プレジール本庄(埼玉県 本庄市 小島南 3丁目1-16)の価格相場は -11.76万円/㎡ (坪単価 -38.86万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレジール本庄 価格相場・家賃相場
-11.76 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,008 円/㎡
(平均値)
30.0
31.0 円/㎡
本庄駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

プレジール本庄(埼玉県 本庄市 小島南 3丁目1-16)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『本庄市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『本庄市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「小島南」、「本庄駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

プレジール本庄の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレジール本庄
住所埼玉県 本庄市 小島南 3丁目1-16
建築年1995年
構造RC造
アクセス JR JR高崎線 本庄駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレジール本庄(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階27.00㎡
(1K)
--2.7万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレジール本庄の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小島南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの本庄市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレジール本庄の価格相場、家賃相場は小島南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、本庄市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレジール本庄の周辺エリア(本庄市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小島南 中古マンション価格相場 推移・動向 小島南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小島南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレジール本庄の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
598m ハイツTBS-A
埼玉県 本庄市 小島南 1丁目3-22
本庄駅
徒歩22分

RC造 1991年
700m ベルフォーレ弐番館
埼玉県 本庄市 前原 2丁目10-4
本庄駅
徒歩19分
3階建
RC造 2000年
729m アボングローブ
埼玉県 本庄市 前原 2丁目10-3
本庄駅
徒歩19分

RC造 2008年
762m ベルフォーレ壱番館
埼玉県 本庄市 前原 2丁目7-33
本庄駅
徒歩18分
3階建
RC造 1998年
774m M・POLAR
埼玉県 本庄市 千代田 2丁目4-5
本庄駅
徒歩24分

RC造 2007年
819m ロイヤルフィット
埼玉県 本庄市 栄 2丁目6-25
本庄駅
徒歩26分
3階建
RC造 1991年
945m ドゥエリング・7
埼玉県 本庄市 前原 2丁目2-36
本庄駅
徒歩16分

RC造 2000年
947m ドェリング7
埼玉県 本庄市 前原 2丁目2-36
本庄駅
徒歩16分
3階建
RC造 2001年
992m ホーユウパレス本庄
埼玉県 本庄市 千代田 2丁目2-16
本庄駅
徒歩14分
5階建
RC造 1991年
1008m メゾン琥珀
埼玉県 本庄市 前原 2丁目2-41
本庄駅
徒歩14分
4階建
RC造 1991年
1106m ガーデンヒルズ
埼玉県 本庄市 柏 1丁目3-41
本庄駅
徒歩20分
6階建
RC造 1983年
1133m 本庄スカイハイツB
埼玉県 本庄市 柏 1丁目3-4
本庄駅
徒歩17分

RC造 1982年
1133m 本庄スカイハイツB棟
埼玉県 本庄市 柏 1丁目3-4
本庄駅
徒歩17分
6階建
RC造 1983年
1146m エステート千代田
埼玉県 本庄市 千代田 2丁目8-10
本庄駅
徒歩16分

RC造 1987年
1148m エステートチヨダ
埼玉県 本庄市 千代田 2丁目8-10
本庄駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
1172m サン・スティック
埼玉県 本庄市 万年寺 1丁目3-10
神保原駅
徒歩22分

RC造 2004年
1237m 諏訪ハイツ
埼玉県 本庄市 小島 4丁目4-40
神保原駅
徒歩29分

RC造 1986年
1237m エムケイズワン
埼玉県 本庄市 栄 3丁目2-23
本庄駅
徒歩23分
3階建
RC造 1999年
1238m エムケイズ・ワンエステートコスギ
埼玉県 本庄市 栄 3丁目2-23
本庄駅
徒歩24分

RC造 1996年
1368m スターチス
埼玉県 本庄市 見福 4丁目2-27
本庄駅
徒歩18分
3階建
RC造 2004年
1416m 東富田ハイツ
埼玉県 本庄市 見福 5丁目1-30
本庄駅
徒歩18分
3階建
RC造 1986年
1527m いとうコーポ
埼玉県 本庄市 緑 2丁目2-2
本庄駅
徒歩18分
3階建
RC造 1989年
1606m アサヒプリンス
埼玉県 本庄市 駅南 1丁目17-24
本庄駅
徒歩7分
4階建
RC造 2011年
1626m 末広マンション
埼玉県 本庄市 見福 1丁目15-11
本庄駅
徒歩14分
3階建
RC造 1999年
1639m プリンスハイツ
埼玉県 本庄市 駅南 1丁目17-11
本庄駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
1717m パークサイドビュー
埼玉県 本庄市 緑 2丁目14-4
本庄駅
徒歩23分
2階建
RC造 2006年
1718m PARKSIDEVIEW
埼玉県 本庄市 緑 2丁目14-4
本庄早稲田駅
徒歩20分

RC造 2005年
1744m サンデュエル本庄
埼玉県 本庄市 駅南 1丁目1-20
本庄駅
徒歩4分
14階建
65部屋
RC造 2007年
1759m 小野寺マンション
埼玉県 本庄市 駅南 1丁目7-17
本庄駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
1773m ラディアス本庄ビューテラス
埼玉県 本庄市 駅南 1丁目1-18
本庄駅
徒歩4分
13階建
61部屋
RC造 2007年
1807m パビリオン本庄
埼玉県 本庄市 銀座 3丁目2-10
本庄駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
1864m ベルメゾン本庄
埼玉県 本庄市 駅南 1丁目8-22
本庄駅
徒歩4分

RC造 1985年
1874m ロイヤルハイツヨシダ
埼玉県 本庄市 駅南 1丁目8-21
本庄駅
徒歩4分
3階建
RC造 1984年
1882m PeaceAvenue192
埼玉県 本庄市 駅南 1丁目9-2
本庄駅
徒歩4分

RC造 2001年
1895m コアレジデンス本庄レイシャス
埼玉県 本庄市 駅南 1丁目14-7
本庄駅
徒歩4分
15階建
90部屋
RC造 2009年
1898m RINGS SHIMOYAMA
埼玉県 本庄市 駅南 1丁目14-4
本庄駅
徒歩5分
4階建
RC造 2003年
1921m サンシティハウス
埼玉県 本庄市 見福 2丁目3-22
本庄駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
1924m 見福ニューハイツ
埼玉県 本庄市 見福 2丁目8-5
本庄駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
1954m セントラルステージ
埼玉県 本庄市 見福 3丁目11-19
本庄駅
徒歩13分
4階建
RC造 2011年
1976m 荻野ビル
埼玉県 本庄市 見福 3丁目11-15
本庄駅
徒歩14分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小島南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

本庄市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 本庄市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

小島南 $kind_labe人口推移 小島南における人口推移・動向を調べることができます

小島南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

本庄市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -3.80%
2045 6.8 万人 -3.66%
2040 7.0 万人 -3.35%
2035 7.3 万人 -2.98%
2030 7.5 万人 -2.60%
2025 7.7 万人 -2.16%
2020 7.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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