プロスペリアつくば(茨城県 つくば市 松代 3)の価格相場は 46.1万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プロスペリアつくば 価格相場・家賃相場
46.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,096 円/㎡
(平均値)
35.3
4.0 円/㎡
つくば駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プロスペリアつくばの価格相場情報

物件の詳細情報

プロスペリアつくばの物件詳細は以下の通りです。

物件名プロスペリアつくば
住所茨城県 つくば市 松代 3
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
階数6階
アクセス その他 つくばエクスプレス線 つくば駅  徒歩 4分
その他 つくばエクスプレス線 つくば駅  徒歩 20分
その他 つくばエクスプレス線 研究学園駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプロスペリアつくばの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松代のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのつくば市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプロスペリアつくばの価格相場、家賃相場は松代のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、つくば市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プロスペリアつくばの周辺エリア(つくば市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松代 中古マンション価格相場 推移・動向 松代における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松代 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プロスペリアつくばの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
マルイマンション
茨城県 つくば市 松代 3
つくば駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2009年
サンフェイス松代
茨城県 つくば市 松代 5
つくば駅
徒歩35分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
フロントシティつくば松代
茨城県 つくば市 松代 1丁目11-20
つくば駅
徒歩30分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
セレッソ・レガーロ
茨城県 つくば市 松代 2
つくば駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2003年
アバンサール
茨城県 つくば市 松代 2
つくば駅
徒歩8分
4階建
その他 2000年
ファインステージ岡弥
茨城県 つくば市 松代 1
研究学園駅
徒歩34分
5階建
鉄筋コンクリート造 2000年
アトラクト松代
茨城県 つくば市 松代 1
つくば駅
徒歩30分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
サンヒルズ松代
茨城県 つくば市 松代 1
つくば駅
徒歩33分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ボヌール・シャピートル
茨城県 つくば市 松代 2
つくば駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄骨造 1998年
ラッフルポート
茨城県 つくば市 松代 3
つくば駅
徒歩25分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
アヴァン・セーヌ
茨城県 つくば市 松代 5
つくば駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
アムール・リベルテ18
茨城県 つくば市 松代 2-13-13-3
つくば駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
シャレールつくば松代(1〜3号棟)
茨城県 つくば市 松代 4丁目21
つくば駅
徒歩33分
5階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
フェリスファミリア
茨城県 つくば市 松代 1
つくば駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ノーブル野村
茨城県 つくば市 松代 2
つくば駅
徒歩26分
6階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
トルバドゥール
茨城県 つくば市 松代 1-16-1
つくば駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
URつくば松代四丁目第二
茨城県 つくば市 松代 4
つくば駅
徒歩2分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
メゾン松代
茨城県 つくば市 松代 5
つくば駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
URつくば松代四丁目
茨城県 つくば市 松代 4
つくば駅
徒歩1分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
パークサイドつくば松代
茨城県 つくば市 松代 3丁目23-1
つくば駅
徒歩27分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
アーバニティハイツ
茨城県 つくば市 松代 4-12-2
つくば駅
徒歩35分
5階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ロマネスクつくば
茨城県 つくば市 松代 2-10-1
つくば駅
徒歩1分
3階建
36部屋
鉄骨造 1992年
パークスクエア松代
茨城県 つくば市 松代 3
つくば駅
徒歩20分
5階建
鉄筋コンクリート造 1991年
シャモットつくば
茨城県 つくば市 松代 4
つくば駅
徒歩30分
4階建
鉄骨造 1991年
パークサイドマリッチ
茨城県 つくば市 松代 2
つくば駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
松代レジデンス2
茨城県 つくば市 松代 3
研究学園駅
徒歩2分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
サンシャイン松代
茨城県 つくば市 松代 3
つくば駅
徒歩22分
6階建
鉄筋コンクリート造 1991年
松代パークハイツ
茨城県 つくば市 松代 4
つくば駅
徒歩30分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
URつくば・松代三丁目
茨城県 つくば市 松代 3
つくば駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
グランブルー
茨城県 つくば市 松代 1
研究学園駅
徒歩33分
4階建
鉄骨造 1990年
アークフラット
茨城県 つくば市 松代 2
つくば駅
徒歩24分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ヴィラ・松代
茨城県 つくば市 松代 3-17-13
つくば駅
徒歩27分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
プロスペリアつくば
茨城県 つくば市 松代 3
つくば駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 1989年
つくばアイビースクエア
茨城県 つくば市 松代 5
つくば駅
徒歩20分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ロイヤルステージ松代
茨城県 つくば市 松代 5
つくば駅
徒歩37分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
サンライフつくば
茨城県 つくば市 松代 4
つくば駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
αコート松代
茨城県 つくば市 松代 2
つくば駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
鈴久ハイツ
茨城県 つくば市 松代 4
つくば駅
徒歩35分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松代の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

つくば市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.8%)する見込みです。 つくば市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.8%)します。茨城県全体が人口減少(-9.9%)している中で、つくば市は顕著な人口増加を示します。

松代 $kind_labe人口推移 松代における人口推移・動向を調べることができます

松代 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

つくば市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -0.99%
2045 25.9 万人 -0.72%
2040 26.1 万人 +0.01%
2035 26.1 万人 +0.77%
2030 25.9 万人 +1.31%
2025 25.5 万人 +5.60%
2020 24.2 万人 -

茨城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

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