プレミスト赤坂翠嶺(東京都 港区 赤坂 4丁目)の価格相場は 222万円/㎡ (坪単価 733万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (71.1㎡) の 15,955 万円 (新築時価格・分譲時価格から+978.0%)、最も低い部屋は 1002号室 (65.8㎡) の 14,413 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.5%)です。

プレミスト赤坂翠嶺 価格相場・家賃相場
222 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,820 円/㎡
(平均値)
5.9
6.0 円/㎡
赤坂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレミスト赤坂翠嶺の価格相場情報

物件の詳細情報

プレミスト赤坂翠嶺の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレミスト赤坂翠嶺
住所東京都 港区 赤坂 4丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数19部屋
階数11階
用途地域第二種住居地域
管理会社大和ライフネクスト(株)
備考共用施設:エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ディスポーザー、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 赤坂駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレミスト赤坂翠嶺(9フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.12㎡
(2LDK)
1億480万円15,955万円34.4万2.6%
20265.81㎡
(2LDK)
9,990万円14,413万円31.6万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.12㎡
(2LDK)
1億1,880万円15,955万円34.4万2.6%
30265.81㎡
(2LDK)
1億1,280万円14,413万円31.6万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.12㎡
(2LDK)
1億2,180万円15,955万円34.4万2.6%
40265.81㎡
(2LDK)
1億1,480万円14,413万円31.6万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50171.12㎡
(2LDK)
1億2,480万円15,955万円34.4万2.6%
50265.81㎡
(2LDK)
1億1,680万円14,413万円31.6万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60171.12㎡
(2LDK)
1億3,280万円15,955万円34.4万2.6%
60265.81㎡
(2LDK)
1億2,480万円14,413万円31.6万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70171.12㎡
(2LDK)
1億4,480万円15,955万円34.4万2.6%
70265.81㎡
(2LDK)
1億3,580万円14,413万円31.6万2.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80171.12㎡
(2LDK)
1億5,180万円15,955万円34.4万2.6%
80265.81㎡
(2LDK)
1億4,080万円14,413万円31.6万2.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90171.12㎡
(2LDK)
1億5,380万円15,955万円34.4万2.6%
90265.81㎡
(2LDK)
1億4,380万円14,413万円31.6万2.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100171.12㎡
(2LDK)
1億5,480万円15,955万円34.4万2.6%
100265.81㎡
(2LDK)
1億4,480万円14,413万円31.6万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミスト赤坂翠嶺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレミスト赤坂翠嶺の価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレミスト赤坂翠嶺の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレミスト赤坂翠嶺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 赤坂壱番館
東京都 港区 赤坂 4丁目
赤坂駅
徒歩0分
13階建
41部屋
RC造 2019年
25m 赤坂四丁目
東京都 港区 赤坂 4丁目
赤坂駅
徒歩0分
5階建
20部屋
RC造 2017年
29m バルミー赤坂
東京都 港区 赤坂 4丁目5-21
赤坂駅
徒歩7分

RC造 1977年
31m コーポ葵赤坂
東京都 港区 赤坂 4丁目6-5
赤坂見附駅
徒歩5分
7階建
18部屋
RC造 1970年
31m コトー赤坂
東京都 港区 赤坂 4丁目6-8
赤坂見附駅
徒歩6分
6階建
RC造 2005年
44m シャトー佐和
東京都 港区 赤坂 4丁目6-3
赤坂見附駅
徒歩5分

RC造 1980年
46m ミルーム赤坂2番館
東京都 港区 赤坂 4丁目4-18
赤坂駅
徒歩4分
4階建
RC造 2003年
47m ジオ赤坂丹後町
東京都 港区 赤坂 4丁目10-7
赤坂見附駅
徒歩6分
10階建
23部屋
RC造 2016年
48m サンウッド赤坂丹後町
東京都 港区 赤坂 4丁目607他
赤坂見附駅
徒歩6分
8階建
21部屋
RC造 2017年
49m 赤坂オルムビル
東京都 港区 赤坂 4丁目6-11
赤坂見附駅
徒歩7分

RC造 1990年
49m 百々ビル
東京都 港区 赤坂 4丁目4-18
赤坂駅
徒歩4分

RC造 2002年
54m マスターズ赤坂
東京都 港区 赤坂 4丁目3-26
赤坂駅
徒歩5分
5階建
1部屋
RC造 1988年
55m メゾンスター赤坂
東京都 港区 赤坂 4丁目6-14
赤坂見附駅
徒歩7分

RC造 1977年
61m フォレセーヌ赤坂丹後町
東京都 港区 赤坂 4丁目5-15
赤坂見附駅
徒歩7分
7階建
19部屋
RC造 2010年
63m 赤坂SHASTAウエスト
東京都 港区 赤坂 4丁目2-20
赤坂見附駅
徒歩5分

RC造 1993年
64m 篠原ビル
東京都 港区 赤坂 4丁目4-17
赤坂駅
徒歩5分

RC造 1989年
69m クレスト赤坂
東京都 港区 赤坂 4丁目4-16
赤坂駅
徒歩6分

RC造 1985年
73m CONOE赤坂丹後町
東京都 港区 赤坂 4丁目6-14
赤坂見附駅
徒歩6分
8階建
20部屋
RC造 2012年
78m コノエ赤坂丹後町
東京都 港区 赤坂 4丁目7
赤坂見附駅
徒歩6分

RC造 2011年
80m H&K赤坂レジデンス
東京都 港区 赤坂 4丁目7-7
赤坂見附駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
85m 越川ハイツ
東京都 港区 赤坂 4丁目4-14
赤坂駅
徒歩6分

RC造 1987年
86m BKBアカサカ
東京都 港区 赤坂 4丁目7-4
赤坂見附駅
徒歩4分

RC造 2011年
95m FSK・赤坂ビル
東京都 港区 赤坂 4丁目3-15
赤坂駅
徒歩3分

RC造 1986年
96m ミルーム赤坂
東京都 港区 赤坂 4丁目3-13
赤坂駅
徒歩4分
3階建
RC造 2001年
97m メゾン赤坂
東京都 港区 赤坂 4丁目2-24
赤坂見附駅
徒歩5分

RC造 2003年
109m パークアクシス赤坂丹後坂
東京都 港区 赤坂 4丁目2-25
赤坂見附駅
徒歩5分

RC造 2003年
114m 横川ビル
東京都 港区 赤坂 4丁目3-30
赤坂見附駅
徒歩4分
6階建
RC造 1971年
115m DAIKIビル
東京都 港区 赤坂 4丁目4-11
赤坂駅
徒歩5分

RC造 1982年
121m ライオンズマンション赤坂第二
東京都 港区 赤坂 4丁目3-31
赤坂見附駅
徒歩4分

RC造 1977年
122m 高島11ビル
東京都 港区 赤坂 4丁目3-11
赤坂見附駅
徒歩5分

RC造 1990年
124m 赤坂伊東ビル
東京都 港区 赤坂 4丁目8-8
赤坂見附駅
徒歩5分

RC造 1979年
125m fbeamsアパートメント
東京都 港区 赤坂 4丁目2-11
赤坂見附駅
徒歩4分

RC造 2006年
127m 赤坂エンゼルハウス
東京都 港区 赤坂 4丁目11-8
赤坂駅
徒歩5分

RC造 1976年
131m 末吉ビル
東京都 港区 赤坂 4丁目3-10
赤坂駅
徒歩5分

RC造 1977年
132m MFPRコート赤坂見附
東京都 港区 赤坂 4丁目8-7
赤坂見附駅
徒歩5分

RC造 2006年
137m 赤坂藤マンション
東京都 港区 赤坂 4丁目3-9
赤坂駅
徒歩5分

RC造 1979年
139m プティ赤坂
東京都 港区 赤坂 4丁目11-6
赤坂駅
徒歩5分

RC造 1983年
144m 高池ビル
東京都 港区 赤坂 4丁目3-9
赤坂見附駅
徒歩5分
4階建
RC造 1971年
146m 赤坂ミリオンコート
東京都 港区 赤坂 4丁目12-17
赤坂駅
徒歩6分

RC造 1988年
148m 松月ビル
東京都 港区 赤坂 4丁目3-4
赤坂駅
徒歩5分
6階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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