プレインコーポ(東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目13-16)の価格相場は 86.3万円/㎡ (坪単価 285万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレインコーポ 価格相場・家賃相場
86.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,816 円/㎡
(平均値)
34.9
8.0 円/㎡
恵比寿駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレインコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

プレインコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレインコーポ
住所東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目13-16
建築年1990年
構造鉄骨造
総戸数5部屋
階数3階
用途地域不明
小学校区臨川小学校
中学校区広尾中学校
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 8分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 8分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレインコーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1R)
-1,726万円7.6万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレインコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレインコーポの価格相場、家賃相場は恵比寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレインコーポの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレインコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m CroossEbisu
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目13-4
恵比寿駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
63m ハイフラッツ広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目14-15
広尾駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
85m NEW-Kクレッセント
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目3-2
恵比寿駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
97m グレースコート
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目5-7
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
10部屋
鉄骨造 1988年
117m キャステル恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目5-4
恵比寿駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
121m EBISFelicita
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目14-1
恵比寿駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2005年
123m CasaDeOro
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目42-14
恵比寿駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
124m Tia
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目14-23
恵比寿駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2004年
132m シェソワ・KS
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目15-3
恵比寿駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2003年
135m 深井ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目24-10
広尾駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1969年
137m エビス321ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目2-1
恵比寿駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
137m コルディアーレ
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目15-6
恵比寿駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2007年
143m COCO青木
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目15-8
恵比寿駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2002年
144m コーポかおり
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目15-2
恵比寿駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1988年
145m ニューシティ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目2-1
恵比寿駅
徒歩9分
7階建
鉄骨造 1998年
145m べあはうす1
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目42-14
恵比寿駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
146m プレール恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目40-1
広尾駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2001年
151m コーポ関
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目17-18
恵比寿駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
152m べあはうす2
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目42-14
恵比寿駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
152m 服部ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目15-2
恵比寿駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
161m 上田ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目6-25
恵比寿駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
165m YS恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目6-21
恵比寿駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
166m ラムテックビル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目17-22
恵比寿駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
167m 阿津満ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目24-7
広尾駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
182m コートクリハラ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目43-12
広尾駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
183m 第一橘コーポ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目7-6
恵比寿駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1990年
187m ヒロタビル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目25-8
広尾駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
194m 恵比寿MSビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目31-11
恵比寿駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
197m タナベコーポ
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目24-15
広尾駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1984年
197m ターレル恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目31-10
恵比寿駅
徒歩8分
9階建
鉄骨造 2000年
201m リバブルビル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目17-1
広尾駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
201m 中江ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目25-7
広尾駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
208m ライフウェスト
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目25-18
広尾駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
209m シティハウス広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目32-26
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
214m マンション関口
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目25-18
広尾駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
218m T・R・Fコーポ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目38-1
恵比寿駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
218m サニーハウスマツヤマ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目45-11
広尾駅
徒歩11分

鉄骨造 1977年
237m シエディオ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目18
広尾駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
237m キャトルセゾン恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目10-12
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
245m ケー・ケー恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目4-2
広尾駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿 $kind_labe人口推移 恵比寿における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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