プレミール鹿浜A(東京都 足立区 鹿浜 5丁目29-16)の価格相場は 27.1万円/㎡ (坪単価 89.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プレミール鹿浜A』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
プレミール鹿浜A(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40.90㎡ (2K) | - | 1,108万円 | 7.6万 | 8.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.90㎡ (2K) | - | 1,108万円 | 7.6万 | 8.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミール鹿浜Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鹿浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プレミール鹿浜Aの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鹿浜 中古マンション価格相場 推移・動向
プレミール鹿浜Aの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 149m | カーサカルロッサ 東京都 足立区 鹿浜 5丁目22-7 | 谷在家駅 徒歩17分 | | 木造 | 2011年 |
| 192m | コーポアサカ 東京都 足立区 鹿浜 5丁目24-5 | 谷在家駅 徒歩24分 | | 木造 | 1981年 |
| 263m | 幸美荘 東京都 足立区 鹿浜 6丁目16-8 | 谷在家駅 徒歩19分 | | 木造 | 1976年 |
| 451m | 興東ハイツ 東京都 足立区 鹿浜 5丁目19-7 | 西新井大師西駅 徒歩20分 | | 木造 | 1982年 |
| 454m | さくら荘 東京都 足立区 鹿浜 6丁目10-3 | 西新井大師西駅 徒歩16分 | | 木造 | 1977年 |
| 482m | ハーモニータウン2A 東京都 足立区 加賀 2丁目4-11 | 谷在家駅 徒歩16分 | | 木造 | 2003年 |
| 517m | エステートピアホソノ 東京都 足立区 鹿浜 8丁目12-8 | 谷在家駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 550m | 小松原グリーンハイツ 東京都 足立区 鹿浜 8丁目9-17 | 谷在家駅 徒歩11分 | | 木造 | 1977年 |
| 557m | 鹿浜ポライトリーハイツ 東京都 足立区 鹿浜 4丁目27-14 | 西新井大師西駅 徒歩16分 | | 木造 | 1994年 |
| 587m | メゾン・ド・エスポワール 東京都 足立区 鹿浜 5丁目3-1 | 西新井大師西駅 徒歩20分 | | 木造 | 1987年 |
| 601m | コーポミノール 東京都 足立区 鹿浜 8丁目29-10 | 谷在家駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 611m | ドエルミドリ 東京都 足立区 皿沼 1丁目5-2 | 谷在家駅 徒歩11分 | | 木造 | 1988年 |
| 624m | ファースト・グラース 東京都 足立区 鹿浜 8丁目8-10 | 谷在家駅 徒歩10分 | | 木造 | 2009年 |
| 629m | 酒井荘 東京都 足立区 鹿浜 4丁目25-21 | 西新井大師西駅 徒歩17分 | | 木造 | 1973年 |
| 646m | ハイムベルウッド 東京都 足立区 鹿浜 3丁目30-3 | 西新井大師西駅 徒歩22分 | | 木造 | 1975年 |
| 648m | コーポマスダ 東京都 足立区 皿沼 1丁目6-9 | 谷在家駅 徒歩10分 | | 木造 | 1977年 |
| 680m | 第二幸和コーポベルビー 東京都 足立区 鹿浜 4丁目13-3 | 西新井大師西駅 徒歩18分 | | 木造 | 1987年 |
| 685m | エステートピアホリウチ1 東京都 足立区 鹿浜 8丁目17-10 | 谷在家駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 694m | エステートピアホリウチ2 東京都 足立区 鹿浜 8丁目19-7 | 谷在家駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 710m | 長沢荘 東京都 足立区 鹿浜 4丁目15-10 | 西新井大師西駅 徒歩17分 | | 木造 | 1994年 |
| 719m | ツインコーポ 東京都 足立区 鹿浜 4丁目15-10 | 西新井大師西駅 徒歩17分 | | 木造 | 1994年 |
| 729m | エクレールハイム 東京都 足立区 鹿浜 8丁目3-20 | 谷在家駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 738m | ハウス松下 東京都 足立区 皿沼 1丁目16-7 | 舎人公園駅 徒歩14分 | | 木造 | 1980年 |
| 755m | フランダース 東京都 足立区 皿沼 1丁目2-5 | 谷在家駅 徒歩10分 | | 木造 | 1996年 |
| 774m | パークハイム竹の塚 東京都 足立区 皿沼 1丁目2-1 | 谷在家駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 781m | 矢萩コーポ 東京都 足立区 鹿浜 7丁目13-13 | 西新井大師西駅 徒歩11分 | | 木造 | 1991年 |
| 782m | 押慶コーポ 東京都 足立区 鹿浜 7丁目5-4 | 西新井大師西駅 徒歩12分 | | 木造 | 1985年 |
| 812m | ふじ荘 東京都 足立区 鹿浜 5丁目6-3 | 西新井大師西駅 徒歩20分 | | 木造 | 1979年 |
| 812m | 鹿浜荘 東京都 足立区 鹿浜 7丁目11-10 | 西新井大師西駅 徒歩10分 | | 木造 | 1978年 |
| 817m | 末広荘 東京都 足立区 江北 7丁目23-1 | 西新井大師西駅 徒歩10分 | | 木造 | 1974年 |
| 826m | Arroz.K.I 東京都 足立区 江北 7丁目20-6 | 西新井大師西駅 徒歩13分 | | 木造 | 1998年 |
| 831m | コーポエム・エー・ワイ 東京都 足立区 鹿浜 7丁目11-5 | 西新井大師西駅 徒歩10分 | | 木造 | 2000年 |
| 832m | パークサイド鹿浜 東京都 足立区 鹿浜 3丁目21-14 | 西新井大師西駅 徒歩24分 | | 木造 | 1985年 |
| 849m | コーポ鈴木 東京都 足立区 鹿浜 5丁目7-13 | 西新井大師西駅 徒歩24分 | | 木造 | 1988年 |
| 860m | アルゴ西新井 東京都 足立区 江北 7丁目26-7 | 西新井大師西駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| 862m | K'sハイム 東京都 足立区 鹿浜 3丁目19-5 | 西新井大師西駅 徒歩21分 | | 木造 | 1995年 |
| 865m | リビエラコート 東京都 足立区 江北 7丁目26-7 | 西新井大師西駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| 872m | パークヴィレッジ竹の塚A 東京都 足立区 皿沼 2丁目20-15 | 谷在家駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 880m | パークヴィレッジ竹の塚B 東京都 足立区 皿沼 2丁目20-16 | 谷在家駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 887m | パークヴィレッジ竹の塚C 東京都 足立区 皿沼 2丁目20-17 | 谷在家駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
鹿浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
鹿浜 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 71.1 万人 | -0.27% |
| 2045 年 | 71.3 万人 | +0.07% |
| 2040 年 | 71.3 万人 | +0.34% |
| 2035 年 | 71.0 万人 | +0.59% |
| 2030 年 | 70.6 万人 | +0.84% |
| 2025 年 | 70.0 万人 | +0.75% |
| 2020 年 | 69.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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