プロムナード ヴィラ(埼玉県 本庄市 けや木 3丁目23-8)の価格相場は 19.2万円/㎡ (坪単価 63.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (58.9㎡) の 1,193 万円、最も低い部屋は 103号室 (46.5㎡) の 848 万円です。

プロムナード ヴィラ 価格相場・家賃相場
19.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
990 円/㎡
(平均値)
18.0
13.0 円/㎡
本庄駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プロムナード ヴィラの価格相場情報

物件の詳細情報

プロムナード ヴィラの物件詳細は以下の通りです。

物件名プロムナード ヴィラ
住所埼玉県 本庄市 けや木 3丁目23-8
建築年2007年
構造木造
階数2階
小学校区北泉小学校
中学校区本庄南中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス JR JR高崎線 本庄駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プロムナード ヴィラ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.49㎡
(1LDK)
-848万円4.8万6.7%
10246.49㎡
(1LDK)
-848万円4.8万6.7%
10346.49㎡
(1LDK)
-848万円4.8万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.86㎡
(2LDK)
-1,193万円5.6万5.7%
20258.86㎡
(2LDK)
-1,193万円5.6万5.7%
20358.86㎡
(2LDK)
-1,193万円5.6万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプロムナード ヴィラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はけや木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの本庄市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプロムナード ヴィラの価格相場、家賃相場はけや木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、本庄市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プロムナード ヴィラの周辺エリア(本庄市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
けや木 中古マンション価格相場 推移・動向 けや木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

けや木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プロムナード ヴィラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m ファミール北堀
埼玉県 本庄市 けや木 3丁目22-18
本庄駅
徒歩13分

木造 1986年
111m アーバニーハイム
埼玉県 本庄市 けや木 3丁目12-15
本庄駅
徒歩14分

木造 1986年
158m セルリアンローズ
埼玉県 本庄市 けや木 3丁目6-3
本庄駅
徒歩14分

木造 1990年
159m シーパレス本庄B
埼玉県 本庄市 けや木 3丁目6-3
本庄駅
徒歩12分

木造 1990年
162m シーパレス本庄C
埼玉県 本庄市 けや木 3丁目6-3
本庄駅
徒歩14分

木造 1990年
191m 三井ホームサクミハイツA
埼玉県 本庄市 けや木 3丁目11-9
本庄駅
徒歩17分

木造 1984年
203m 三井ホームサクミハイツB
埼玉県 本庄市 けや木 3丁目11-10
本庄駅
徒歩17分

木造 1984年
224m クロサワハイツ
埼玉県 本庄市 けや木 1丁目20-18
本庄駅
徒歩12分

木造 1987年
242m コーポけや木C
埼玉県 本庄市 けや木 3丁目28-3
本庄駅
徒歩15分

木造 1995年
257m コーポけや木B
埼玉県 本庄市 けや木 3丁目28-2
本庄駅
徒歩15分

木造 1995年
261m コーポけや木A
埼玉県 本庄市 けや木 3丁目28-8
本庄駅
徒歩15分

木造 1995年
273m プロムナード欅
埼玉県 本庄市 けや木 3丁目28-1
本庄駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
299m カノウハイツ
埼玉県 本庄市 けや木 1丁目23-4
本庄駅
徒歩8分

木造 1986年
325m ケヤキハイツB
埼玉県 本庄市 けや木 1丁目24-10
本庄駅
徒歩5分

木造 1992年
333m ケヤキハイツA
埼玉県 本庄市 けや木 1丁目24-12
本庄駅
徒歩9分

木造 1989年
342m HAPPY・MAN2
埼玉県 本庄市 朝日町 3丁目8-29
本庄駅
徒歩24分

木造 1997年
364m 花井ハイツ
埼玉県 本庄市 けや木 1丁目10-11
本庄駅
徒歩6分

木造 1990年
402m メイプル
埼玉県 本庄市 見福 2丁目18-19
本庄駅
徒歩12分

木造 1996年
424m 金澤ハイム2
埼玉県 本庄市 けや木 1丁目14-1
本庄駅
徒歩7分

木造 1979年
432m 金澤ハイム1
埼玉県 本庄市 けや木 1丁目14-1
本庄駅
徒歩5分

木造 1979年
437m ハルハイツ
埼玉県 本庄市 見福 2丁目18-27
本庄駅
徒歩9分

木造 1999年
445m ベルディーゆう
埼玉県 本庄市 緑 1丁目4-16
本庄駅
徒歩11分

木造 1999年
458m ハイツ満喜
埼玉県 本庄市 けや木 1丁目4-5
本庄駅
徒歩8分

木造 1988年
494m レオパレスファンタジー
埼玉県 本庄市 見福 2丁目19-20
本庄駅
徒歩12分

木造 2005年
497m エリナハイムNo.2
埼玉県 本庄市 見福 2丁目20-9
本庄駅
徒歩10分

木造 1993年
497m ファミーユ茂木B
埼玉県 本庄市 緑 1丁目11-1
本庄駅
徒歩13分

木造 2006年
504m レジデンス石橋
埼玉県 本庄市 見福 2丁目19-21
本庄駅
徒歩12分

木造 1988年
504m レオパレスみどり
埼玉県 本庄市 緑 1丁目11-13
本庄駅
徒歩17分

木造 2007年
516m サンライトコーポ
埼玉県 本庄市 見福 2丁目13-10
本庄駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年
518m シェ・ドゥーブル
埼玉県 本庄市 見福 2丁目14-14
本庄駅
徒歩10分

木造 2015年
523m レッズ寿
埼玉県 本庄市 朝日町 3丁目2-4
本庄駅
徒歩13分

木造 1995年
531m ファインホームズA棟
埼玉県 本庄市 見福 3丁目5-20
本庄駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
531m ファインホームズB棟
埼玉県 本庄市 見福 3丁目5-20
本庄駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
538m コートビーンズ
埼玉県 本庄市 緑 1丁目5-17
本庄駅
徒歩17分

木造 2003年
539m クリアースカイ
埼玉県 本庄市 朝日町 3丁目13-25
本庄駅
徒歩14分

木造 2013年
561m カワハラコーポ
埼玉県 本庄市 見福 2丁目7-10
本庄駅
徒歩8分

木造 1997年
568m 高田ハイツ
埼玉県 本庄市 けや木 1丁目1-2
本庄駅
徒歩5分

木造 1990年
569m グランパティオB
埼玉県 本庄市 五十子 1丁目5-8
本庄駅
徒歩20分

木造 1998年
569m グラン パティオA
埼玉県 本庄市 五十子 1丁目5-15
本庄駅
徒歩14分
2階建
木造 1999年
586m レジデンスサウスアヴェニュー
埼玉県 本庄市 五十子 1丁目3-10
本庄駅
徒歩17分
2階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

けや木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

本庄市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 本庄市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

けや木 $kind_labe人口推移 けや木における人口推移・動向を調べることができます

けや木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

本庄市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -3.80%
2045 6.8 万人 -3.66%
2040 7.0 万人 -3.35%
2035 7.3 万人 -2.98%
2030 7.5 万人 -2.60%
2025 7.7 万人 -2.16%
2020 7.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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