プレステージ鷹取駅南(兵庫県 神戸市 長田区 本庄町 7丁目2-8)の価格相場は 24.2万円/㎡ (坪単価 80.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレステージ鷹取駅南 価格相場・家賃相場
24.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,675 円/㎡
(平均値)
25.1
10.0 円/㎡
鷹取駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレステージ鷹取駅南の価格相場情報

物件の詳細情報

プレステージ鷹取駅南の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレステージ鷹取駅南
住所兵庫県 神戸市 長田区 本庄町 7丁目2-8
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社大谷建設
管理会社日本住宅管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR神戸線 鷹取駅  徒歩 10分
神戸市営 神戸市海岸線 駒ケ林駅  徒歩 12分
神戸市営 神戸市海岸線 新長田駅  徒歩 19分
JR JR神戸線 新長田駅  徒歩 19分
神戸市営 神戸市西神・山手線 新長田駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレステージ鷹取駅南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレステージ鷹取駅南の価格相場、家賃相場は長田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレステージ鷹取駅南の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長田区 中古マンション価格相場 推移・動向 長田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレステージ鷹取駅南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
139m アーバンコート神戸西
兵庫県 神戸市 長田区 本庄町 6丁目1-4
鷹取駅
徒歩9分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
304m グレイスハイツ西神戸
兵庫県 神戸市 長田区 浪松町 5丁目1-1
鷹取駅
徒歩6分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
402m カサベラ鷹取南館
兵庫県 神戸市 長田区 本庄町 4丁目1-5
鷹取駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 1997年
433m 須磨鷹取ブライトハウス
兵庫県 神戸市 須磨区 古川町 1丁目2-16
鷹取駅
徒歩6分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
438m ラポール鷹取
兵庫県 神戸市 長田区 長楽町 4丁目4-15
鷹取駅
徒歩3分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
440m カサベラ鷹取北館
兵庫県 神戸市 長田区 本庄町 4丁目1-13
鷹取駅
徒歩5分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
504m 鷹取駅前ビラー
兵庫県 神戸市 長田区 長楽町 3丁目3-7
鷹取駅
徒歩3分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
526m グランドムール須磨高松通
兵庫県 神戸市 須磨区 外浜町 2丁目3-30
鷹取駅
徒歩12分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
526m ローレル久保町
兵庫県 神戸市 長田区 久保町 9丁目2-20
駒ケ林駅
徒歩8分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
534m イレブン若松
兵庫県 神戸市 長田区 若松町 11丁目1-7
鷹取駅
徒歩7分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
544m ライオンズマンション鷹取
兵庫県 神戸市 須磨区 青葉町 1丁目1-23
鷹取駅
徒歩5分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
549m ワコーレ須磨マリンパーク
兵庫県 神戸市 須磨区 外浜町 2丁目3-28
須磨海浜公園駅
徒歩12分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
584m 大橋西ビル
兵庫県 神戸市 長田区 大橋町 9丁目4-6
新長田駅
徒歩9分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
595m グレイス若松
兵庫県 神戸市 長田区 若松町 11丁目5-17
鷹取駅
徒歩7分
7階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
595m エクセル若松
兵庫県 神戸市 長田区 若松町 10丁目1-1
鷹取駅
徒歩9分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
596m シャレード若松
兵庫県 神戸市 長田区 若松町 10丁目2-10
鷹取駅
徒歩8分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
640m パル鷹取
兵庫県 神戸市 長田区 日吉町 6丁目2-10
鷹取駅
徒歩6分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
651m ワコーレザメッドハウス
兵庫県 神戸市 長田区 大橋町 9丁目1-19
新長田駅
徒歩8分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
651m エルシア須磨海浜公園
兵庫県 神戸市 須磨区 古川町 3丁目3-10
鷹取駅
徒歩10分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
681m Dクラディア新長田
兵庫県 神戸市 長田区 大橋町 8丁目6-10
新長田駅
徒歩7分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
767m プライムメイツアスタ
兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 6丁目2-1
駒ケ林駅
徒歩3分
11階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
791m ブランシエラ新長田
兵庫県 神戸市 長田区 久保町 6丁目1-6
駒ケ林駅
徒歩4分
15階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
798m メイツブラン新長田
兵庫県 神戸市 長田区 久保町 6丁目1-20
駒ケ林駅
徒歩5分
15階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
803m ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ
兵庫県 神戸市 須磨区 大池町 5丁目9-2
鷹取駅
徒歩5分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
818m アルファステイツ鷹取駅前
兵庫県 神戸市 須磨区 大池町 5丁目14-7
鷹取駅
徒歩3分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
825m ワコーレ須磨鷹取パラディウム
兵庫県 神戸市 須磨区 大池町 5丁目14-3
鷹取駅
徒歩4分
11階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
825m シティタワーグラン須磨鷹取
兵庫県 神戸市 須磨区 大池町 5丁目17-1
鷹取駅
徒歩2分
30階建
231部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
839m ワコーレ須磨常磐町エモシオン
兵庫県 神戸市 須磨区 常盤町 3丁目4-10
板宿駅
徒歩8分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
849m アスタ新長田タワーズコート2番館
兵庫県 神戸市 長田区 腕塚町 6丁目1
駒ケ林駅
徒歩5分
21階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
884m ブランズ須磨鷹取リヴェール
兵庫県 神戸市 須磨区 千歳町 4丁目3-16
鷹取駅
徒歩7分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
891m アスタピア新長田公園通り
兵庫県 神戸市 長田区 日吉町 2丁目1-2
新長田駅
徒歩5分
7階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
905m ウイングゲート須磨鷹取
兵庫県 神戸市 須磨区 大池町 5丁目18-7
鷹取駅
徒歩4分
15階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
931m ワコーレ須磨パッソ
兵庫県 神戸市 須磨区 千歳町 2丁目3-8
板宿駅
徒歩7分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
948m グランパレ須磨
兵庫県 神戸市 須磨区 若宮町 3丁目1-18
須磨海浜公園駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
970m ヴィンテージコート須磨
兵庫県 神戸市 須磨区 大池町 3丁目1-7
板宿駅
徒歩7分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
995m サーパス須磨衣掛町
兵庫県 神戸市 須磨区 衣掛町 3丁目2-29
須磨海浜公園駅
徒歩5分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1005m ウォームスヴィル須磨板宿
兵庫県 神戸市 須磨区 大池町 3丁目1-34
板宿駅
徒歩6分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1009m ライオンズマンション新長田
兵庫県 神戸市 長田区 腕塚町 4丁目4-14
新長田駅
徒歩4分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1037m フェニーチェ神戸
兵庫県 神戸市 長田区 腕塚町 4丁目2-1
新長田駅
徒歩5分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1057m グレイスハイツ須磨1番館
兵庫県 神戸市 須磨区 若宮町 3丁目3-14
須磨海浜公園駅
徒歩5分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市長田区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市長田区でも人口が-8%以上減少(-12.7%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市長田区は神戸市全体の傾向を反映しています。

長田区 $kind_labe人口推移 長田区における人口推移・動向を調べることができます

長田区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市長田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -5.48%
2045 7.4 万人 -5.34%
2040 7.9 万人 -5.15%
2035 8.3 万人 -4.78%
2030 8.7 万人 -4.30%
2025 9.1 万人 -4.17%
2020 9.5 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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