Name: プロスタイル横浜馬車道
SKU: プロスタイル横浜馬車道
Price: 1097000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プロスタイル横浜馬車道(神奈川県横浜市中区元浜町 3丁目23番地)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 363万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1201号室 (99.6㎡) の 10,430 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.1%)、最も低い部屋は 1102号室 (54.9㎡) の 6,115 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.8%)です。

プロスタイル横浜馬車道価格相場・家賃相場

110 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,644 円/㎡

(平均値)

9.0 年

2.0 円/㎡

馬車道駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プロスタイル横浜馬車道の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プロスタイル横浜馬車道の価格相場情報

物件の詳細情報

プロスタイル横浜馬車道の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プロスタイル横浜馬車道
住所	神奈川県横浜市中区元浜町 3丁目23番地
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	85部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
管理会社	伏見管理サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス	その他横浜みなとみらい線馬車道駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プロスタイル横浜馬車道(10フロア、76戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.27㎡ (3LDK)	6,190万円	7,860万円	18.4万	2.8%
302	54.94㎡ (2LDK)	4,290万円	6,115万円	15.3万	3.0%
303	64.35㎡ (3LDK)	4,990万円	7,073万円	17.1万	2.9%
304	67.81㎡ (3LDK)	5,290万円	7,419万円	17.7万	2.9%
305	68.80㎡ (3LDK)	4,890万円	7,517万円	17.9万	2.9%
306	62.56㎡ (3LDK)	4,390万円	6,893万円	16.8万	2.9%
307	70.09㎡ (3LDK)	5,290万円	7,645万円	18.1万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.27㎡ (3LDK)	6,090万円	7,860万円	18.4万	2.8%
402	54.94㎡ (2LDK)	4,190万円	6,115万円	15.3万	3.0%
403	64.35㎡ (3LDK)	4,910万円	7,073万円	17.1万	2.9%
404	67.81㎡ (3LDK)	5,190万円	7,419万円	17.7万	2.9%
405	57.28㎡ (2LDK)	4,050万円	6,356万円	15.8万	3.0%
406	68.80㎡ (3LDK)	4,890万円	7,517万円	17.9万	2.9%
407	62.56㎡ (3LDK)	4,390万円	6,893万円	16.8万	2.9%
408	70.09㎡ (3LDK)	5,290万円	7,645万円	18.1万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.27㎡ (3LDK)	6,210万円	7,860万円	18.4万	2.8%
502	54.94㎡ (2LDK)	4,290万円	6,115万円	15.3万	3.0%
503	64.35㎡ (3LDK)	5,010万円	7,073万円	17.1万	2.9%
504	67.81㎡ (3LDK)	5,320万円	7,419万円	17.7万	2.9%
505	57.28㎡ (2LDK)	4,190万円	6,356万円	15.8万	3.0%
506	68.80㎡ (3LDK)	5,190万円	7,517万円	17.9万	2.9%
507	62.56㎡ (3LDK)	4,550万円	6,893万円	16.8万	2.9%
508	70.09㎡ (3LDK)	5,490万円	7,645万円	18.1万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.27㎡ (3LDK)	6,310万円	7,860万円	18.4万	2.8%
602	54.94㎡ (2LDK)	4,410万円	6,115万円	15.3万	3.0%
603	64.35㎡ (3LDK)	5,110万円	7,073万円	17.1万	2.9%
604	67.81㎡ (3LDK)	5,420万円	7,419万円	17.7万	2.9%
605	57.28㎡ (2LDK)	4,290万円	6,356万円	15.8万	3.0%
606	68.80㎡ (3LDK)	5,290万円	7,517万円	17.9万	2.9%
607	62.56㎡ (3LDK)	4,690万円	6,893万円	16.8万	2.9%
608	70.09㎡ (3LDK)	5,690万円	7,645万円	18.1万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.27㎡ (3LDK)	6,420万円	7,860万円	18.4万	2.8%
702	54.94㎡ (2LDK)	4,520万円	6,115万円	15.3万	3.0%
703	64.35㎡ (3LDK)	5,220万円	7,073万円	17.1万	2.9%
704	67.81㎡ (3LDK)	5,520万円	7,419万円	17.7万	2.9%
705	57.28㎡ (2LDK)	4,390万円	6,356万円	15.8万	3.0%
706	68.80㎡ (3LDK)	5,390万円	7,517万円	17.9万	2.9%
707	62.56㎡ (3LDK)	4,850万円	6,893万円	16.8万	2.9%
708	70.09㎡ (3LDK)	5,990万円	7,645万円	18.1万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.27㎡ (3LDK)	6,530万円	7,860万円	18.4万	2.8%
802	54.94㎡ (2LDK)	4,630万円	6,115万円	15.3万	3.0%
803	64.35㎡ (3LDK)	5,490万円	7,073万円	17.1万	2.9%
804	67.81㎡ (3LDK)	5,690万円	7,419万円	17.7万	2.9%
805	57.28㎡ (2LDK)	4,690万円	6,356万円	15.8万	3.0%
806	68.80㎡ (3LDK)	5,690万円	7,517万円	17.9万	2.9%
807	62.56㎡ (3LDK)	5,290万円	6,893万円	16.8万	2.9%
808	70.09㎡ (3LDK)	6,290万円	7,645万円	18.1万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.27㎡ (3LDK)	6,690万円	7,860万円	18.4万	2.8%
902	54.94㎡ (2LDK)	4,790万円	6,115万円	15.3万	3.0%
903	64.35㎡ (3LDK)	5,590万円	7,073万円	17.1万	2.9%
904	67.81㎡ (3LDK)	5,790万円	7,419万円	17.7万	2.9%
905	57.28㎡ (2LDK)	4,850万円	6,356万円	15.8万	3.0%
906	68.80㎡ (3LDK)	5,850万円	7,517万円	17.9万	2.9%
907	62.56㎡ (3LDK)	5,390万円	6,893万円	16.8万	2.9%
908	70.09㎡ (3LDK)	6,390万円	7,645万円	18.1万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.27㎡ (3LDK)	6,890万円	7,860万円	18.4万	2.8%
1002	54.94㎡ (2LDK)	4,990万円	6,115万円	15.3万	3.0%
1003	64.35㎡ (3LDK)	5,790万円	7,073万円	17.1万	2.9%
1004	67.81㎡ (3LDK)	5,990万円	7,419万円	17.7万	2.9%
1005	57.28㎡ (2LDK)	5,090万円	6,356万円	15.8万	3.0%
1006	68.80㎡ (3LDK)	5,990万円	7,517万円	17.9万	2.9%
1007	62.56㎡ (3LDK)	5,490万円	6,893万円	16.8万	2.9%
1008	70.09㎡ (3LDK)	6,490万円	7,645万円	18.1万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	72.27㎡ (3LDK)	7,090万円	7,860万円	18.4万	2.8%
1102	54.94㎡ (2LDK)	5,190万円	6,115万円	15.3万	3.0%
1103	64.35㎡ (3LDK)	5,890万円	7,073万円	17.1万	2.9%
1104	67.81㎡ (3LDK)	6,190万円	7,419万円	17.7万	2.9%
1105	57.28㎡ (2LDK)	5,190万円	6,356万円	15.8万	3.0%
1106	68.80㎡ (3LDK)	6,190万円	7,517万円	17.9万	2.9%
1107	62.56㎡ (3LDK)	5,650万円	6,893万円	16.8万	2.9%
1108	68.43㎡ (3LDK)	6,690万円	7,481万円	17.8万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	99.59㎡ (4LDK)	1億2,740万円	10,430万円	21.7万	2.5%
1202	87.51㎡ (4LDK)	8,940万円	9,321万円	20.5万	2.6%
1203	57.28㎡ (2LDK)	5,390万円	6,356万円	15.8万	3.0%
1204	68.80㎡ (3LDK)	6,390万円	7,517万円	17.9万	2.9%
1205	64.35㎡ (3LDK)	6,940万円	7,073万円	17.1万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプロスタイル横浜馬車道の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプロスタイル横浜馬車道の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プロスタイル横浜馬車道の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中区中古マンション価格相場推移・動向中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プロスタイル横浜馬車道の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
L’ea横濱桜木町神奈川県横浜市中区宮川町 2丁目19-1	日ノ出町駅徒歩4分	11階建 30部屋	RC造	2021年
レア横濱関内弐番館(レアヨコハマカンナイニバンカン) 神奈川県横浜市中区長者町 2丁目6-10	伊勢佐木長者町駅徒歩5分	11階建 32部屋	RC造	2021年
コンシェリア横濱元町 THE RESIDENCE(コンシェリアヨコハマモトマチザレジデンス) 神奈川県横浜市中区石川町 3丁目122-1	元町・中華街駅徒歩15分	5階建 39部屋	RC造	2021年
ZOOM横浜桜木町(ズームヨコハマサクラギチョウ) 神奈川県横浜市中区宮川町 3丁目74-1	日ノ出町駅徒歩3分	11階建 109部屋	RC造	2021年
横浜関内プラッツ神奈川県横浜市中区長者町 4丁目10-2	伊勢佐木長者町駅徒歩2分	10階建 41部屋	RC造	2020年
Brillia横濱山手神奈川県横浜市中区竹之丸 16-6	山手駅徒歩6分	3階建 29部屋	RC造	2020年
イニシア横浜桜木町神奈川県横浜市中区野毛町 2丁目87-1	桜木町駅徒歩3分	10階建 120部屋	RC造	2020年
メインステージ横浜弥生町神奈川県横浜市中区弥生町 2丁目	伊勢佐木長者町駅徒歩0分	11階建 40部屋	RC造	2019年
パークコート山下公園神奈川県横浜市中区山下町	元町・中華街駅徒歩2分	15階建 101部屋	RC造	2019年
デュオステージ横濱赤門通り神奈川県横浜市中区赤門町 1丁目	黄金町駅徒歩4分	7階建 54部屋	RC造	2019年
パレステージ山手石川町神奈川県横浜市中区打越	石川町駅徒歩9分	7階建 41部屋	RC造	2019年
ガーラ関内神奈川県横浜市中区翁町 2丁目	伊勢佐木長者町駅徒歩0分	11階建 40部屋	RC造	2019年
クリオ横濱桜木町神奈川県横浜市中区花咲町 2丁目	桜木町駅徒歩3分	10階建 27部屋	RC造	2019年
ガーラ・ステージ横濱関内神奈川県横浜市中区扇町 2丁目	伊勢佐木長者町駅徒歩4分	11階建 40部屋	RC造	2019年
横浜尾上町神奈川県横浜市中区尾上町 5丁目	関内駅徒歩0分	10階建 40部屋	RC造	2019年
パークアクシス横濱関内スクエア神奈川県横浜市中区相生町 3丁目63-1	関内駅徒歩0分	14階建 144部屋	RC造	2019年
パレステージ関内大通り公園神奈川県横浜市中区弥生町 1丁目7	伊勢佐木長者町駅徒歩2分	10階建 43部屋	RC造	2019年
クレイシア阪東橋II 神奈川県横浜市中区黄金町 2丁目	黄金町駅徒歩0分	11階建 110部屋	RC造	2019年
Le’a横濱山手壱番館神奈川県横浜市中区麦田町 4丁目	山手駅徒歩9分	7階建 25部屋	RC造	2019年
クリオ本牧神奈川県横浜市中区本牧町 1丁目	山手駅徒歩0分	7階建 66部屋	RC造	2019年
クリオ横濱本牧神奈川県横浜市中区本牧町 1丁目	山手駅徒歩19分	7階建 66部屋	RC造	2019年
メインステージ横濱弥生町神奈川県横浜市中区弥生町 2丁目	伊勢佐木長者町駅徒歩0分	11階建 40部屋	RC造	2018年
ビーシティ横浜ステーションスクエア神奈川県横浜市中区初音町 3丁目63-3	黄金町駅徒歩2分	10階建 47部屋	RC造	2018年
ビバリーホームズ横浜A.B.C 神奈川県横浜市中区千歳町	伊勢佐木長者町駅徒歩0分	11階建 117部屋	RC造	2018年
ガーラ不老町神奈川県横浜市中区不老町 3丁目	伊勢佐木長者町駅徒歩0分	11階建 199部屋	RC造	2018年
ガーラ横濱関内グランドステージ神奈川県横浜市中区不老町 3丁目	伊勢佐木長者町駅徒歩3分	11階建 200部屋	RC造	2018年
根岸台神奈川県横浜市中区山元町 5丁目	山手駅徒歩0分	7階建 53部屋	RC造	2018年
羽衣町賃貸神奈川県横浜市中区羽衣町 2丁目	関内駅徒歩0分	15階建 92部屋	RC造	2018年
プレシス山手根岸森林公園神奈川県横浜市中区山元町 5丁目	山手駅徒歩0分	7階建 53部屋	RC造	2018年
プレシス横濱山手パークフロント神奈川県横浜市中区山元町 5丁目	山手駅徒歩9分	7階建 53部屋	RC造	2018年
黄金町神奈川県横浜市中区赤門町 1丁目	黄金町駅徒歩0分	7階建 54部屋	RC造	2018年
ハーモニーレジデンス横濱関内神奈川県横浜市中区千歳町	伊勢佐木長者町駅徒歩7分	9階建 32部屋	RC造	2018年
クリオ桜木町神奈川県横浜市中区花咲町 2丁目69-4	桜木町駅徒歩0分	10階建 27部屋	RC造	2018年
松影町A・B 神奈川県横浜市中区松影町 3丁目	石川町駅徒歩0分	11階建 60部屋	RC造	2018年
リシャール横濱元町神奈川県横浜市中区元町 3丁目130-1	元町・中華街駅徒歩5分	8階建 29部屋	RC造	2017年
アグラン横浜神奈川県横浜市中区長者町 5丁目48	伊勢佐木長者町駅徒歩3分	4階建	RC造	2017年
横浜翠葉Building I 神奈川県横浜市中区長者町 9丁目170	日ノ出町駅徒歩3分	10階建	RC造	2017年
アウローラウィークス神奈川県横浜市中区日ノ出町 1丁目66	日ノ出町駅徒歩3分	4階建	鉄骨造	2017年
ビッグヴァン関内ビル神奈川県横浜市中区扇町 3丁目8-4	関内駅徒歩5分		RC造	2017年
伊勢守ビル神奈川県横浜市中区不老町 3丁目13-4	伊勢佐木長者町駅徒歩3分		RC造	2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移中区における人口推移・動向を調べることができます

中区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.0 万人	-1.28%
2045 年	15.2 万人	-0.88%
2040 年	15.3 万人	-0.38%
2035 年	15.4 万人	+0.07%
2030 年	15.4 万人	+0.38%
2025 年	15.3 万人	+1.14%
2020 年	15.1 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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