プロスペクト渋谷道玄坂(東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目17-6)の価格相場は 158万円/㎡ (坪単価 523万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1201号室 (86.2㎡) の 13,278 万円、最も低い部屋は 901号室 (30.0㎡) の 4,782 万円です。

プロスペクト渋谷道玄坂 価格相場・家賃相場
158 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,484 円/㎡
(平均値)
19.0
5.0 円/㎡
神泉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プロスペクト渋谷道玄坂の価格相場情報

物件の詳細情報

プロスペクト渋谷道玄坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名プロスペクト渋谷道玄坂
住所東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目17-6
建築年2006年
構造SRC造
階数14階
用途地域不明
小学校区神南小学校
中学校区松濤中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王井の頭線 神泉駅  徒歩 5分
その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 5分
東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プロスペクト渋谷道玄坂(11フロア、25戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40130.01㎡
(1R)
-4,782万円11.9万3.0%
40441.99㎡
(1LDK)
-6,643万円14.8万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50246.13㎡
(1LDK)
-7,280万円15.5万2.6%
50336.64㎡
(1R)
-5,815万円13.6万2.8%
50441.99㎡
(1LDK)
-6,643万円14.8万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60246.40㎡
(1LDK)
-7,321万円15.5万2.5%
60442.73㎡
(1LDK)
-6,757万円14.9万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70336.04㎡
(1R)
-5,722万円13.5万2.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80246.13㎡
(1LDK)
-7,280万円15.5万2.6%
80336.04㎡
(1R)
-5,722万円13.5万2.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90130.01㎡
(1R)
-4,782万円11.9万3.0%
90246.40㎡
(1LDK)
-7,321万円15.5万2.5%
90336.04㎡
(1R)
-5,722万円13.5万2.8%
90442.73㎡
(1LDK)
-6,757万円14.9万2.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100130.29㎡
(1R)
-4,825万円12.0万3.0%
100246.40㎡
(1LDK)
-7,321万円15.5万2.5%
100336.04㎡
(1R)
-5,722万円13.5万2.8%
100441.99㎡
(1LDK)
-6,643万円14.8万2.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110246.40㎡
(1LDK)
-7,321万円15.5万2.5%
110336.04㎡
(1R)
-5,722万円13.5万2.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120186.22㎡
(3LDK)
-13,278万円15.6万1.4%
120242.73㎡
(1LDK)
-6,757万円14.9万2.6%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130242.73㎡
(1LDK)
-6,757万円14.9万2.6%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140159.22㎡
(1LDK)
-9,272万円16.9万2.2%
140242.73㎡
(1LDK)
-6,757万円14.9万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプロスペクト渋谷道玄坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は道玄坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプロスペクト渋谷道玄坂の価格相場、家賃相場は道玄坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プロスペクト渋谷道玄坂の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
道玄坂 中古マンション価格相場 推移・動向 道玄坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

道玄坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プロスペクト渋谷道玄坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m 渋谷DTビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目16-10
渋谷駅
徒歩8分
9階建
SRC造 1964年
38m 第2宝ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目17-10
渋谷駅
徒歩2分

SRC造 1975年
45m ミナミビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目17-11
渋谷駅
徒歩7分

SRC造 1985年
46m アライアンスビル渋谷壱番館
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目20-2
神泉駅
徒歩4分

SRC造 1989年
50m 安達ビルオリエンタル道玄坂
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目20-2
神泉駅
徒歩5分

SRC造 1983年
50m 株ハイウェービル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目16-7
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1983年
52m 大沢ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目20-1
渋谷駅
徒歩5分

SRC造 1985年
60m MT道玄坂ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目20-12
神泉駅
徒歩4分

SRC造 1986年
61m 二葉ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目16-6
渋谷駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1963年
63m 渋谷アックスヒルズ
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目18-5
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 2006年
66m グランドパーク渋谷ブランシェ
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目18-5
渋谷駅
徒歩5分
11階建
36部屋
SRC造 2001年
68m 和田ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目18-4
渋谷駅
徒歩1分

SRC造 1978年
71m プリメーラ道玄坂
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目15-3
渋谷駅
徒歩1分

SRC造 1974年
75m 大下ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目16-5
渋谷駅
徒歩4分

SRC造 1978年
81m スプライン
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目19-2
神泉駅
徒歩4分

SRC造 1990年
88m 渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目18-8
渋谷駅
徒歩7分

SRC造 1982年
94m 並木ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目19-12
渋谷駅
徒歩6分

SRC造 1988年
110m J-1ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目19-10
神泉駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1972年
115m 第一暁ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目19-9
神泉駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1971年
124m 渋谷ビレッヂ南平台
東京都 渋谷区 桜丘町 31-8
渋谷駅
徒歩7分

SRC造 1977年
127m 新大宗ビル5号館
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目10-7
渋谷駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1964年
128m 岡三桜丘ビル南館
東京都 渋谷区 桜丘町 31-7
渋谷駅
徒歩7分

SRC造 1979年
134m フレックス土井ビル
東京都 渋谷区 南平台町 1-5
神泉駅
徒歩5分
13階建
SRC造 1970年
136m 新大宗ビル2号館
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目10-7
神泉駅
徒歩6分
11階建
SRC造 1971年
140m ストークビル道玄坂
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目11-4
渋谷駅
徒歩8分

SRC造 1979年
143m 新大宗ビル1号館
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目10-7
渋谷駅
徒歩7分
11階建
SRC造 1964年
147m 玉川屋ビル
東京都 渋谷区 円山町 5-3
神泉駅
徒歩3分

SRC造 1985年
149m 鈴基本館ビルMST渋谷
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目13-5
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1987年
149m 道玄坂上萩原ビル
東京都 渋谷区 円山町 5-3
神泉駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1967年
149m 道玄坂スクエア
東京都 渋谷区 円山町 5-18
渋谷駅
徒歩5分

SRC造 2004年
151m 道玄坂ビル
東京都 渋谷区 円山町 5-4
神泉駅
徒歩3分

SRC造 1974年
164m 五島育英会ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目10-7
渋谷駅
徒歩5分
15階建
SRC造 1971年
170m 渋谷橋本ビル
東京都 渋谷区 円山町 5-5
神泉駅
徒歩4分

SRC造 1984年
170m 朝日屋ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目22-8
渋谷駅
徒歩8分

SRC造 1987年
172m キングビル
東京都 渋谷区 円山町 5-6
神泉駅
徒歩2分

SRC造 1976年
172m 南平台大崎ビル
東京都 渋谷区 南平台町 2-13
神泉駅
徒歩9分

SRC造 1985年
173m 道玄坂ピア
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目22-7
渋谷駅
徒歩8分

SRC造 1988年
175m 花菱ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目16-7
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1990年
178m 渋谷南平台ビル
東京都 渋谷区 南平台町 2-12
渋谷駅
徒歩8分

SRC造 1985年
179m カヲリビルディング
東京都 渋谷区 桜丘町 30-3
渋谷駅
徒歩6分

SRC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

道玄坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

道玄坂 $kind_labe人口推移 道玄坂における人口推移・動向を調べることができます

道玄坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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