プレスタンテ(熊本県 熊本市 東区 小峯 3)の価格相場は 35.8万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プレスタンテ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
プレスタンテ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレスタンテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プレスタンテの周辺エリア(熊本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東区 中古マンション価格相場 推移・動向
プレスタンテの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| CasaFuji 熊本県 熊本市 東区 保田窪 4 | 東海学園前駅 徒歩25分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アーガスレーヴ健軍グラン 熊本県 熊本市 東区 若葉 2丁目13 | 健軍町駅 徒歩7分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| D-room保田窪 熊本県 熊本市 東区 保田窪 5 | 東海学園前駅 徒歩17分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| プレスタンテ 熊本県 熊本市 東区 小峯 3 | 水前寺駅 徒歩1分 | 12階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| LUMIUS長嶺 熊本県 熊本市 東区 長嶺西 1 | 竜田口駅 徒歩28分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| アクア久根山(保田窪本町) 熊本県 熊本市 東区 保田窪本町 | 東海学園前駅 徒歩5分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| エクセルコートM.O 熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 3 | 水前寺駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| アイランド長嶺の杜 熊本県 熊本市 東区 長嶺南 4丁目1-38 | 東海学園前駅 徒歩45分 | 11階建 115部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| Lestio長嶺 熊本県 熊本市 東区 長嶺西 1 | 東海学園前駅 徒歩34分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| シティライフ尾ノ上 熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 4丁目12-60 | 神水・市民病院前駅 徒歩30分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| LaVieenrosehill(熊本市東区神水1) 熊本県 熊本市 東区 神園 1 | 武蔵塚駅 徒歩31分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| オーヴィジョン長嶺 熊本県 熊本市 東区 長嶺西 1丁目8-6 | 東海学園前駅 徒歩30分 | 8階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| アルリシャー御領 熊本県 熊本市 東区 御領 1 | 竜田口駅 徒歩31分 | 10階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| レクシア健軍 熊本県 熊本市 東区 健軍 4丁目3-14 | 神水・市民病院前駅 徒歩3分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| シャローム白川 熊本県 熊本市 東区 新南部 2 | 東海学園前駅 徒歩5分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| アンクレージュ西原 熊本県 熊本市 東区 西原 1 | 光の森駅 徒歩5分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| グランベリー長嶺南 熊本県 熊本市 東区 長嶺南 6 | 水前寺駅 徒歩5分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| アイランドコート保田窪本町 熊本県 熊本市 東区 保田窪本町 17-17 | 東海学園前駅 徒歩12分 | 13階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| ドリームカミング1 熊本県 熊本市 東区 御領 8 | 武蔵塚駅 徒歩4分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| レジェンド1番館 熊本県 熊本市 東区 長嶺南 1-2-120 | 水前寺駅 徒歩3分 | 5階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| アルファステイツ錦ヶ丘 熊本県 熊本市 東区 錦ケ丘 11-21 | 神水・市民病院前駅 徒歩18分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| エリシオン保田窪 熊本県 熊本市 東区 保田窪本町 | 東海学園前駅 徒歩10分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| シオール壱番館 熊本県 熊本市 東区 八反田 2 | 竜田口駅 徒歩27分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| サーパス尾ノ上 熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 4丁目20-16 | 健軍交番前駅 徒歩30分 | 10階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| パリス尾ノ上 熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 4 | 水前寺駅 徒歩20分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| コアマンション長嶺南レクシア 熊本県 熊本市 東区 長嶺南 3丁目4-63 | 東海学園前駅 徒歩48分 | 12階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| エイルマンション帯山東アルファス 熊本県 熊本市 東区 月出 1丁目1-40 | 神水・市民病院前駅 徒歩31分 | 14階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| Dクラディア長嶺南 熊本県 熊本市 東区 長嶺南 3丁目7-1 | 東海学園前駅 徒歩47分 | 6階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| シティライフ保田窪 熊本県 熊本市 東区 保田窪 3丁目15-7 | 東海学園前駅 徒歩15分 | 14階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ファーネストアクアヴィラ保田窪 熊本県 熊本市 東区 西原 1丁目2-24 | 東海学園前駅 徒歩17分 | 10階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| PalaceMore 熊本県 熊本市 東区 御領 3 | 東海学園前駅 徒歩20分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| オーセントスクエア保田窪 熊本県 熊本市 東区 保田窪 5丁目7-35 | 東海学園前駅 徒歩21分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| Dクラディア尾ノ上 熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 4丁目19-68 | 健軍交番前駅 徒歩26分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| イーグル･1 熊本県 熊本市 東区 錦ケ丘 12-10 | 健軍校前駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| フェスティオ健軍東ヴィルパセオ 熊本県 熊本市 東区 東野 1丁目3-35 | 健軍町駅 徒歩7分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| シティライフ月出 熊本県 熊本市 東区 月出 1丁目8-37 | 神水・市民病院前駅 徒歩36分 | 14階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| アルバティア東町 熊本県 熊本市 東区 花立 5丁目10-1 | 健軍町駅 徒歩27分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| レルベ保田窪熊本市東区保田窪本町 熊本県 熊本市 東区 保田窪本町 | 東海学園前駅 徒歩11分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| リブズ菊池 熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 1 | 水前寺駅 徒歩2分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| メゾンアヴァンセ 熊本県 熊本市 東区 保田窪本町 | 東海学園前駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
熊本市東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.7%)すると予測されています。 熊本市東区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.7%)すると予測され、熊本市の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。
東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.6 万人 | -3.21% |
| 2045 年 | 17.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 17.6 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 18.1 万人 | -2.17% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -1.68% |
| 2025 年 | 18.8 万人 | -0.89% |
| 2020 年 | 19.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 66.9 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 68.9 万人 | -2.41% |
| 2035 年 | 70.6 万人 | -1.97% |
| 2030 年 | 72.1 万人 | -1.61% |
| 2025 年 | 73.2 万人 | -0.88% |
| 2020 年 | 73.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 135.5 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 142.5 万人 | -4.58% |
| 2040 年 | 149.3 万人 | -4.20% |
| 2035 年 | 155.8 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 162.2 万人 | -3.60% |
| 2025 年 | 168.2 万人 | -3.24% |
| 2020 年 | 173.8 万人 | - |
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