プロスペール中央公園(岩手県 盛岡市 本宮 3丁目14-8)の価格相場は 25.6万円/㎡ (坪単価 84.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プロスペール中央公園 価格相場・家賃相場
25.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,456 円/㎡
(平均値)
26.2
18.0 円/㎡
仙北町駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プロスペール中央公園の価格相場情報

物件の詳細情報

プロスペール中央公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名プロスペール中央公園
住所岩手県 盛岡市 本宮 3丁目14-8
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数39部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社北東ビルサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR東北本線 仙北町駅  徒歩 18分
JR JR山田線 盛岡駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプロスペール中央公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本宮3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの盛岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプロスペール中央公園の価格相場、家賃相場は本宮3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、盛岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プロスペール中央公園の周辺エリア(盛岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本宮3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 本宮3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本宮3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プロスペール中央公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
209m ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジ
岩手県 盛岡市 本宮 3丁目22-1
仙北町駅
徒歩22分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
529m サーパス本宮(盛岡市)
岩手県 盛岡市 本宮 1丁目6-1
仙北町駅
徒歩11分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
818m ランドシティ盛南
岩手県 盛岡市 本宮 4丁目39-31
仙北町駅
徒歩27分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
874m ランドシティ盛南3アベニュー
岩手県 盛岡市 本宮 6丁目1-6
盛岡駅
徒歩25分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
908m ランドシティ盛南ステイツ
岩手県 盛岡市 本宮 6丁目1-8
盛岡駅
徒歩25分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1055m 馬場町レジデンス
岩手県 盛岡市 馬場町 7-20
盛岡駅
徒歩14分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1061m Dグラフォート盛岡駅前タワーズコテージ
岩手県 盛岡市 盛岡駅前通 2-10
盛岡駅
徒歩4分
17階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1100m Dグラフォート盛岡駅前タワーズリバティ
岩手県 盛岡市 盛岡駅前通 2-30
盛岡駅
徒歩3分
25階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1102m ライオンズマンション馬場町
岩手県 盛岡市 馬場町 6-18
盛岡駅
徒歩16分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1106m Dグラフォート盛岡駅前タワーズウェルズ
岩手県 盛岡市 盛岡駅前通 2-20
盛岡駅
徒歩3分
18階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1191m Mシティ杜の大橋
岩手県 盛岡市 盛岡駅西通 1丁目27-65
盛岡駅
徒歩10分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1210m サーパス盛南
岩手県 盛岡市 本宮 7丁目8-16
仙北町駅
徒歩31分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1225m ネオグランデ馬場町鷹匠小路
岩手県 盛岡市 馬場町 4-33
盛岡駅
徒歩18分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1255m Dプレスティア大清水邸苑
岩手県 盛岡市 清水町 12-40
仙北町駅
徒歩15分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1301m プレミスト大清水邸苑
岩手県 盛岡市 清水町 12
仙北町駅
徒歩15分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1304m きのえねマンション
岩手県 盛岡市 大沢川原 3丁目8-30
盛岡駅
徒歩7分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1312m トーカンジェネラス盛岡駅西口
岩手県 盛岡市 盛岡駅西通 1丁目10-17
盛岡駅
徒歩9分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1340m Dクラディア菜園
岩手県 盛岡市 大沢川原 2丁目6-16
盛岡駅
徒歩8分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1371m ルサンク明治橋
岩手県 盛岡市 仙北 1丁目15-9
仙北町駅
徒歩6分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1382m Dレスティア明治橋
岩手県 盛岡市 南大通 3丁目5-2
仙北町駅
徒歩10分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1484m ヒューマンスクエア清水町
岩手県 盛岡市 清水町 5-13
仙北町駅
徒歩15分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1587m トーカンマンション毘沙門橋
岩手県 盛岡市 下ノ橋町 1-30
盛岡駅
徒歩17分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1708m 桜城マンション
岩手県 盛岡市 中央通 3丁目15-29
盛岡駅
徒歩8分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1725m サンデュエル桜城
岩手県 盛岡市 中央通 3丁目3-15
盛岡駅
徒歩10分
12階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1767m デュオヒルズ盛岡中央通ザマスター
岩手県 盛岡市 中央通 2丁目10-25
上盛岡駅
徒歩10分
12階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1817m ホーユウコンフォルト盛岡
岩手県 盛岡市 肴町 13-31
仙北町駅
徒歩18分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1821m クランズスクエア盛岡ビューステージ
岩手県 盛岡市 肴町 3-19
盛岡駅
徒歩20分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1857m ヒューマンスクエア城西町
岩手県 盛岡市 城西町 10-35
盛岡駅
徒歩16分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1878m クランズスクエア肴町表参道
岩手県 盛岡市 肴町 4-12
仙北町駅
徒歩22分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1891m ランドシティ中央通
岩手県 盛岡市 中央通 3丁目7-5
上盛岡駅
徒歩10分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1931m サーパス材木町公園
岩手県 盛岡市 材木町 5-7
盛岡駅
徒歩11分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1955m Dレスティア南大通ディクシス
岩手県 盛岡市 南大通 1丁目12-24
仙北町駅
徒歩17分
1階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2011m Mシティ夕顔瀬
岩手県 盛岡市 夕顔瀬町 14-17
盛岡駅
徒歩11分
11階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2030m Dクラディア中央通
岩手県 盛岡市 中央通 1丁目6-40
上盛岡駅
徒歩10分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2030m クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス
岩手県 盛岡市 本町通 3丁目18-40
上盛岡駅
徒歩7分
12階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2073m ルサンク中の橋タワーレジデンス
岩手県 盛岡市 中ノ橋通 1丁目10-10
仙北町駅
徒歩21分
23階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2146m サンデュエル中ノ橋クリスティア
岩手県 盛岡市 中ノ橋通 1丁目3-13
上盛岡駅
徒歩21分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2165m サーパス中ノ橋
岩手県 盛岡市 中ノ橋通 1丁目8-10
上盛岡駅
徒歩22分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2193m セントヒルズ盛岡
岩手県 盛岡市 紺屋町 2-22
上盛岡駅
徒歩20分
13階建
145部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2276m サンファミーユ茶畑
岩手県 盛岡市 茶畑 1丁目2-52
仙北町駅
徒歩22分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本宮3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

盛岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岩手県の減少傾向(-17.8%)と同じく盛岡市でも人口が-8%以上減少(-9.5%)するため、市場は大幅に縮小します。盛岡市は岩手県全体の傾向を反映しています。

本宮3丁目 $kind_labe人口推移 本宮3丁目における人口推移・動向を調べることができます

本宮3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

盛岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.5 万人 -5.41%
2045 23.8 万人 -4.96%
2040 25.1 万人 -4.40%
2035 26.2 万人 -3.83%
2030 27.3 万人 -3.34%
2025 28.2 万人 -2.65%
2020 29.0 万人 -

岩手県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 78.3 万人 -8.19%
2045 85.3 万人 -7.64%
2040 92.4 万人 -7.13%
2035 99.5 万人 -6.70%
2030 106.6 万人 -6.33%
2025 113.8 万人 -5.98%
2020 121.1 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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