プレミール(神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目28-61)の価格相場は 30.9万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プレミール』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
プレミール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 49.00㎡ (3DK) | - | 1,515万円 | 7.8万 | 6.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 49.00㎡ (3DK) | - | 1,515万円 | 7.8万 | 6.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プレミールの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向
プレミールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33m | サニーコートA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目28-23 | 瀬谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 42m | サニーコートB 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目28-23 | 瀬谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 65m | プレミール・アイモ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目24-3 | 瀬谷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 76m | メゾンホワイトC 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目29-29 | 瀬谷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 78m | メゾンホワイトA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目29-29 | 瀬谷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 89m | ドエル瀬谷 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目37-9 | 瀬谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 98m | リバティベルB 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目23-10 | 瀬谷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 102m | コーポサン 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目30-7 | 瀬谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 103m | DEAR COURTII 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目11-11 | 瀬谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 104m | ディアーコート2 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目11-11 | 瀬谷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 105m | リバティベルA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目23-10 | 瀬谷駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 107m | エスポワールC 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目34-1 | 瀬谷駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 107m | エスポワールD 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目34-1 | 瀬谷駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 113m | ボンブレーク 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目30-5 | 瀬谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 116m | エスポワールA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目34-9 | 瀬谷駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 116m | ピアコート 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目25-12 | 瀬谷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 130m | 内尾荘 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目11-18 | 瀬谷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 138m | ファミーユセヤ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目13-17 | 瀬谷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 140m | グリーンハイツA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目18-3 | 瀬谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 140m | グリーンハイツB 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目18-3 | 瀬谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 151m | クレージュ瀬谷 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目31-2 | 瀬谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 152m | コーポみのりB 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目26-15 | 瀬谷駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 154m | ハラノキA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目23-2 | 瀬谷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 154m | カトレアハイツ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目18-5 | 瀬谷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 156m | Haranoki A 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目23-2 | 瀬谷駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| 156m | コーポ原ノ木A 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目23-2 | 瀬谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 157m | セゾンアオキ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目38-5 | 瀬谷駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 160m | スカイハイツ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目19-4 | 瀬谷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 167m | センチュリー 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目39-10 | 瀬谷駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 169m | メゾンK's 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目18-2 | 瀬谷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 171m | グリーンシャトーC 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目18-1 | 瀬谷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 181m | グリーンシャトーA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目18-1 | 瀬谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 181m | グリーンシャトーB 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目18-1 | 瀬谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 191m | グラスコート 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目19-2 | 瀬谷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 192m | エクレール瀬谷 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目21-7 | 瀬谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 194m | GRASSCOURT A 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目17-14 | 瀬谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 194m | GRASSCOURTB 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目17-14 | 瀬谷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 198m | オプティハイツA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 3丁目2-8 | 瀬谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 198m | オプティーハイツB 神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 3丁目2-8 | 瀬谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 199m | コーポ原ノ木C 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目19-1 | 瀬谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。
瀬谷区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.8 万人 | -3.98% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -4.04% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -4.05% |
| 2035 年 | 11.1 万人 | -3.92% |
| 2030 年 | 11.5 万人 | -3.58% |
| 2025 年 | 11.9 万人 | -2.71% |
| 2020 年 | 12.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。