プレシャス北千住(東京都 足立区 千住中居町 4-11)の価格相場は 94.6万円/㎡ (坪単価 313万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレシャス北千住 価格相場・家賃相場
94.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,177 円/㎡
(平均値)
11.9
9.0 円/㎡
千住大橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレシャス北千住の価格相場情報

物件の詳細情報

プレシャス北千住の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレシャス北千住
住所東京都 足立区 千住中居町 4-11
建築年2013年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 千住大橋駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

プレシャス北千住(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.41㎡
(1R)
-1,931万円6.5万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.41㎡
(1R)
-1,931万円6.5万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレシャス北千住の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住中居町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレシャス北千住の価格相場、家賃相場は千住中居町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレシャス北千住の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千住中居町 中古マンション価格相場 推移・動向 千住中居町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住中居町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレシャス北千住の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m フロレゾン北千住
東京都 足立区 千住中居町 4-9
千住大橋駅
徒歩9分

木造 2012年
32m 明里コーポ
東京都 足立区 千住中居町 5-20
北千住駅
徒歩9分

木造 1989年
36m ノーザンライツ北千住
東京都 足立区 千住中居町 4-2
千住大橋駅
徒歩5分

木造 2013年
65m ポラリス千住
東京都 足立区 千住中居町 2-10
北千住駅
徒歩9分

木造 2014年
70m 高野ハイツ
東京都 足立区 千住中居町 10-5
北千住駅
徒歩12分

木造 1989年
72m 渡辺荘
東京都 足立区 千住中居町 3-4
北千住駅
徒歩10分

木造 1983年
129m Premier北千住
東京都 足立区 千住宮元町 15-18
千住大橋駅
徒歩7分

木造 2015年
158m ネオコーポフロラ3
東京都 足立区 千住中居町 14-3
北千住駅
徒歩9分

木造 2014年
174m リリー
東京都 足立区 千住 1丁目10-9
北千住駅
徒歩8分

木造 1984年
195m 折原ビル
東京都 足立区 千住宮元町 13-2
千住大橋駅
徒歩6分

木造 2014年
199m PARGONHOUSE
東京都 足立区 千住宮元町 16-6
千住大橋駅
徒歩8分

木造 2015年
199m Luiza
東京都 足立区 千住宮元町 13-3
千住大橋駅
徒歩6分

木造 2014年
209m サニーハイム
東京都 足立区 千住中居町 21-6
北千住駅
徒歩9分

木造 1991年
213m ステップハウス
東京都 足立区 千住宮元町 23-5
千住大橋駅
徒歩10分

木造 1994年
214m ステラ北千住
東京都 足立区 千住宮元町 27-2
千住大橋駅
徒歩10分

木造 2015年
219m プレシャス北千住
東京都 足立区 千住宮元町 11-8
千住大橋駅
徒歩7分

木造 2013年
225m コアロード北千住
東京都 足立区 千住宮元町 12-4
千住大橋駅
徒歩5分

木造 1986年
240m タケウチ荘
東京都 足立区 千住仲町 14-6
北千住駅
徒歩6分

木造 1988年
243m エスポワールB棟
東京都 足立区 千住中居町 17-9
北千住駅
徒歩5分

木造 2014年
245m エスポワールA棟
東京都 足立区 千住中居町 17-9
北千住駅
徒歩5分

木造 2014年
253m 鳥音コーポ
東京都 足立区 千住 1丁目23-19
北千住駅
徒歩4分

木造 1984年
265m コーポ中山
東京都 足立区 千住宮元町 30-3
千住大橋駅
徒歩13分

木造 1980年
265m Bloom北千住
東京都 足立区 千住中居町 25
北千住駅
徒歩10分

木造 2016年
277m 静和荘
東京都 足立区 千住龍田町 1-5
千住大橋駅
徒歩11分

木造 1979年
285m プレシャス北千住
東京都 足立区 千住仲町 18
千住大橋駅
徒歩8分

木造 2016年
291m コーポ小島
東京都 足立区 千住中居町 18-6
北千住駅
徒歩6分

木造 2010年
292m ハイツ丸福
東京都 足立区 千住宮元町 30-8
北千住駅
徒歩13分

木造 1979年
294m ブラウンハイム
東京都 足立区 千住宮元町 8-19
千住大橋駅
徒歩8分

木造 1994年
299m 第3ヒーローズ
東京都 足立区 千住仲町 11-3
千住大橋駅
徒歩7分

木造 1977年
305m 平田荘
東京都 足立区 千住仲町 18-20
北千住駅
徒歩6分

木造 1985年
309m かぼちゃの馬車千住大橋
東京都 足立区 千住宮元町 18-6
千住大橋駅
徒歩9分

木造 2015年
309m ベアハウス
東京都 足立区 千住仲町 10-11
千住大橋駅
徒歩7分

木造 2009年
327m 仲町コーポ
東京都 足立区 千住仲町 12-10
北千住駅
徒歩5分

木造 1989年
342m ステージ・N
東京都 足立区 千住 1丁目18-11
北千住駅
徒歩5分

木造 1996年
354m シャトレ千住
東京都 足立区 千住宮元町 31-18
千住大橋駅
徒歩12分

木造 1999年
367m AO
東京都 足立区 千住 2丁目18
北千住駅
徒歩5分

木造 2011年
369m ガーベラコート千寿
東京都 足立区 千住 1丁目26-5
北千住駅
徒歩2分

木造 2014年
369m メゾン千住カルム
東京都 足立区 千住仲町 21
北千住駅
徒歩5分

木造 2016年
372m プラゼール-K
東京都 足立区 千住仲町 7-2
千住大橋駅
徒歩7分

木造 2009年
383m 清和ハイツ
東京都 足立区 千住緑町 3丁目6-24
千住大橋駅
徒歩5分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住中居町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住中居町 $kind_labe人口推移 千住中居町における人口推移・動向を調べることができます

千住中居町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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