ヘーベルユーミー(神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目17-7)の価格相場は 18.5万円/㎡ (坪単価 61.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヘーベルユーミー 価格相場・家賃相場
18.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,010 円/㎡
(平均値)
28.9
8.0 円/㎡
浦賀駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヘーベルユーミーの価格相場情報

物件の詳細情報

ヘーベルユーミーの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヘーベルユーミー
住所神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目17-7
建築年1996年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区小原台小学校
中学校区鴨居中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 浦賀駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヘーベルユーミー(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20250.70㎡
(3DK)
-939万円5.1万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヘーベルユーミーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二葉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヘーベルユーミーの価格相場、家賃相場は二葉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヘーベルユーミーの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二葉 中古マンション価格相場 推移・動向 二葉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二葉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヘーベルユーミーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m クレストヴィラ II
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目17-3
浦賀駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1995年
54m クレストヴィラ2
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目17-3
浦賀駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
156m ハイツ浦賀
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目20-9
浦賀駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
178m 栄ハイツ
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目22-11
浦賀駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
179m サカエハイツ
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目22-11
浦賀駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
251m 二葉ハイツ
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目23-6
浦賀駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1986年
267m スカイハイツJ
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目34-12
浦賀駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
282m サンシティ中尾
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目34-8
浦賀駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
457m レオパレス梅山ヒルズ
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目3-4
浦賀駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2005年
461m パークハイツA
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目50-9
浦賀駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
466m シティハイム二葉
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目10-17
浦賀駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1980年
483m パークハイツM
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目49-8
浦賀駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
517m 第2コーポ小泉
神奈川県 横須賀市 鴨居 1丁目66-8
浦賀駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1996年
528m ハイツひかる
神奈川県 横須賀市 鴨居 1丁目41-14
浦賀駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
531m グレイスY・K
神奈川県 横須賀市 鴨居 1丁目1-3
浦賀駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1995年
540m KKハイツ
神奈川県 横須賀市 鴨居 1丁目26-7
浦賀駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
543m レオパレスグランパ浦賀の丘
神奈川県 横須賀市 浦賀 3丁目7-15
浦賀駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
584m サンシティ二葉
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目44-5
浦賀駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年
591m もなみ荘
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目36-15
浦賀駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1976年
597m アストリアコート
神奈川県 横須賀市 浦賀 3丁目6-14
浦賀駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
615m 浦賀ロジンズD
神奈川県 横須賀市 浦賀 1丁目3-9
浦賀駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
621m サンシティMN
神奈川県 横須賀市 浦賀 6丁目1-18
京急久里浜駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
624m ジュネスカメダ
神奈川県 横須賀市 鴨居 2丁目2-8
馬堀海岸駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1984年
625m ビューハイツフタバ
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目53-3
浦賀駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
625m ジュネスKAMEDA
神奈川県 横須賀市 鴨居 2丁目2-8
浦賀駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1985年
686m サンバレー浦上台
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目31-25
浦賀駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
691m レオパレスコンフォート
神奈川県 横須賀市 鴨居 1丁目22-19
馬堀海岸駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 2004年
691m 加山アパート
神奈川県 横須賀市 鴨居 2丁目67-9
馬堀海岸駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1986年
692m レオパレスドゥエッジ
神奈川県 横須賀市 鴨居 2丁目67-7
浦賀駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2010年
717m 加山荘
神奈川県 横須賀市 鴨居 2丁目67-9
浦賀駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1985年
736m メゾン木村
神奈川県 横須賀市 鴨居 1丁目22-12
浦賀駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
738m ラ・フォーレ浦賀
神奈川県 横須賀市 浦賀 5丁目18-3
浦賀駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
801m 浦賀ロジンズB
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目29-4
浦賀駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
802m ヤマキハイツ
神奈川県 横須賀市 浦賀 5丁目8-13
浦賀駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1991年
820m サニーハイム
神奈川県 横須賀市 浦賀 3丁目12-1
浦賀駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
848m 浦賀ロジンズC
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目30-13
浦賀駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1998年
855m シエロ・アスールA
神奈川県 横須賀市 浦賀 5丁目16-21
浦賀駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2001年
861m シエロ・アスールB
神奈川県 横須賀市 浦賀 5丁目16-20
浦賀駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2001年
912m マボリグリーンハイツ
神奈川県 横須賀市 馬堀町 4丁目12-6
馬堀海岸駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
922m T・ハイツ
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目23-6
浦賀駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二葉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

二葉 $kind_labe人口推移 二葉における人口推移・動向を調べることができます

二葉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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