プレミールハイツ弐番館(千葉県 君津市 南子安 5丁目1-17)の価格相場は 11.2万円/㎡ (坪単価 37.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (51.0㎡) の 565 万円、最も低い部屋は 205号室 (50.1㎡) の 564 万円です。

プレミールハイツ弐番館 価格相場・家賃相場
11.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
984 円/㎡
(平均値)
28.8
40.5 円/㎡
君津駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレミールハイツ弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

プレミールハイツ弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレミールハイツ弐番館
住所千葉県 君津市 南子安 5丁目1-17
建築年1996年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区南子安小学校
中学校区君津中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、ペット相談可
アクセス JR JR内房線 君津駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレミールハイツ弐番館(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10151.00㎡
(2LDK)
-565万円5.0万10.5%
10350.09㎡
(2LDK)
-564万円4.9万10.5%
10550.09㎡
(2LDK)
-564万円4.9万10.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20150.09㎡
(2LDK)
-564万円4.9万10.5%
20250.09㎡
(2LDK)
-564万円4.9万10.5%
20350.09㎡
(2LDK)
-564万円4.9万10.5%
20550.09㎡
(2LDK)
-564万円4.9万10.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミールハイツ弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南子安のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの君津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレミールハイツ弐番館の価格相場、家賃相場は南子安のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、君津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレミールハイツ弐番館の周辺エリア(君津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南子安 中古マンション価格相場 推移・動向 南子安における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南子安 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレミールハイツ弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m プレミールハイツ五番館
千葉県 君津市 南子安 5丁目1-26
君津駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1996年
35m プレミールハイツ三番館
千葉県 君津市 南子安 5丁目1-15
君津駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1995年
35m プレミールハイツ参番館
千葉県 君津市 南子安 5丁目1-15
君津駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1996年
60m ストークハウスA
千葉県 君津市 南子安 5丁目2-14
君津駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
61m プレミールハイツ六番館
千葉県 君津市 南子安 5丁目1-27
君津駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1996年
68m プレミールハイツ壱番館
千葉県 君津市 南子安 2丁目12-6
君津駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1996年
78m ストークハウスB
千葉県 君津市 南子安 5丁目2-15
君津駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1992年
97m ストークハウスC
千葉県 君津市 南子安 5丁目2-19
君津駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1992年
122m ストークハウスD
千葉県 君津市 南子安 5丁目3-1
君津駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1993年
257m パークハイツA
千葉県 君津市 南子安 5丁目6-14
君津駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1996年
271m サンヴィラージュA棟
千葉県 君津市 南子安 6丁目2-2
君津駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1992年
276m サンヴィラージュ
千葉県 君津市 南子安 6丁目2-2
君津駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
291m グランヒル
千葉県 君津市 南子安 5丁目6-22
君津駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2015年
349m レピュート榎本
千葉県 君津市 南子安 2丁目5-28
君津駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1986年
365m メゾンベール五番館
千葉県 君津市 北子安 6丁目15-17
君津駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
365m エスポワール
千葉県 君津市 北子安 6丁目15-1
君津駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2005年
377m メゾンベール参番館
千葉県 君津市 北子安 6丁目15-15
君津駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1995年
378m メゾンベール壱番館
千葉県 君津市 北子安 6丁目15-5
君津駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1993年
391m メゾンベール弐番館
千葉県 君津市 北子安 6丁目15-6
木更津駅
徒歩76分
2階建
軽量鉄骨 1993年
395m シェーン・フェルゼン
千葉県 君津市 南子安 3丁目22-5
君津駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2007年
402m クリスタル
千葉県 君津市 南子安 2丁目1-35
君津駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1991年
421m コスモハイツ
千葉県 君津市 南子安 3丁目23-16
君津駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1991年
440m メゾンアイ
千葉県 君津市 南子安 6丁目21-43
君津駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1989年
518m ベルハイムA棟
千葉県 君津市 南子安 6丁目13-1
君津駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1989年
523m ハイムプロムナードB棟
千葉県 君津市 北子安 6丁目7-3
君津駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1989年
526m ベルハイムB棟
千葉県 君津市 南子安 6丁目13-2
君津駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1990年
538m アルト・ロッシュ
千葉県 君津市 南子安 1丁目21-3
君津駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2011年
543m ボア・ラブレ
千葉県 君津市 南子安 1丁目13-9
君津駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 2012年
544m ボワ・ラブレ
千葉県 君津市 南子安 1丁目13-9
君津駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2011年
544m ニッセキハウス八重原
千葉県 君津市 南子安 8丁目4-25
君津駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1988年
548m ハイムプロムナードA棟
千葉県 君津市 北子安 6丁目7-6
君津駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1989年
549m ハイムプロムナードA
千葉県 君津市 北子安 6丁目7-6
君津駅
徒歩34分
2階建
軽量鉄骨 1990年
560m サンライズコーポ森A
千葉県 君津市 南子安 4丁目9-10
君津駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1993年
561m CROWN HILL B
千葉県 君津市 北子安 2丁目23-23
君津駅
徒歩40分
3階建
軽量鉄骨 2012年
565m サンモールB棟
千葉県 君津市 南子安 1丁目13-28
君津駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
571m アインスフォーゲル
千葉県 君津市 南子安 8丁目1-17
君津駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2010年
572m サンライズコーポ森B
千葉県 君津市 南子安 4丁目9-11
君津駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1992年
575m サンライズコーポ森E
千葉県 君津市 南子安 4丁目7-10
君津駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
585m ラフォーレ・アイ
千葉県 君津市 南子安 8丁目4-4
君津駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1994年
588m CROWN HILL A
千葉県 君津市 北子安 2丁目23-21
君津駅
徒歩40分
3階建
軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南子安の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

君津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、君津市での人口が大幅に減少(-16.3%)します。

南子安 $kind_labe人口推移 南子安における人口推移・動向を調べることができます

南子安 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

君津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.5 万人 -7.44%
2045 5.9 万人 -7.27%
2040 6.4 万人 -6.86%
2035 6.9 万人 -6.17%
2030 7.3 万人 -5.39%
2025 7.7 万人 -5.76%
2020 8.2 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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