プレステージ赤坂(神奈川県 綾瀬市 小園 1313-5)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレステージ赤坂 価格相場・家賃相場
18.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,539 円/㎡
(平均値)
33.0
16.0 円/㎡
かしわ台駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレステージ赤坂の価格相場情報

物件の詳細情報

プレステージ赤坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレステージ赤坂
住所神奈川県 綾瀬市 小園 1313-5
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 16分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレステージ赤坂(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.71㎡
(3DK)
-847万円6.9万9.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階44.71㎡
(3DK)
-847万円6.9万9.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレステージ赤坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレステージ赤坂の価格相場、家賃相場は小園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレステージ赤坂の周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小園 中古マンション価格相場 推移・動向 小園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小園 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレステージ赤坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
375m モンフィス大鶴
神奈川県 綾瀬市 小園 1417-7
かしわ台駅
徒歩23分

鉄骨造 1989年
460m 小園ホワイトプラザ
神奈川県 綾瀬市 小園 1327-2
海老名駅
徒歩27分

鉄骨造 1991年
463m ハピネスハイツ
神奈川県 綾瀬市 小園 1011
海老名駅
徒歩28分

鉄骨造 1991年
466m 南ビル
神奈川県 綾瀬市 小園 1328
海老名駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
510m メゾンサンサーラ
神奈川県 綾瀬市 小園 1538-1
海老名駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
587m 塩坂ビル
神奈川県 海老名市 望地 2丁目6-36
海老名駅
徒歩18分

鉄骨造 1995年
606m 滝の本ハイツ
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 546-1
かしわ台駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
614m レオパレスアヤセパレス
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目20-16
かしわ台駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2010年
661m 小園マンション
神奈川県 綾瀬市 小園 1381-26
海老名駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
669m レオパレス寺尾台
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 3丁目9-3
かしわ台駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2010年
697m グレイスヴィラ綾瀬
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目24-10
かしわ台駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
720m エクセル寺尾台
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 3丁目11-13
かしわ台駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
734m 田野口第一ビル
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 682
かしわ台駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
752m レオパレスルミエール テラオ
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 3丁目11-25
海老名駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2002年
766m 寺尾北マンション
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目2-10
かしわ台駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
808m フラワーコート2
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 613-7
かしわ台駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
851m ところマンション
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 3丁目10-21
かしわ台駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
852m キャピタル21
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目17-32
海老名駅
徒歩13分

鉄骨造 2000年
910m イシケンSUNビル
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 3丁目9-36
かしわ台駅
徒歩24分

鉄骨造 1990年
976m MSビル
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目28-12
海老名駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
979m 重田ビル
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目9-21
海老名駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
1015m アクシス海老名
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目9-8
海老名駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
1131m 第2逆川ハイツ
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目16-24
海老名駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
1146m Tクレストビル
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目15-14
海老名駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
1159m サンハイツB
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 1丁目10-7
かしわ台駅
徒歩26分

鉄骨造 1985年
1159m サンハイツ
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 1丁目10-7
海老名駅
徒歩34分
2階建
鉄骨造 1986年
1159m サンハイツB棟
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 1丁目10-7
海老名駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1986年
1162m サンハイツA
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 1丁目10-11
かしわ台駅
徒歩26分

鉄骨造 1985年
1168m レオパレス丸岡
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目13-17
海老名駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2010年
1169m レオパレスFALCON
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目3-2
かしわ台駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2009年
1172m レオパレスファルコン
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目3-2
かしわ台駅
徒歩23分

鉄骨造 2008年
1182m エステートピア小川
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目17-3
海老名駅
徒歩16分

鉄骨造 1990年
1201m ジュネパレス海老名2
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目11-27
海老名駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
1203m ジュネパレス海老名第2
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目11-27
海老名駅
徒歩8分
7階建
鉄骨造 1992年
1223m 庭司苑参番館
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目18-8
海老名駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1992年
1231m アクティブ尼寺
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目19-27
海老名駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1992年
1240m コートハイム第1
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目3-23
海老名駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
1243m コージーカサマ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目20-15
海老名駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2000年
1245m メゾン・ド・かしわ台
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 710-6
かしわ台駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
1255m コスモ
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 979-1
かしわ台駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

小園 $kind_labe人口推移 小園における人口推移・動向を調べることができます

小園 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -2.35%
2045 7.5 万人 -2.57%
2040 7.7 万人 -2.73%
2035 7.9 万人 -2.65%
2030 8.1 万人 -2.17%
2025 8.3 万人 -1.33%
2020 8.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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