プレシス篠崎(東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目)の価格相場は 74.4万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (77.3㎡) の 5,750 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.1%)、最も低い部屋は 703号室 (55.0㎡) の 4,089 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.3%)です。

プレシス篠崎 価格相場・家賃相場
74.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,019 円/㎡
(平均値)
7.9
8.0 円/㎡
篠崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレシス篠崎の価格相場情報

物件の詳細情報

プレシス篠崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレシス篠崎
住所東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数46部屋
階数8階
用途地域第一種住居地域
管理会社伏見管理サービス(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 都営 都営新宿線 篠崎駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレシス篠崎(8フロア、46戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10165.00㎡
(3LDK)
3,750万円4,833万円13.5万3.4%
10255.01㎡
(2LDK)
3,280万円4,089万円12.6万3.7%
10366.01㎡
(3LDK)
3,880万円4,909万円13.6万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20177.29㎡
(4LDK)
4,670万円5,750万円14.0万2.9%
20265.00㎡
(3LDK)
3,840万円4,833万円13.5万3.4%
20355.01㎡
(2LDK)
3,370万円4,089万円12.6万3.7%
20466.01㎡
(3LDK)
3,970万円4,909万円13.6万3.3%
20570.07㎡
(3LDK)
4,220万円5,212万円13.8万3.2%
20674.34㎡
(4LDK)
4,390万円5,530万円13.9万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30177.29㎡
(4LDK)
4,720万円5,750万円14.0万2.9%
30265.00㎡
(3LDK)
3,890万円4,833万円13.5万3.4%
30355.01㎡
(2LDK)
3,420万円4,089万円12.6万3.7%
30466.01㎡
(3LDK)
4,020万円4,909万円13.6万3.3%
30567.76㎡
(3LDK)
4,120万円5,039万円13.7万3.3%
30670.07㎡
(3LDK)
4,270万円5,212万円13.8万3.2%
30774.34㎡
(4LDK)
4,490万円5,530万円13.9万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40177.29㎡
(4LDK)
4,770万円5,750万円14.0万2.9%
40265.00㎡
(3LDK)
3,940万円4,833万円13.5万3.4%
40355.01㎡
(2LDK)
3,470万円4,089万円12.6万3.7%
40466.01㎡
(3LDK)
4,070万円4,909万円13.6万3.3%
40567.76㎡
(3LDK)
4,170万円5,039万円13.7万3.3%
40670.07㎡
(3LDK)
4,320万円5,212万円13.8万3.2%
40774.34㎡
(4LDK)
4,590万円5,530万円13.9万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50177.29㎡
(4LDK)
4,820万円5,750万円14.0万2.9%
50265.00㎡
(3LDK)
3,990万円4,833万円13.5万3.4%
50355.01㎡
(2LDK)
3,520万円4,089万円12.6万3.7%
50466.01㎡
(3LDK)
4,120万円4,909万円13.6万3.3%
50567.76㎡
(3LDK)
4,220万円5,039万円13.7万3.3%
50670.07㎡
(3LDK)
4,590万円5,212万円13.8万3.2%
50774.34㎡
(4LDK)
4,640万円5,530万円13.9万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60177.29㎡
(4LDK)
4,870万円5,750万円14.0万2.9%
60265.00㎡
(3LDK)
4,290万円4,833万円13.5万3.4%
60355.01㎡
(2LDK)
3,570万円4,089万円12.6万3.7%
60466.01㎡
(3LDK)
4,170万円4,909万円13.6万3.3%
60567.76㎡
(3LDK)
4,480万円5,039万円13.7万3.3%
60670.07㎡
(3LDK)
4,420万円5,212万円13.8万3.2%
60774.34㎡
(4LDK)
4,710万円5,530万円13.9万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70177.29㎡
(4LDK)
4,920万円5,750万円14.0万2.9%
70265.00㎡
(3LDK)
4,090万円4,833万円13.5万3.4%
70355.01㎡
(2LDK)
3,640万円4,089万円12.6万3.7%
70466.01㎡
(3LDK)
4,240万円4,909万円13.6万3.3%
70567.76㎡
(3LDK)
4,340万円5,039万円13.7万3.3%
70670.07㎡
(3LDK)
4,490万円5,212万円13.8万3.2%
70774.34㎡
(4LDK)
4,760万円5,530万円13.9万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80177.29㎡
(4LDK)
4,990万円5,750万円14.0万2.9%
80265.00㎡
(3LDK)
4,270万円4,833万円13.5万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレシス篠崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレシス篠崎の価格相場、家賃相場は江戸川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレシス篠崎の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川区 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレシス篠崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m インペリアルパーク1
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目47-17
篠崎駅
徒歩7分

RC造 2013年
98m ライオンズ篠崎町2丁目計画
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目
篠崎駅
徒歩0分
7階建
42部屋
RC造 2015年
115m ライオンズスクエア篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目2-13
篠崎駅
徒歩9分
10階建
54部屋
RC造 2005年
117m RoseWood篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目49
篠崎駅
徒歩6分

RC造 2015年
119m オーブヒルズ
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目59-10
篠崎駅
徒歩9分
5階建
RC造 2010年
143m インペリアルパーク2
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目41-14
篠崎駅
徒歩6分

RC造 2015年
182m サン・クレセール
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目40-15
篠崎駅
徒歩5分

RC造 2013年
201m メゾンドソレイユ
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目53-11
篠崎駅
徒歩5分

RC造 2014年
228m クレーテ3篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目23-27
篠崎駅
徒歩5分

RC造 2003年
246m リヴィエール篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目25-18
篠崎駅
徒歩5分
3階建
RC造 2013年
261m ファーストシーン篠崎クラリス
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目35-13
篠崎駅
徒歩6分

RC造 2014年
275m プリマベール
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目29-7
篠崎駅
徒歩4分

RC造 2010年
330m クレストフォルム篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目20-8
篠崎駅
徒歩3分
9階建
39部屋
RC造 2012年
333m 飯田ビル
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目27-5
篠崎駅
徒歩4分

RC造 2011年
370m クリア・キューゼ
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目2-11
篠崎駅
徒歩3分

RC造 2006年
374m ドエルしのざき
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目1-15
篠崎駅
徒歩4分
7階建
RC造 2004年
386m グランシャリオ篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目18-10
篠崎駅
徒歩2分

RC造 2011年
389m ランドステージ篠崎Lumiere
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目1-19
篠崎駅
徒歩4分

RC造 2007年
392m ランドステージ篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目1-19
篠崎駅
徒歩4分
9階建
23部屋
RC造 2007年
398m セザール篠崎駅前
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目4-10
篠崎駅
徒歩2分
9階建
45部屋
RC造 2002年
416m ライオンズ篠崎駅前レジデンス
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目405番2
篠崎駅
徒歩2分
7階建
36部屋
RC造 2015年
431m セレーノシノザキ
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目15-5
篠崎駅
徒歩2分

RC造 2003年
431m 橘ビル
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目3-23
篠崎駅
徒歩2分

RC造 1992年
445m KYパティオス
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目3-19
篠崎駅
徒歩2分
6階建
RC造 1996年
491m ハーベストチョウゾー
東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目24-2
篠崎駅
徒歩15分
3階建
RC造 2001年
506m グランドコートエム
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目11-19
篠崎駅
徒歩3分

RC造 1993年
525m 朝日アーバンキャッスル篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目7-8
篠崎駅
徒歩2分
10階建
19部屋
RC造 2007年
556m AI&HIRO2
東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目28-2
篠崎駅
徒歩1分

RC造 1998年
592m プラチナKODAヒルズ
東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目29-2
篠崎駅
徒歩1分
9階建
RC造 1995年
676m ベルテ篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目2-2
篠崎駅
徒歩9分

RC造 1987年
1268m グランスイート瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目8-2
瑞江駅
徒歩9分
8階建
65部屋
RC造 2007年
1381m 瑞江レジデンス芦田
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目1-2
瑞江駅
徒歩8分

RC造 1992年
1436m カーサK
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目28-2
瑞江駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
1459m フローラコートゴグラ
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目4-2
瑞江駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
1552m セントラルマンション・ナカズシ
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目49-17
瑞江駅
徒歩10分
6階建
RC造 1997年
1602m 第二芦田マンション
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目48-14
瑞江駅
徒歩9分
6階建
RC造 1999年
1604m パロス瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目13-9
瑞江駅
徒歩4分

RC造 1999年
1623m アーバンコア
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目13-6
瑞江駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
1632m フローラ瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目2-12
瑞江駅
徒歩4分
5階建
RC造 1995年
1632m プライムステイ
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目13-5
瑞江駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区 $kind_labe人口推移 江戸川区における人口推移・動向を調べることができます

江戸川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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