プレステージ大蔵(東京都 町田市 大蔵町 267)の価格相場は 45.4万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プレステージ大蔵』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
プレステージ大蔵(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.00㎡ (1K) | - | 953万円 | 3.7万 | 4.7% |
| 1階 | 21.00㎡ (1K) | - | 953万円 | 3.7万 | 4.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレステージ大蔵の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大蔵町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プレステージ大蔵の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大蔵町 中古マンション価格相場 推移・動向
プレステージ大蔵の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| SwellPaviyon 東京都 町田市 大蔵町 336-1 | 鶴川駅 徒歩20分 | | 木造 | 2017年 |
| ラディーチェ 東京都 町田市 大蔵町 75-4 | 鶴川駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ハピネス 東京都 町田市 大蔵町 2891-6 | 玉川学園前駅 徒歩37分 | | 木造 | 2014年 |
| エルヴィータ 東京都 町田市 大蔵町 58-5 | 鶴川駅 徒歩5分 | | RC造 | 2013年 |
| エスポワール2 東京都 町田市 大蔵町 1885-1 | 鶴川駅 徒歩26分 | | 木造 | 2012年 |
| エスポワール1 東京都 町田市 大蔵町 1886-1 | 鶴川駅 徒歩23分 | | 木造 | 2012年 |
| ル・カリエンテ 東京都 町田市 大蔵町 58-1 | 鶴川駅 徒歩6分 | | RC造 | 2012年 |
| カルム大蔵 東京都 町田市 大蔵町 1760-1 | 鶴川駅 徒歩37分 | | 木造 | 2011年 |
| グランドテールA 東京都 町田市 大蔵町 227-1 | 鶴川駅 徒歩13分 | | 木造 | 2011年 |
| レオネクストペイサージュ 東京都 町田市 大蔵町 3502-1 | 鶴川駅 徒歩42分 | | 木造 | 2010年 |
| マルスコート 東京都 町田市 大蔵町 177-1 | 鶴川駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 鶴川メディカルモール 東京都 町田市 大蔵町 5002-2 | 鶴川駅 徒歩4分 | | RC造 | 2009年 |
| クロノスコート 東京都 町田市 大蔵町 145-1 | 鶴川駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| メゾンアップリス 東京都 町田市 大蔵町 307-1 | 鶴川駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| メゾンルミエール 東京都 町田市 大蔵町 3500-6 | 鶴川駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| クローバー 東京都 町田市 大蔵町 506-1 | 鶴川駅 徒歩36分 | | 木造 | 2008年 |
| トレゾール2 東京都 町田市 大蔵町 3167-16 | 鶴川駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| ヴィラ・メゾン鶴川 東京都 町田市 大蔵町 213-1 | 鶴川駅 徒歩10分 | | 木造 | 2007年 |
| 齋藤マンション2 東京都 町田市 大蔵町 5001-9 | 鶴川駅 徒歩3分 | | RC造 | 2007年 |
| シャトープレジール 東京都 町田市 大蔵町 2164-1 | 鶴川駅 徒歩10分 | | RC造 | 2007年 |
| ローヤルシティ鶴川 東京都 町田市 大蔵町 159-3 | 鶴川駅 徒歩9分 | 6階建 21部屋 | RC造 | 2006年 |
| ボヌール 東京都 町田市 大蔵町 83-9 | 鶴川駅 徒歩6分 | | 木造 | 2006年 |
| ルージュパルテールB 東京都 町田市 大蔵町 1853-5 | 鶴川駅 徒歩20分 | | 木造 | 2006年 |
| ルージュパルテールC 東京都 町田市 大蔵町 1853-6 | 鶴川駅 徒歩28分 | | 木造 | 2006年 |
| ドメイン町田鶴川 東京都 町田市 大蔵町 941-1 | 鶴川駅 徒歩19分 | | RC造 | 2006年 |
| レオパレスオークラ 東京都 町田市 大蔵町 126-1 | 鶴川駅 徒歩9分 | | 木造 | 2005年 |
| ヴェールモンターニュA 東京都 町田市 大蔵町 1852 | 鶴川駅 徒歩20分 | | 木造 | 2005年 |
| ヴェールモンターニュB 東京都 町田市 大蔵町 1853-1 | 鶴川駅 徒歩27分 | | 木造 | 2005年 |
| クレイン・ビラ 東京都 町田市 大蔵町 181-3 | 鶴川駅 徒歩12分 | | 木造 | 2005年 |
| ベルヴィル大蔵 東京都 町田市 大蔵町 261-1 | 鶴川駅 徒歩13分 | | RC造 | 2005年 |
| リリーハイム・2 東京都 町田市 大蔵町 384-1 | 鶴川駅 徒歩20分 | | RC造 | 2005年 |
| ラシーヌ壱番館 東京都 町田市 大蔵町 389-1 | 鶴川駅 徒歩21分 | | 木造 | 2004年 |
| ラシーヌ弐番館 東京都 町田市 大蔵町 389-1 | 鶴川駅 徒歩22分 | | 木造 | 2004年 |
| 陽だまりの詩 東京都 町田市 大蔵町 1979 | 鶴川駅 徒歩17分 | | 木造 | 2004年 |
| ヒルサイドステージ 東京都 町田市 大蔵町 149-1 | 鶴川駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| NSビル 東京都 町田市 大蔵町 2221-2 | 鶴川駅 徒歩5分 | | RC造 | 2003年 |
| レオパレスセグンド 東京都 町田市 大蔵町 459-17 | 鶴川駅 徒歩40分 | | 木造 | 2003年 |
| デューデポ 東京都 町田市 大蔵町 5007-10 | 鶴川駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| プチコワン 東京都 町田市 大蔵町 55-21 | 鶴川駅 徒歩5分 | | RC造 | 2002年 |
| アビタシオン 東京都 町田市 大蔵町 97-1 | 鶴川駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
大蔵町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。
大蔵町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 40.6 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 41.2 万人 | -1.26% |
| 2040 年 | 41.7 万人 | -1.21% |
| 2035 年 | 42.2 万人 | -1.14% |
| 2030 年 | 42.7 万人 | -0.93% |
| 2025 年 | 43.1 万人 | +0.01% |
| 2020 年 | 43.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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