プレミスト日本橋浜町公園(東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目)の価格相場は 150万円/㎡ (坪単価 497万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (83.2㎡) の 12,898 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.7%)、最も低い部屋は 1405号室 (65.1㎡) の 9,511 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.7%)です。

プレミスト日本橋浜町公園 価格相場・家賃相場
150 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,638 円/㎡
(平均値)
6.9
2.0 円/㎡
浜町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレミスト日本橋浜町公園の価格相場情報

物件の詳細情報

プレミスト日本橋浜町公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレミスト日本橋浜町公園
住所東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数78部屋
階数14階
用途地域商業地域
管理会社大和ライフネクスト(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 都営 都営新宿線 浜町駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレミスト日本橋浜町公園(13フロア、78戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20182.42㎡
(3LDK)
9,780万円12,751万円29.4万2.8%
20273.48㎡
(2LDK)
8,190万円11,042万円26.7万2.9%
20383.17㎡
(3LDK)
9,790万円12,898万円29.6万2.8%
20468.06㎡
(3LDK)
7,340万円10,044万円25.1万3.0%
20565.10㎡
(3LDK)
6,790万円9,511万円24.2万3.0%
20670.09㎡
(3LDK)
7,690万円10,414万円25.7万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30182.42㎡
(3LDK)
9,880万円12,751万円29.4万2.8%
30273.48㎡
(2LDK)
8,290万円11,042万円26.7万2.9%
30383.17㎡
(3LDK)
9,890万円12,898万円29.6万2.8%
30468.06㎡
(3LDK)
7,390万円10,044万円25.1万3.0%
30565.10㎡
(3LDK)
6,810万円9,511万円24.2万3.0%
30670.09㎡
(3LDK)
7,770万円10,414万円25.7万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40182.42㎡
(3LDK)
9,980万円12,751万円29.4万2.8%
40273.48㎡
(2LDK)
8,390万円11,042万円26.7万2.9%
40383.17㎡
(3LDK)
9,990万円12,898万円29.6万2.8%
40468.06㎡
(3LDK)
7,440万円10,044万円25.1万3.0%
40565.10㎡
(3LDK)
6,820万円9,511万円24.2万3.0%
40670.09㎡
(3LDK)
7,780万円10,414万円25.7万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50182.42㎡
(3LDK)
1億480万円12,751万円29.4万2.8%
50273.48㎡
(2LDK)
8,590万円11,042万円26.7万2.9%
50383.17㎡
(3LDK)
1億490万円12,898万円29.6万2.8%
50468.06㎡
(3LDK)
7,640万円10,044万円25.1万3.0%
50565.10㎡
(3LDK)
6,830万円9,511万円24.2万3.0%
50670.09㎡
(3LDK)
7,790万円10,414万円25.7万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60182.42㎡
(3LDK)
1億680万円12,751万円29.4万2.8%
60273.48㎡
(2LDK)
8,790万円11,042万円26.7万2.9%
60383.17㎡
(3LDK)
1億690万円12,898万円29.6万2.8%
60468.06㎡
(3LDK)
7,690万円10,044万円25.1万3.0%
60565.10㎡
(3LDK)
6,840万円9,511万円24.2万3.0%
60670.09㎡
(3LDK)
7,840万円10,414万円25.7万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70182.42㎡
(3LDK)
1億880万円12,751万円29.4万2.8%
70273.48㎡
(2LDK)
8,990万円11,042万円26.7万2.9%
70383.17㎡
(3LDK)
1億890万円12,898万円29.6万2.8%
70468.06㎡
(3LDK)
7,740万円10,044万円25.1万3.0%
70565.10㎡
(3LDK)
6,890万円9,511万円24.2万3.0%
70670.09㎡
(3LDK)
7,890万円10,414万円25.7万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80182.42㎡
(3LDK)
1億1,280万円12,751万円29.4万2.8%
80273.48㎡
(2LDK)
9,190万円11,042万円26.7万2.9%
80383.17㎡
(3LDK)
1億1,290万円12,898万円29.6万2.8%
80468.06㎡
(3LDK)
7,790万円10,044万円25.1万3.0%
80565.10㎡
(3LDK)
6,940万円9,511万円24.2万3.0%
80670.09㎡
(3LDK)
7,940万円10,414万円25.7万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90182.42㎡
(3LDK)
1億1,480万円12,751万円29.4万2.8%
90273.48㎡
(2LDK)
9,390万円11,042万円26.7万2.9%
90383.17㎡
(3LDK)
1億1,490万円12,898万円29.6万2.8%
90468.06㎡
(3LDK)
7,840万円10,044万円25.1万3.0%
90565.10㎡
(3LDK)
6,990万円9,511万円24.2万3.0%
90670.09㎡
(3LDK)
7,990万円10,414万円25.7万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100182.42㎡
(3LDK)
1億1,680万円12,751万円29.4万2.8%
100273.48㎡
(2LDK)
9,590万円11,042万円26.7万2.9%
100383.17㎡
(3LDK)
1億1,690万円12,898万円29.6万2.8%
100468.06㎡
(3LDK)
7,890万円10,044万円25.1万3.0%
100565.10㎡
(3LDK)
7,190万円9,511万円24.2万3.0%
100670.09㎡
(3LDK)
8,090万円10,414万円25.7万3.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110182.42㎡
(3LDK)
1億1,880万円12,751万円29.4万2.8%
110273.48㎡
(2LDK)
9,790万円11,042万円26.7万2.9%
110383.17㎡
(3LDK)
1億2,190万円12,898万円29.6万2.8%
110468.06㎡
(3LDK)
7,940万円10,044万円25.1万3.0%
110565.10㎡
(3LDK)
7,240万円9,511万円24.2万3.0%
110670.09㎡
(3LDK)
8,140万円10,414万円25.7万3.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120182.42㎡
(3LDK)
1億2,080万円12,751万円29.4万2.8%
120273.48㎡
(2LDK)
9,990万円11,042万円26.7万2.9%
120383.17㎡
(3LDK)
1億2,390万円12,898万円29.6万2.8%
120468.06㎡
(3LDK)
7,990万円10,044万円25.1万3.0%
120565.10㎡
(3LDK)
7,290万円9,511万円24.2万3.0%
120670.09㎡
(3LDK)
8,240万円10,414万円25.7万3.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130182.42㎡
(3LDK)
1億2,480万円12,751万円29.4万2.8%
130273.48㎡
(2LDK)
1億190万円11,042万円26.7万2.9%
130383.17㎡
(3LDK)
1億2,790万円12,898万円29.6万2.8%
130468.06㎡
(3LDK)
8,490万円10,044万円25.1万3.0%
130565.10㎡
(3LDK)
7,540万円9,511万円24.2万3.0%
130670.09㎡
(3LDK)
8,670万円10,414万円25.7万3.0%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140182.42㎡
(3LDK)
1億2,980万円12,751万円29.4万2.8%
140273.48㎡
(2LDK)
1億390万円11,042万円26.7万2.9%
140383.17㎡
(3LDK)
1億3,290万円12,898万円29.6万2.8%
140468.06㎡
(3LDK)
8,890万円10,044万円25.1万3.0%
140565.10㎡
(3LDK)
7,690万円9,511万円24.2万3.0%
140670.09㎡
(3LDK)
9,240万円10,414万円25.7万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミスト日本橋浜町公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレミスト日本橋浜町公園の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレミスト日本橋浜町公園の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレミスト日本橋浜町公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m エリートタウン日本橋
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目60-5
浜町駅
徒歩1分

RC造 2015年
92m 浜町公園ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目60-10
浜町駅
徒歩1分

RC造 2006年
140m 五城ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目36-4
馬喰横山駅
徒歩3分

RC造 1979年
145m 日本橋NSビル
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目10-2
浜町駅
徒歩4分

RC造 1991年
149m レガーロ日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目36-2
浜町駅
徒歩2分
10階建
RC造 2007年
153m ファミール日本橋浜町公園
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目41-5
浜町駅
徒歩1分

RC造 1999年
178m クレヴィア日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目19番1・19番13
浜町駅
徒歩1分
12階建
45部屋
RC造 2017年
190m 浜町プログレスビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目33-7
浜町駅
徒歩4分

RC造 1994年
194m 浜町公園
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目
浜町駅
徒歩0分
12階建
45部屋
RC造 2017年
203m アスコットパーク日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目2-9
浜町駅
徒歩3分
10階建
26部屋
RC造 2004年
243m Brillia日本橋浜町公園id
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目44-6
浜町駅
徒歩1分
10階建
55部屋
RC造 2005年
256m 水野ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目30-7
浜町駅
徒歩1分

RC造 1993年
259m ハイパーク日本橋ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目45-4
浜町駅
徒歩1分

RC造 1990年
260m 平野ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目43-9
浜町駅
徒歩2分

RC造 1988年
261m 花の東京ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目30-6
浜町駅
徒歩1分
7階建
RC造 1973年
266m トーキョー・オーディアム日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目14-5
浜町駅
徒歩3分
15階建
74部屋
RC造 2006年
273m 伊藤ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目13-3
浜町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1973年
277m アブレスト浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目13-9
浜町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1998年
285m ディアナコート日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目66-11番他
浜町駅
徒歩2分

RC造 2018年
298m グランシティ日本橋浜町公園
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目15-1
浜町駅
徒歩3分
10階建
28部屋
RC造 2002年
300m 河合ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目29-6
浜町駅
徒歩2分

RC造 1991年
308m ライオンズマンション日本橋浜町第2
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目16-1
浜町駅
徒歩4分

RC造 1999年
310m 浜町パークサイドビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目47-3
浜町駅
徒歩3分

RC造 1986年
310m エフローレ日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目10-7
浜町駅
徒歩3分
11階建
75部屋
RC造 2006年
312m 日本橋白嶺ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目18-4
浜町駅
徒歩2分

RC造 1990年
316m Livio日本橋浜町パークフィール
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目28-6
浜町駅
徒歩2分

RC造 2010年
319m リビオ日本橋浜町パークフィール
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目28-6
浜町駅
徒歩2分
10階建
51部屋
RC造 2011年
340m 大塚ビル第2
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目48-1
浜町駅
徒歩4分

RC造 1987年
343m アスコットパーク日本橋浜町公園
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目27-1
浜町駅
徒歩3分
14階建
61部屋
RC造 2006年
345m ウィルローズ日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目6-7
浜町駅
徒歩3分
11階建
21部屋
RC造 2008年
346m パークビスタ日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目58-4
浜町駅
徒歩4分

RC造 2010年
349m 西野ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目48-1
浜町駅
徒歩3分

RC造 1987年
352m エミナス日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目56-5
浜町駅
徒歩4分

RC造 1990年
352m 滝沢ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目26-5
浜町駅
徒歩2分

RC造 1987年
358m パルクFKN
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目52-6
浜町駅
徒歩4分
9階建
RC造 2006年
360m VCTビルディング
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目19-9
浜町駅
徒歩5分

RC造 1989年
360m 浜町パルクビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目6-1
浜町駅
徒歩4分

RC造 1982年
361m 第2エリザベスビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目5-6
浜町駅
徒歩2分

RC造 1983年
375m ワダビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目49-8
東日本橋駅
徒歩10分

RC造 2001年
382m 浜町上野ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目25-5
浜町駅
徒歩2分
5階建
10部屋
RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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