プレジール(東京都 府中市 小柳町 1丁目28-2)の価格相場は 8.6万円/㎡ (坪単価 28.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (27.5㎡) の 245 万円、最も低い部屋は 402号室 (26.9㎡) の 230 万円です。

プレジール 価格相場・家賃相場
8.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,393 円/㎡
(平均値)
13.9
3.0 円/㎡
多磨霊園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレジールの価格相場情報

物件の詳細情報

プレジールの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレジール
住所東京都 府中市 小柳町 1丁目28-2
建築年2011年
構造RC造
階数4階
小学校区小柳小学校
中学校区府中第九中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 3分
西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 10分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 14分
京王 京王線 武蔵野台駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレジール(4フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.90㎡
(1K)
-230万円6.4万33.6%
10226.90㎡
(1K)
-230万円6.4万33.6%
10526.90㎡
(1K)
-230万円6.4万33.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20326.90㎡
(1K)
-230万円6.4万33.6%
20527.50㎡
(1K)
-245万円6.5万32.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.90㎡
(1K)
-230万円6.4万33.6%
30226.90㎡
(1K)
-230万円6.4万33.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40226.90㎡
(1K)
-230万円6.4万33.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレジールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小柳町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレジールの価格相場、家賃相場は小柳町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレジールの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小柳町 中古マンション価格相場 推移・動向 小柳町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小柳町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレジールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 桂ハイツ
東京都 府中市 小柳町 1丁目29-17
多磨霊園駅
徒歩5分

RC造 1981年
95m トラットトリアK&M
東京都 府中市 清水が丘 3丁目29-5
多磨霊園駅
徒歩2分
5階建
RC造 2011年
95m トラットリア
東京都 府中市 清水が丘 3丁目29-5
多磨霊園駅
徒歩2分
5階建
RC造 2011年
95m トラットリアK&M
東京都 府中市 清水が丘 3丁目29-5
多磨霊園駅
徒歩2分
5階建
RC造 2004年
120m 清水ケ丘マンション
東京都 府中市 清水が丘 3丁目37-14
多磨霊園駅
徒歩3分
2階建
RC造 1975年
131m メゾン湖峯
東京都 府中市 小柳町 2丁目8-4
多磨霊園駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
133m 第5ひばりハイツ
東京都 府中市 小柳町 1丁目22-3
多磨霊園駅
徒歩2分

RC造 1991年
141m 糟谷コーポラス
東京都 府中市 清水が丘 3丁目29-4
多磨霊園駅
徒歩2分

RC造 1976年
141m 第2糟谷コーポ
東京都 府中市 清水が丘 3丁目29-4
多磨霊園駅
徒歩2分

RC造 1979年
164m JOY320
東京都 府中市 小柳町 2丁目8-7
多磨霊園駅
徒歩4分

RC造 1992年
169m 第5ひばりマンション
東京都 府中市 小柳町 2丁目5-7
多磨霊園駅
徒歩6分

RC造 1993年
177m 第3ヒバリマンション
東京都 府中市 清水が丘 3丁目41-5
多磨霊園駅
徒歩6分
3階建
RC造 1983年
179m 第三ひばりマンション
東京都 府中市 清水が丘 3丁目41-5
多磨霊園駅
徒歩6分
3階建
RC造 1973年
184m サンズホソノ
東京都 府中市 小柳町 1丁目20-1
多磨霊園駅
徒歩1分
5階建
RC造 2008年
184m サンズ細野
東京都 府中市 小柳町 1丁目20-1
多磨霊園駅
徒歩3分
5階建
RC造 2008年
198m プランタン細野
東京都 府中市 小柳町 2丁目12-1
多磨霊園駅
徒歩5分
4階建
RC造 2011年
202m プランタン細野2
東京都 府中市 小柳町 2丁目13-6
多磨霊園駅
徒歩8分

RC造 2015年
210m メゾンドールウツミ
東京都 府中市 小柳町 2丁目12-2
多磨霊園駅
徒歩5分
4階建
RC造 2001年
212m プランタン細野II
東京都 府中市 小柳町 2丁目13-1
多磨霊園駅
徒歩7分
5階建
RC造 2016年
219m ヴァンテーヌ府中
東京都 府中市 小柳町 2丁目50-2
多磨霊園駅
徒歩4分
4階建
RC造 1995年
230m 鹿島コーポラス
東京都 府中市 小柳町 1丁目19-4
多磨霊園駅
徒歩2分
2階建
RC造 1993年
236m 内海小柳マンション
東京都 府中市 小柳町 2丁目52-9
多磨霊園駅
徒歩5分

RC造 1990年
259m シティコア内海
東京都 府中市 小柳町 2丁目29-2
多磨霊園駅
徒歩6分
5階建
RC造 1992年
263m ホワイトヒルズ
東京都 府中市 清水が丘 3丁目23-17
多磨霊園駅
徒歩1分

RC造 1989年
265m コーポK
東京都 府中市 小柳町 2丁目15-1
多磨霊園駅
徒歩6分

RC造 1992年
275m ヴェールジャルダン
東京都 府中市 清水が丘 3丁目17-18
多磨霊園駅
徒歩2分
2階建
RC造 1990年
287m
東京都 府中市 清水が丘 3丁目18-26
多磨霊園駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
288m クリザンテTAMA
東京都 府中市 小柳町 1丁目3-1
多磨霊園駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
288m クリザンテタマ
東京都 府中市 小柳町 1丁目3-1
多磨霊園駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
303m コーポ五十嵐
東京都 府中市 小柳町 2丁目57-6
多磨霊園駅
徒歩5分
3階建
RC造 1979年
312m フラットY・K
東京都 府中市 小柳町 2丁目16-6
多磨霊園駅
徒歩8分

RC造 1985年
318m メイユールエスト府中
東京都 府中市 小柳町 1丁目1-5
多磨霊園駅
徒歩2分
4階建
RC造 2010年
319m 東府中レジデンス
東京都 府中市 清水が丘 3丁目13-38
多磨霊園駅
徒歩3分
3階建
RC造 1980年
321m サンチェリー
東京都 府中市 清水が丘 3丁目16-25
多磨霊園駅
徒歩3分

RC造 2003年
322m SUN CHERRY
東京都 府中市 清水が丘 3丁目16-25
多磨霊園駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
326m プレステージ小柳
東京都 府中市 小柳町 1丁目1-7
多磨霊園駅
徒歩2分

RC造 2009年
333m ラ・セゾン
東京都 府中市 小柳町 1丁目2-3
多磨霊園駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
346m CRUZO BB
東京都 府中市 小柳町 2丁目45-6
多磨霊園駅
徒歩8分
3階建
RC造 2011年
350m ミオカステーロ府中小柳町
東京都 府中市 小柳町 2丁目45-7
多磨霊園駅
徒歩7分
7階建
22部屋
RC造 2007年
352m コーポ康
東京都 府中市 小柳町 1丁目1-2
多磨霊園駅
徒歩3分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小柳町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小柳町 $kind_labe人口推移 小柳町における人口推移・動向を調べることができます

小柳町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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