プルミエール(神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 525-21)の価格相場は 40.7万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (42.1㎡) の 1,722 万円、最も低い部屋は 5階 (40.5㎡) の 1,646 万円です。

プルミエール 価格相場・家賃相場
40.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,076 円/㎡
(平均値)
31.0
11.0 円/㎡
市が尾駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プルミエールの価格相場情報

物件の詳細情報

プルミエールの物件詳細は以下の通りです。

物件名プルミエール
住所神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 525-21
建築年1994年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 市が尾駅  徒歩 11分
その他 東急田園都市線 藤が丘駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プルミエール(5フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.50㎡
(2DK)
-1,646万円8.4万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.50㎡
(2DK)
-1,646万円8.4万6.1%
2階40.50㎡
(2DK)
-1,646万円8.4万6.1%
2階42.10㎡
(2DK)
-1,722万円8.6万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.50㎡
(2DK)
-1,646万円8.4万6.1%
3階40.50㎡
(2DK)
-1,646万円8.4万6.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階40.50㎡
(2DK)
-1,646万円8.4万6.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階40.50㎡
(2DK)
-1,646万円8.4万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプルミエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプルミエールの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プルミエールの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プルミエールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m 有森ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 719
市が尾駅
徒歩7分

RC造 1975年
53m コンフォート市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 712-1
市が尾駅
徒歩10分

RC造 1990年
53m グリーンキャッスル市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 538-3
市が尾駅
徒歩10分

RC造 1988年
84m 第一内野マンション
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 538-6
市が尾駅
徒歩10分

RC造 1980年
85m グランボア市ケ尾の杜
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 525-11
市が尾駅
徒歩11分
5階建
27部屋
RC造 2004年
86m フォレスト市が尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 711-6
市が尾駅
徒歩8分

RC造 1990年
94m グランシエスタ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 721
市が尾駅
徒歩12分

RC造 2007年
108m ビューテラス市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 536-2
市が尾駅
徒歩8分

RC造 1990年
110m エル・ドマーニ20
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1050-1
市が尾駅
徒歩8分

RC造 2005年
114m 第5エスポアール市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 647-1
市が尾駅
徒歩12分

RC造 1992年
122m サンヴェール市が尾サザンコート
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 649-1
市が尾駅
徒歩10分

RC造 1990年
124m プラーズ市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 723
市が尾駅
徒歩10分

RC造 1988年
141m ライオンズマンション市ケ尾第3
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 538-9
市が尾駅
徒歩9分

RC造 1985年
144m エステーム市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1050-2
市が尾駅
徒歩9分

RC造 1994年
149m アバイディンググリーン
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 526-1
市が尾駅
徒歩10分

RC造 1994年
173m グリーンパーク市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 642
市が尾駅
徒歩10分

RC造 1987年
186m ソルクレスト
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1050-4
市が尾駅
徒歩8分

RC造 2008年
194m クリオ市ケ尾壱番館
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1057-1
市が尾駅
徒歩7分

RC造 1994年
197m D-RHOMESICHIGAO
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 628-1
市が尾駅
徒歩15分

RC造 1985年
209m プレステージ市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 524-7
市が尾駅
徒歩12分

RC造 1991年
243m 市が尾南パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 598-1
市が尾駅
徒歩12分

RC造 1998年
257m コートハウス024市が尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 523-7
市が尾駅
徒歩12分

RC造 1985年
261m ライオンズマンション市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 596-3
市が尾駅
徒歩13分

RC造 1978年
262m ハピネス・森
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 596-1
市が尾駅
徒歩13分

RC造 1988年
265m 市ケ尾ワールドコーポ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1057
市が尾駅
徒歩5分

RC造 1986年
273m ファインサイト市が尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 523-10
市が尾駅
徒歩13分

RC造 1989年
282m 第1上原マンション
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 523-5
市が尾駅
徒歩13分

RC造 1981年
286m ルネス・コリーヌ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 522-5
市が尾駅
徒歩10分

RC造 2000年
291m マンションシルビア
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 594-1
市が尾駅
徒歩14分

RC造 1980年
299m パノアステール
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1056-14
市が尾駅
徒歩4分

RC造 2004年
308m 森ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 529-7
市が尾駅
徒歩14分

RC造 1986年
314m プロスパー市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 566
市が尾駅
徒歩15分

RC造 1989年
316m ベルメゾン市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 564
市が尾駅
徒歩15分

RC造 1983年
327m 第2内野マンション
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 523-14
市が尾駅
徒歩12分

RC造 1984年
334m 第二上原マンション
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 523-13
市が尾駅
徒歩13分

RC造 1985年
343m 有森ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 561
市が尾駅
徒歩14分

RC造 1985年
344m 緑法人会ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1050
市が尾駅
徒歩8分

RC造 2008年
345m フォレストサイド真和
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1056
市が尾駅
徒歩5分

RC造 1990年
351m 第3エスポアール市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 540-17
市が尾駅
徒歩9分

RC造 1991年
356m アブニール
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1059-36
市が尾駅
徒歩5分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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