プレミールコート(東京都 荒川区 荒川 2丁目13-11)の価格相場は 74.9万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プレミールコート』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
プレミールコート(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.77㎡ (1K) | - | 1,805万円 | 6.4万 | 4.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 56.90㎡ (1LDK) | - | 4,014万円 | 12.0万 | 3.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミールコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プレミールコートの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
荒川 中古マンション価格相場 推移・動向
プレミールコートの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 151m | シティハイムアバンティ 東京都 荒川区 荒川 1丁目2-6 | 三ノ輪駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 161m | 田中ハイツ 東京都 荒川区 荒川 2丁目27-1 | 新三河島駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 187m | 石井荘 東京都 荒川区 荒川 2丁目24-2 | 町屋駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 192m | シティハイムノモト 東京都 荒川区 荒川 2丁目27-2 | 町屋駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 212m | メルベーユ 東京都 荒川区 荒川 2丁目29-10 | 町屋駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 215m | レオパレスルミエール 東京都 荒川区 荒川 2丁目29-1 | 町屋駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 226m | エミネンス 東京都 荒川区 荒川 2丁目29-8 | 町屋駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 231m | サンライズ・K 東京都 荒川区 荒川 2丁目29-7 | 町屋駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 236m | みずか荒川自然公園 東京都 荒川区 荒川 2丁目37-1 | 荒川二丁目駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 273m | バッハ館 東京都 荒川区 荒川 1丁目14-15 | 町屋駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 274m | アースフラット111 東京都 荒川区 荒川 2丁目31-4 | 町屋駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 281m | ルミエールA 東京都 荒川区 荒川 2丁目33-2 | 町屋駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 289m | ルミエールB 東京都 荒川区 荒川 2丁目33-4 | 荒川二丁目駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 297m | リスト館 東京都 荒川区 荒川 1丁目14-3 | 町屋駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 299m | プレミールアイ 東京都 荒川区 荒川 2丁目33-11 | 町屋駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 327m | VillaDelSol2 東京都 荒川区 荒川 3丁目10-6 | 三河島駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 337m | アルシオネ荒川 東京都 荒川区 荒川 3丁目30-3 | 三河島駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 345m | 平和荘 東京都 荒川区 荒川 1丁目21-5 | 三ノ輪駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 355m | 江原荘 東京都 荒川区 荒川 3丁目20-6 | 三河島駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 390m | ボナール・A・F 東京都 荒川区 荒川 3丁目37-7 | 三河島駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 394m | ハミングS.R2 東京都 荒川区 荒川 3丁目37-6 | 三河島駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 394m | フォヴル・国井 東京都 荒川区 南千住 6丁目3-10 | 荒川一中前駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 400m | ハミングS.R1 東京都 荒川区 荒川 3丁目37-6 | 三河島駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 420m | プレイス2 東京都 荒川区 荒川 2丁目56-7 | 町屋駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 422m | メゾン小山 東京都 荒川区 荒川 3丁目37-2 | 三河島駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 458m | オリーブ峡田 東京都 荒川区 荒川 2丁目59-6 | 町屋駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 466m | グランヴィルハイツ 東京都 荒川区 荒川 2丁目59-6 | 町屋駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 467m | 臥龍館 東京都 荒川区 荒川 3丁目28-5 | 町屋駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 473m | トーラスレジデンス 東京都 荒川区 荒川 3丁目56-1 | 三河島駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 476m | プチトリアノン 東京都 荒川区 荒川 4丁目47-3 | 荒川二丁目駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 481m | ルナ・カーサ 東京都 荒川区 荒川 1丁目57-5 | 三河島駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 510m | メゾフラット吉野 東京都 荒川区 荒川 3丁目58-3 | 三河島駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 534m | CoatBlueマチヤ 東京都 荒川区 荒川 4丁目43-11 | 町屋駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 563m | 高橋コーポ 東京都 荒川区 荒川 3丁目41-1 | 三河島駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 569m | レインボーコート 東京都 荒川区 荒川 7丁目24-3 | 町屋駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 572m | K.Mセレッソ 東京都 荒川区 荒川 7丁目24 | 町屋駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 576m | ヴィラデルソル 東京都 荒川区 荒川 3丁目59-8 | 三河島駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 577m | PUREHEIGHTS 東京都 荒川区 荒川 4丁目12-8 | 町屋駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 597m | グランバリエ 東京都 荒川区 東日暮里 3丁目13-14 | 三河島駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 619m | 山本コーポ 東京都 荒川区 荒川 7丁目6-2 | 町屋駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
荒川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
荒川 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.1 万人 | +0.22% |
| 2045 年 | 23.1 万人 | +0.66% |
| 2040 年 | 22.9 万人 | +1.23% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +1.77% |
| 2030 年 | 22.2 万人 | +2.23% |
| 2025 年 | 21.8 万人 | +0.04% |
| 2020 年 | 21.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。