プレシス中馬込(東京都 大田区 中馬込 1丁目)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 377万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレシス中馬込 価格相場・家賃相場
114 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,560 円/㎡
(平均値)
6.9
0 円/㎡
馬込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレシス中馬込の価格相場情報

物件の詳細情報

プレシス中馬込の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレシス中馬込
住所東京都 大田区 中馬込 1丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数45部屋
階数9階
用途地域不明
アクセス 都営 都営浅草線 馬込駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレシス中馬込の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレシス中馬込の価格相場、家賃相場は大田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレシス中馬込の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 中古マンション価格相場 推移・動向 大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレシス中馬込の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m フラットマーロー
東京都 大田区 中馬込 1丁目12-22
馬込駅
徒歩7分

RC造 1988年
29m リエス馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目14-10
馬込駅
徒歩6分

RC造 1985年
36m ライオンズマンション馬込マークヒルズ
東京都 大田区 中馬込 1丁目11-16
馬込駅
徒歩8分
10階建
140部屋
RC造 2005年
39m GSハイム中馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目12-23
馬込駅
徒歩8分

RC造 1982年
42m イーストレジデンスサウスレジデンス
東京都 大田区 中馬込 1丁目11-16
馬込駅
徒歩8分

RC造 2005年
46m イーストレジデンス
東京都 大田区 中馬込 1丁目11-16
馬込駅
徒歩8分

RC造 2005年
49m トーシンフェニックス馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目14-11
馬込駅
徒歩8分
4階建
47部屋
RC造 2008年
50m 飯島ビル
東京都 大田区 中馬込 1丁目14-4
馬込駅
徒歩8分

RC造 1993年
52m フェニックス馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目14-11
馬込駅
徒歩9分

RC造 2008年
61m メゾン・ファミール
東京都 大田区 中馬込 1丁目14-12
馬込駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
72m ステージ中馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目14-3
馬込駅
徒歩8分
6階建
RC造 1993年
84m SEBONMAGOME
東京都 大田区 中馬込 1丁目14-4
馬込駅
徒歩8分

RC造 2001年
89m ジュネス第2馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目14-2
馬込駅
徒歩8分

RC造 1980年
95m マンション富士コーポ
東京都 大田区 中馬込 1丁目11-23
馬込駅
徒歩8分
4階建
RC造 1973年
101m ウィンベルソロ中馬込1
東京都 大田区 中馬込 1丁目11-25
馬込駅
徒歩10分

RC造 1988年
108m ビルデンス馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目11-25
馬込駅
徒歩10分

RC造 1988年
113m エクセル河原
東京都 大田区 中馬込 1丁目20-3
馬込駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
114m シティオ馬込
東京都 大田区 中馬込 2丁目3-1
馬込駅
徒歩6分
4階建
RC造 1995年
120m ヒルトップスK&Y
東京都 大田区 中馬込 1丁目11-4
馬込駅
徒歩9分
5階建
RC造 1989年
126m メゾン貝塚
東京都 大田区 中馬込 1丁目14-23
馬込駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
132m ハイツ清
東京都 大田区 中馬込 1丁目20-19
馬込駅
徒歩8分

RC造 1977年
133m 貝塚レジデンス
東京都 大田区 中馬込 1丁目20-6
馬込駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
137m グリーンヒル田賀
東京都 大田区 中馬込 1丁目11-2
馬込駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
143m エクセレントシティ馬込ヒルズ
東京都 大田区 中馬込 1丁目
馬込駅
徒歩9分
7階建
55部屋
RC造 2019年
151m エクセレントシティ中馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目
馬込駅
徒歩0分
6階建
55部屋
RC造 2019年
151m エクセレントシティ馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目
馬込駅
徒歩0分
6階建
55部屋
RC造 2019年
158m セントラルマンション
東京都 大田区 中馬込 1丁目15-8
馬込駅
徒歩10分
6階建
RC造 1969年
159m シャンボール馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目5-10
馬込駅
徒歩6分

RC造 1981年
168m マンションホワイトバレー
東京都 大田区 中馬込 1丁目15-23
馬込駅
徒歩10分

RC造 1977年
173m セントアラベラ
東京都 大田区 中馬込 1丁目18-5
馬込駅
徒歩10分
3階建
RC造 2001年
176m プレシス馬込ザ・テラス
東京都 大田区 中馬込 1丁目
馬込駅
徒歩10分
5階建
32部屋
RC造 2019年
177m ラ・シード馬込レフィナード
東京都 大田区 中馬込 2丁目1-16
馬込駅
徒歩6分
5階建
28部屋
RC造 2010年
178m ドモハウス
東京都 大田区 中馬込 2丁目1-19
馬込駅
徒歩5分
4階建
RC造 2008年
181m ダイナスティー
東京都 大田区 中馬込 1丁目5-1
馬込駅
徒歩6分
4階建
RC造 1995年
181m マイコア中馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目6-22
馬込駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
183m セザール中馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目18-6
馬込駅
徒歩9分

RC造 1994年
184m ルーブル中馬込弐番館
東京都 大田区 中馬込 1丁目5-1
馬込駅
徒歩8分
5階建
44部屋
RC造 2014年
187m セザール長原ガーデン
東京都 大田区 中馬込 1丁目6-21
馬込駅
徒歩8分
5階建
31部屋
RC造 2009年
189m キュービックヒルズ
東京都 大田区 中馬込 1丁目15-18
馬込駅
徒歩10分

RC造 2014年
193m グローリーガーデン
東京都 大田区 中馬込 1丁目10-1
馬込駅
徒歩9分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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