プルミエールB(千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 2丁目27-6)の価格相場は 18.4万円/㎡ (坪単価 60.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プルミエールB』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
プルミエールB(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 40.04㎡ (2DK) | - | 747万円 | 4.9万 | 7.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 52.17㎡ (3DK) | - | 945万円 | 5.7万 | 7.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプルミエールBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プルミエールBの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向
プルミエールBの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28m | プルミエールA 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 2丁目27-8 | 鎌取駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 292m | アンセルモ 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目25-2 | 鎌取駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 311m | カサイビル 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 2丁目3-8 | 鎌取駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 311m | オーシャンビィー参番館 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目20-1 | 鎌取駅 徒歩3分 | 12階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 313m | 葛西ビル 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 2丁目3-8 | 鎌取駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 324m | レジデンスジョーコー 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 2丁目17-3 | 鎌取駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 391m | ジュネスグランドール 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目23-5 | 鎌取駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 393m | 山善ビル 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目17-1 | 鎌取駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 397m | 喜栄ビル 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 2丁目4-10 | 鎌取駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 399m | LIBERTY OZAWA 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目32-3 | 鎌取駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 399m | LIBERTY OZAWAII 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目32-3 | 鎌取駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 399m | リバティオザワ2 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目32-3 | 鎌取駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 409m | メゾン・ド・ケヤキ 千葉県 千葉市 緑区 鎌取町 3003-5 | 鎌取駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 436m | F.VETT 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目31-1 | 鎌取駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 446m | 沖ビル 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目17-7 | 鎌取駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 472m | ケィズ スティション 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目2-5 | 鎌取駅 徒歩1分 | 10階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 542m | サン・ビィレッジ鎌取 千葉県 千葉市 緑区 鎌取町 84-1 | 鎌取駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 565m | アーバンヒルズ 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目38-4 | 鎌取駅 徒歩8分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 575m | アークヒルズ初芝 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目8-2 | 鎌取駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 588m | 芝コーポ 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目39-3 | 鎌取駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 591m | ミドルロード 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目39-2 | 鎌取駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 600m | セントアベニュー 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目39-1 | 鎌取駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 608m | プラザインフィニティ 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目13-4 | 鎌取駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 609m | インフィニティ 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目13-4 | 鎌取駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 624m | アプロード 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目13-9 | 鎌取駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 626m | おゆみ野YSビル 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目6-2 | 鎌取駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 667m | ファインヒルズA 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目28-1 | 鎌取駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 667m | ファインヒルズB 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目28-1 | 鎌取駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 682m | グレースJOKO 千葉県 千葉市 緑区 鎌取町 69-11 | 鎌取駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 686m | ロイヤルビレッジ 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目41-1 | 鎌取駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 722m | コーポ高久 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目7-4 | 鎌取駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 738m | 秀大ビル 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 4丁目22-5 | 鎌取駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 738m | 秀大BLD 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 4丁目22-5 | 鎌取駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 759m | ハックベリーコート 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 4丁目17-2 | 鎌取駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 806m | サンロード大塚 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 4丁目20-3 | 鎌取駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 858m | ファーストグリーンA 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目38-4 | 鎌取駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 858m | ファーストグリーンB 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目38-4 | 鎌取駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 880m | ニレシャンテD 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 1丁目26-2 | 鎌取駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 881m | サンハイム学園前C 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 1丁目22-2 | 学園前駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 888m | サンハイム学園前A棟 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 1丁目22-2 | 学園前駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 千葉市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。
緑区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.8 万人 | -1.29% |
| 2045 年 | 12.9 万人 | -0.78% |
| 2040 年 | 13.0 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 13.1 万人 | +0.40% |
| 2030 年 | 13.0 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 12.9 万人 | -0.58% |
| 2020 年 | 12.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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