ベイコート芝浦(東京都 港区 芝浦 3丁目5-25)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 359万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 231号室 (138㎡) の 17,745 万円、最も低い部屋は 13階 (70.4㎡) の 6,513 万円です。

ベイコート芝浦 価格相場・家賃相場
109 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,071 円/㎡
(平均値)
33.0
5.0 円/㎡
田町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベイコート芝浦の価格相場情報

物件の詳細情報

ベイコート芝浦の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベイコート芝浦
住所東京都 港区 芝浦 3丁目5-25
建築年1992年
構造SRC造
階数23階
用途地域不明
小学校区芝浦小学校
中学校区港南中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス JR JR山手線 田町駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 田町駅  徒歩 5分
都営 都営三田線 三田駅  徒歩 7分
京浜急行 京浜急行本線 泉岳寺駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベイコート芝浦(8フロア、33戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10685.98㎡
(2LDK)
-8,680万円27.0万3.7%
10797.00㎡
(2LDK)
-10,372万円30.0万3.5%
12685.98㎡
(2LDK)
-8,680万円27.0万3.7%
12796.99㎡
(2LDK)
-10,370万円30.0万3.5%
13797.00㎡
(3LDK)
-10,372万円30.0万3.5%
15797.00㎡
(3LDK)
-10,372万円30.0万3.5%
16796.99㎡
(2LDK)
-10,370万円30.0万3.5%
17796.99㎡
(3LDK)
-10,370万円30.0万3.5%
18796.99㎡
(2LDK)
-10,370万円30.0万3.5%
193112.84㎡
(3LDK)
-13,033万円33.9万3.1%
195114.40㎡
(3LDK)
-13,310万円34.3万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201102.50㎡
(3LDK)
-11,265万円31.4万3.3%
203112.84㎡
(3LDK)
-13,033万円33.9万3.1%
204117.60㎡
(3LDK)
-13,886万円35.1万3.0%
205114.40㎡
(3LDK)
-13,310万円34.3万3.1%
211102.48㎡
(3LDK)
-11,262万円31.4万3.3%
214117.59㎡
(3LDK)
-13,884万円35.1万3.0%
224117.60㎡
(3LDK)
-13,886万円35.1万3.0%
231137.64㎡
(3LDK)
-17,745万円39.6万2.7%
233135.76㎡
(4LDK)
-17,365万円39.2万2.7%
234114.40㎡
(4LDK)
-13,310万円34.3万3.1%
2686.00㎡
(2LDK)
-8,683万円27.0万3.7%
2796.99㎡
(2LDK)
-10,370万円30.0万3.5%
2885.98㎡
(2LDK)
-8,680万円27.0万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4685.98㎡
(2LDK)
-8,680万円27.0万3.7%
4796.99㎡
(2LDK)
-10,370万円30.0万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5796.99㎡
(3LDK)
-10,370万円30.0万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7685.98㎡
(2LDK)
-8,680万円27.0万3.7%
7796.99㎡
(3LDK)
-10,370万円30.0万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8174.38㎡
(2LDK)
-7,042万円23.8万4.1%
8685.98㎡
(2LDK)
-8,680万円27.0万3.7%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
13階70.40㎡
(2LDK)
-6,513万円22.7万4.2%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8797.00㎡
(2LDK)
-10,372万円30.0万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベイコート芝浦の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝浦のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベイコート芝浦の価格相場、家賃相場は芝浦のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベイコート芝浦の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝浦 中古マンション価格相場 推移・動向 芝浦における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝浦 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベイコート芝浦の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m 山楽ビル
東京都 港区 芝浦 3丁目20-2
田町駅
徒歩5分

SRC造 1979年
99m トーシンフェニックス田町
東京都 港区 芝浦 3丁目14-12
田町駅
徒歩6分
12階建
64部屋
SRC造 2002年
115m サンテ芝浦ビル
東京都 港区 芝浦 3丁目6-12
田町駅
徒歩4分

SRC造 1977年
119m ローレルプラザ田町
東京都 港区 芝浦 3丁目20-7
田町駅
徒歩6分

SRC造 1982年
124m 大成企業ビル
東京都 港区 芝浦 3丁目14-19
田町駅
徒歩5分

SRC造 1974年
126m ヴェルヒルズ芝浦
東京都 港区 芝浦 3丁目20-8
田町駅
徒歩5分
10階建
SRC造 2002年
127m 田町サンハイツ
東京都 港区 芝浦 3丁目6-10
田町駅
徒歩3分

SRC造 1976年
148m YMビル
東京都 港区 芝浦 3丁目14-5
田町駅
徒歩6分

SRC造 1980年
152m BR芝浦N
東京都 港区 芝浦 3丁目20-9
田町駅
徒歩5分

SRC造 1991年
155m トキビル
東京都 港区 芝浦 3丁目6-8
田町駅
徒歩4分

SRC造 1983年
162m うつみビル
東京都 港区 芝浦 3丁目6-8
田町駅
徒歩4分

SRC造 1983年
171m 岩本ビル
東京都 港区 芝浦 3丁目20-10
田町駅
徒歩5分

SRC造 1986年
179m 田町グリーンハイツ
東京都 港区 芝浦 3丁目15-7
田町駅
徒歩5分

SRC造 1977年
186m 島倉田町ビル
東京都 港区 芝浦 3丁目15-6
田町駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1973年
187m マリンロードダイヤモンドパレス
東京都 港区 芝浦 3丁目15-5
田町駅
徒歩7分

SRC造 1980年
195m OKIビジネスセンター4号館
東京都 港区 芝浦 4丁目11-15
田町駅
徒歩8分

SRC造 1980年
198m 山本ビル
東京都 港区 芝浦 3丁目15-2
田町駅
徒歩5分

SRC造 1987年
201m デイリーフーズビルディング
東京都 港区 芝浦 3丁目13-8
田町駅
徒歩4分

SRC造 1989年
239m 芝浦TMビル
東京都 港区 芝浦 4丁目12-44
三田駅
徒歩8分

SRC造 1987年
242m 内村芝浦ビル
東京都 港区 芝浦 3丁目19-18
田町駅
徒歩6分

SRC造 1987年
243m 矢島ビル
東京都 港区 芝浦 3丁目13-1
田町駅
徒歩3分

SRC造 1986年
243m 三田ベルジュビル
東京都 港区 芝 5丁目36-7
三田駅
徒歩1分

SRC造 2012年
251m クロス芝浦ビル
東京都 港区 芝浦 3丁目12-6
田町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
258m タイガーマンション田町
東京都 港区 芝浦 3丁目12-5
田町駅
徒歩5分

SRC造 1980年
259m オー・アイ・芝浦
東京都 港区 芝浦 3丁目19-19
田町駅
徒歩7分

SRC造 1987年
266m キャナルステージ芝浦
東京都 港区 芝浦 4丁目12-40
田町駅
徒歩8分

SRC造 2005年
275m 石阪ビル
東京都 港区 芝浦 3丁目12-5
三田駅
徒歩5分

SRC造 1987年
281m ロジックビル
東京都 港区 芝浦 4丁目12-39
田町駅
徒歩9分

SRC造 1991年
283m エスパース田町アネックス
東京都 港区 芝浦 3丁目7-13
田町駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1983年
284m 芝浦スクエアハイツ
東京都 港区 芝浦 4丁目9-22
三田駅
徒歩12分
23階建
SRC造 1990年
284m 田町イーストビル
東京都 港区 芝浦 3丁目2-16
田町駅
徒歩2分

SRC造 2003年
288m 三田3丁目MTビル
東京都 港区 三田 3丁目14-10
三田駅
徒歩5分

SRC造 1982年
289m 藤和シティホームズ芝浦
東京都 港区 芝浦 3丁目19-21
田町駅
徒歩6分

SRC造 1998年
293m シティホームズ芝浦
東京都 港区 芝浦 3丁目
田町駅
徒歩6分
12階建
42部屋
SRC造 1999年
296m 鳥和三田ビル
東京都 港区 三田 3丁目14-11
三田駅
徒歩4分

SRC造 1987年
299m 東京ベイビュウ
東京都 港区 芝浦 4丁目2-22
田町駅
徒歩7分

SRC造 1980年
319m 東京ベイサイド
東京都 港区 芝浦 4丁目2-23
田町駅
徒歩8分

SRC造 1980年
320m 芝浦スクエアビル
東京都 港区 芝浦 4丁目9-25
田町駅
徒歩10分

SRC造 1989年
321m 山光ビル
東京都 港区 三田 3丁目12-16
泉岳寺駅
徒歩4分

SRC造 1987年
322m ヤマダビル
東京都 港区 芝浦 3丁目16-4
田町駅
徒歩5分

SRC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝浦の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝浦 $kind_labe人口推移 芝浦における人口推移・動向を調べることができます

芝浦 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。