通ゆりかもめ 日の出駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベイサイドステージ東京(13フロア、117戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20185.78㎡
(2LDK)
4,698万円12,641万円39.8万3.8%
20270.44㎡
(2LDK)
3,498万円9,876万円31.6万3.8%
20368.40㎡
(2LDK)
3,298万円9,525万円30.5万3.8%
20470.48㎡
(2LDK)
3,598万円9,883万円31.6万3.8%
20570.48㎡
(2LDK)
3,498万円9,883万円31.6万3.8%
20670.44㎡
(2LDK)
3,808万円9,876万円31.6万3.8%
20777.23㎡
(3LDK)
4,178万円11,073万円35.1万3.8%
20877.23㎡
(3LDK)
3,998万円11,073万円35.1万3.8%
20980.57㎡
(3LDK)
4,398万円11,677万円37.0万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30185.78㎡
(2LDK)
4,998万円12,641万円39.8万3.8%
30270.44㎡
(2LDK)
3,898万円9,876万円31.6万3.8%
30368.40㎡
(2LDK)
3,628万円9,525万円30.5万3.8%
30470.48㎡
(2LDK)
3,498万円9,883万円31.6万3.8%
30570.48㎡
(2LDK)
3,838万円9,883万円31.6万3.8%
30670.44㎡
(2LDK)
3,978万円9,876万円31.6万3.8%
30777.23㎡
(3LDK)
3,998万円11,073万円35.1万3.8%
30877.23㎡
(3LDK)
4,398万円11,073万円35.1万3.8%
30980.57㎡
(3LDK)
4,498万円11,677万円37.0万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40185.78㎡
(2LDK)
4,998万円12,641万円39.8万3.8%
40270.44㎡
(2LDK)
3,798万円9,876万円31.6万3.8%
40368.40㎡
(2LDK)
3,598万円9,525万円30.5万3.8%
40470.48㎡
(2LDK)
3,898万円9,883万円31.6万3.8%
40570.48㎡
(2LDK)
3,798万円9,883万円31.6万3.8%
40670.44㎡
(2LDK)
3,878万円9,876万円31.6万3.8%
40777.23㎡
(3LDK)
4,198万円11,073万円35.1万3.8%
40877.23㎡
(3LDK)
4,228万円11,073万円35.1万3.8%
40980.57㎡
(3LDK)
4,888万円11,677万円37.0万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50185.78㎡
(2LDK)
5,198万円12,641万円39.8万3.8%
50270.44㎡
(2LDK)
4,118万円9,876万円31.6万3.8%
50368.40㎡
(2LDK)
3,868万円9,525万円30.5万3.8%
50470.48㎡
(2LDK)
3,918万円9,883万円31.6万3.8%
50570.48㎡
(2LDK)
4,058万円9,883万円31.6万3.8%
50670.44㎡
(2LDK)
4,078万円9,876万円31.6万3.8%
50777.23㎡
(3LDK)
4,598万円11,073万円35.1万3.8%
50877.23㎡
(3LDK)
4,528万円11,073万円35.1万3.8%
50980.57㎡
(3LDK)
4,998万円11,677万円37.0万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60185.78㎡
(2LDK)
5,398万円12,641万円39.8万3.8%
60270.44㎡
(2LDK)
4,138万円9,876万円31.6万3.8%
60368.40㎡
(2LDK)
3,948万円9,525万円30.5万3.8%
60470.48㎡
(2LDK)
4,008万円9,883万円31.6万3.8%
60570.48㎡
(2LDK)
4,118万円9,883万円31.6万3.8%
60670.44㎡
(2LDK)
4,258万円9,876万円31.6万3.8%
60777.23㎡
(3LDK)
4,638万円11,073万円35.1万3.8%
60877.23㎡
(3LDK)
4,708万円11,073万円35.1万3.8%
60980.57㎡
(3LDK)
5,078万円11,677万円37.0万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70185.78㎡
(2LDK)
5,498万円12,641万円39.8万3.8%
70270.44㎡
(2LDK)
4,238万円9,876万円31.6万3.8%
70368.40㎡
(2LDK)
3,968万円9,525万円30.5万3.8%
70470.48㎡
(2LDK)
4,148万円9,883万円31.6万3.8%
70570.48㎡
(2LDK)
4,198万円9,883万円31.6万3.8%
70670.44㎡
(2LDK)
4,288万円9,876万円31.6万3.8%
70777.23㎡
(3LDK)
4,698万円11,073万円35.1万3.8%
70877.23㎡
(3LDK)
4,768万円11,073万円35.1万3.8%
70980.57㎡
(3LDK)
5,158万円11,677万円37.0万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80185.78㎡
(2LDK)
5,578万円12,641万円39.8万3.8%
80270.44㎡
(2LDK)
4,278万円9,876万円31.6万3.8%
80368.40㎡
(2LDK)
4,078万円9,525万円30.5万3.8%
80470.48㎡
(2LDK)
4,178万円9,883万円31.6万3.8%
80570.48㎡
(2LDK)
4,258万円9,883万円31.6万3.8%
80670.44㎡
(2LDK)
4,378万円9,876万円31.6万3.8%
80777.23㎡
(3LDK)
4,778万円11,073万円35.1万3.8%
80877.23㎡
(3LDK)
4,798万円11,073万円35.1万3.8%
80980.57㎡
(3LDK)
5,228万円11,677万円37.0万3.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90185.78㎡
(2LDK)
5,658万円12,641万円39.8万3.8%
90270.44㎡
(2LDK)
4,348万円9,876万円31.6万3.8%
90368.40㎡
(2LDK)
4,128万円9,525万円30.5万3.8%
90470.48㎡
(2LDK)
4,258万円9,883万円31.6万3.8%
90570.48㎡
(2LDK)
4,308万円9,883万円31.6万3.8%
90670.44㎡
(2LDK)
4,398万円9,876万円31.6万3.8%
90777.23㎡
(3LDK)
4,828万円11,073万円35.1万3.8%
90877.23㎡
(3LDK)
4,858万円11,073万円35.1万3.8%
90980.57㎡
(3LDK)
5,298万円11,677万円37.0万3.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100185.78㎡
(2LDK)
6,038万円12,641万円39.8万3.8%
100270.44㎡
(2LDK)
4,618万円9,876万円31.6万3.8%
100368.40㎡
(2LDK)
4,498万円9,525万円30.5万3.8%
100470.48㎡
(2LDK)
4,628万円9,883万円31.6万3.8%
100570.48㎡
(2LDK)
4,678万円9,883万円31.6万3.8%
100670.44㎡
(2LDK)
4,708万円9,876万円31.6万3.8%
100777.23㎡
(3LDK)
5,128万円11,073万円35.1万3.8%
100877.23㎡
(3LDK)
5,168万円11,073万円35.1万3.8%
100980.57㎡
(3LDK)
5,598万円11,677万円37.0万3.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110185.78㎡
(2LDK)
6,098万円12,641万円39.8万3.8%
110270.44㎡
(2LDK)
4,698万円9,876万円31.6万3.8%
110368.40㎡
(2LDK)
4,558万円9,525万円30.5万3.8%
110470.48㎡
(2LDK)
4,698万円9,883万円31.6万3.8%
110570.48㎡
(2LDK)
4,758万円9,883万円31.6万3.8%
110670.44㎡
(2LDK)
4,778万円9,876万円31.6万3.8%
110777.23㎡
(3LDK)
5,188万円11,073万円35.1万3.8%
110877.23㎡
(3LDK)
5,218万円11,073万円35.1万3.8%
110980.57㎡
(3LDK)
5,658万円11,677万円37.0万3.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120185.78㎡
(2LDK)
6,158万円12,641万円39.8万3.8%
120270.44㎡
(2LDK)
4,768万円9,876万円31.6万3.8%
120368.40㎡
(2LDK)
4,688万円9,525万円30.5万3.8%
120470.48㎡
(2LDK)
4,838万円9,883万円31.6万3.8%
120570.48㎡
(2LDK)
4,838万円9,883万円31.6万3.8%
120670.44㎡
(2LDK)
4,848万円9,876万円31.6万3.8%
120777.23㎡
(3LDK)
5,238万円11,073万円35.1万3.8%
120877.23㎡
(3LDK)
5,268万円11,073万円35.1万3.8%
120980.57㎡
(3LDK)
5,738万円11,677万円37.0万3.8%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130185.78㎡
(2LDK)
6,218万円12,641万円39.8万3.8%
130270.44㎡
(2LDK)
4,828万円9,876万円31.6万3.8%
130368.40㎡
(2LDK)
4,758万円9,525万円30.5万3.8%
130470.48㎡
(2LDK)
4,908万円9,883万円31.6万3.8%
130570.48㎡
(2LDK)
4,898万円9,883万円31.6万3.8%
130670.44㎡
(2LDK)
4,908万円9,876万円31.6万3.8%
130777.23㎡
(3LDK)
5,318万円11,073万円35.1万3.8%
130877.23㎡
(3LDK)
5,318万円11,073万円35.1万3.8%
130980.57㎡
(3LDK)
5,808万円11,677万円37.0万3.8%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140185.78㎡
(2LDK)
6,278万円12,641万円39.8万3.8%
140270.44㎡
(2LDK)
4,878万円9,876万円31.6万3.8%
140368.40㎡
(2LDK)
4,808万円9,525万円30.5万3.8%
140470.48㎡
(2LDK)
4,958万円9,883万円31.6万3.8%
140570.48㎡
(2LDK)
4,958万円9,883万円31.6万3.8%
140670.44㎡
(2LDK)
4,958万円9,876万円31.6万3.8%
140777.23㎡
(3LDK)
5,368万円11,073万円35.1万3.8%
140877.23㎡
(3LDK)
5,368万円11,073万円35.1万3.8%
140980.57㎡
(3LDK)
5,878万円11,677万円37.0万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベイサイドステージ東京の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は海岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベイサイドステージ東京の価格相場、家賃相場は海岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベイサイドステージ東京の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
海岸 中古マンション価格相場 推移・動向 海岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

海岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベイサイドステージ東京の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m プレミア海岸ビル
東京都 港区 海岸 2丁目2-6
日の出駅
徒歩1分

SRC造 1993年
249m 日建ビル
東京都 港区 海岸 2丁目6-31
日の出駅
徒歩2分

SRC造 1984年
249m シーバンスア・モール
東京都 港区 芝浦 1丁目2-2
三田駅
徒歩7分

SRC造 2005年
261m アーツ芝浦
東京都 港区 海岸 3丁目1-6
芝浦ふ頭駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1999年
334m シティ田町
東京都 港区 芝浦 2丁目2-16
田町駅
徒歩9分

SRC造 1982年
340m ジェイパーク芝浦ベイサイドスクエア
東京都 港区 海岸 2丁目6-36
日の出駅
徒歩3分

SRC造 2000年
356m キョウエイハイツ田町
東京都 港区 芝浦 2丁目2-15
田町駅
徒歩10分

SRC造 1980年
359m 岡家寿ビル2
東京都 港区 芝浦 1丁目7-13
三田駅
徒歩8分

SRC造 1992年
362m グランドメゾン田町
東京都 港区 芝浦 2丁目1-11
三田駅
徒歩10分

SRC造 1983年
391m トーシンフェニックス芝浦ベイフォート
東京都 港区 芝浦 1丁目9-6
三田駅
徒歩7分
11階建
120部屋
SRC造 2005年
392m PHOENIX芝浦BAYFORT
東京都 港区 芝浦 1丁目9-4
三田駅
徒歩7分

SRC造 2005年
393m フェイム芝浦インターウェーブ
東京都 港区 芝浦 1丁目10-1
三田駅
徒歩8分
13階建
84部屋
SRC造 2002年
413m ホーコス芝橋ビル
東京都 港区 芝 1丁目13-16
三田駅
徒歩7分

SRC造 1985年
415m おもだかビル
東京都 港区 芝浦 1丁目9-7
三田駅
徒歩8分

SRC造 1988年
417m 株ダイトーコーポレーション本社ビル別館
東京都 港区 芝浦 2丁目1-13
三田駅
徒歩10分

SRC造 1987年
420m ピアシティ芝浦ビルピアシティ芝浦ハイツ
東京都 港区 海岸 3丁目18-2
芝浦ふ頭駅
徒歩3分

SRC造 1994年
437m スカイコート芝壱番館
東京都 港区 芝 1丁目15-9
三田駅
徒歩7分
13階建
60部屋
SRC造 2002年
440m 芝浦TYビル
東京都 港区 芝浦 1丁目14-5
田町駅
徒歩7分

SRC造 1998年
444m 芝ハイツ
東京都 港区 芝 1丁目12-17
田町駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1990年
446m 田町グリーンハイツ
東京都 港区 芝浦 2丁目3-35
三田駅
徒歩9分

SRC造 1979年
466m 芝明月ビル
東京都 港区 芝 1丁目14-11
芝公園駅
徒歩7分

SRC造 1985年
470m ハイツ芝大門
東京都 港区 芝 1丁目14-1
三田駅
徒歩8分

SRC造 1980年
473m サンビルディングサンハイム田町
東京都 港区 海岸 3丁目2-9
芝浦ふ頭駅
徒歩7分

SRC造 1975年
474m マツラビル
東京都 港区 芝 1丁目9-6
浜松町駅
徒歩7分

SRC造 1991年
486m ユニーブル田町
東京都 港区 芝浦 1丁目14-15
田町駅
徒歩7分

SRC造 1988年
488m 秀和第2田町レジデンス
東京都 港区 芝浦 2丁目4-11
芝浦ふ頭駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1983年
490m 芝マツラビル
東京都 港区 芝 1丁目9-3
浜松町駅
徒歩7分

SRC造 1988年
491m 芝松宮ビル
東京都 港区 芝 1丁目11-14
大門駅
徒歩10分

SRC造 1989年
498m GRANDVALUEMITA
東京都 港区 芝 2丁目29-9
三田駅
徒歩5分

SRC造 1985年
501m ニチリンビル
東京都 港区 芝 1丁目11-16
浜松町駅
徒歩7分

SRC造 1992年
503m ベルメゾンシバ
東京都 港区 芝 1丁目9-2
大門駅
徒歩8分

SRC造 2004年
503m ベルハイムタマチ
東京都 港区 芝浦 1丁目14-8
田町駅
徒歩8分

SRC造 1977年
513m 芝石井ビル
東京都 港区 芝 4丁目9-3
三田駅
徒歩5分

SRC造 1986年
518m プレミアステージ芝公園2
東京都 港区 芝 1丁目10-8
芝公園駅
徒歩7分
12階建
SRC造 2004年
519m 三富ビル
東京都 港区 芝 4丁目9-2
三田駅
徒歩5分

SRC造 1976年
521m 芝2丁目ビル
東京都 港区 芝 2丁目28-8
三田駅
徒歩6分

SRC造 1994年
523m マスマンビル
東京都 港区 芝 2丁目27-8
芝公園駅
徒歩5分

SRC造 1985年
524m ワコー三田マンション
東京都 港区 芝 4丁目9-9
田町駅
徒歩6分

SRC造 1979年
524m 住友不動産芝ビル3号館
東京都 港区 芝 1丁目7-17
大門駅
徒歩8分

SRC造 1992年
524m ファミール芝公園グランスイートラ・ヴィル
東京都 港区 芝 2丁目29-7
三田駅
徒歩6分
14階建
87部屋
SRC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

海岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

海岸 $kind_labe人口推移 海岸における人口推移・動向を調べることができます

海岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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