プルエールコート(東京都 世田谷区 千歳台 4丁目3-8)の価格相場は 81.9万円/㎡ (坪単価 271万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (40.4㎡) の 3,307 万円、最も低い部屋は 303号室 (40.3㎡) の 3,301 万円です。

プルエールコート 価格相場・家賃相場
81.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,790 円/㎡
(平均値)
18.0
17.0 円/㎡
祖師ケ谷大蔵駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プルエールコートの価格相場情報

物件の詳細情報

プルエールコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名プルエールコート
住所東京都 世田谷区 千歳台 4丁目3-8
建築年2007年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区千歳台小学校
中学校区船橋希望中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅  徒歩 17分
小田急 小田急小田原線 千歳船橋駅  徒歩 22分
京王 京王線 八幡山駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プルエールコート(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10240.37㎡
(1LDK)
-3,307万円11.3万4.1%
10340.37㎡
(1LDK)
-3,307万円11.3万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.37㎡
(1LDK)
-3,307万円11.3万4.1%
20240.37㎡
(1LDK)
-3,307万円11.3万4.1%
20340.29㎡
(1LDK)
-3,301万円11.2万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.37㎡
(1LDK)
-3,307万円11.3万4.1%
30240.37㎡
(1LDK)
-3,307万円11.3万4.1%
30340.29㎡
(1LDK)
-3,301万円11.2万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプルエールコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千歳台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプルエールコートの価格相場、家賃相場は千歳台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プルエールコートの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千歳台 中古マンション価格相場 推移・動向 千歳台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千歳台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プルエールコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m ロイヤルパーク
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目3-16
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩21分
6階建
RC造 1995年
107m 小塚マンション
東京都 世田谷区 千歳台 5丁目2-6
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩18分

RC造 1991年
113m クリオ千歳船橋
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目25-5
千歳船橋駅
徒歩24分
7階建
35部屋
RC造 2012年
118m ベルヴェデール・ヒロ
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目30-17
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩19分
6階建
RC造 1987年
118m 千歳台ヒミコセラン
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目30-13
千歳船橋駅
徒歩18分

RC造 1982年
122m グランシティ千歳船橋
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目28-14
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 2002年
125m グランシティ千歳船橋ル・アール
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目28-14
千歳船橋駅
徒歩21分
7階建
51部屋
RC造 2002年
136m 一杉マンション
東京都 世田谷区 千歳台 5丁目3-33
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩18分

RC造 1974年
138m シティホームズ世田谷千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目7-5
千歳船橋駅
徒歩18分
8階建
49部屋
RC造 2003年
142m 藤和シティホームズ世田谷千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目7-5
千歳船橋駅
徒歩19分

RC造 2002年
146m アイディーコート千歳船橋
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目2-16
千歳船橋駅
徒歩17分
5階建
RC造 2007年
158m セザール千歳船橋
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩18分
6階建
21部屋
RC造 1995年
168m マーガレットコーポ千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目29-8
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩18分

RC造 1986年
171m サンパークマルシオ
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目7-11
千歳烏山駅
徒歩17分

RC造 1992年
172m 千歳台ヒミコハビタット
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目12-10
千歳船橋駅
徒歩21分

RC造 1983年
178m フォーリアコート千歳船橋
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目23-7
千歳船橋駅
徒歩16分
6階建
RC造 2010年
188m アクアマリン希望ケ丘
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目8-9
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩19分
6階建
RC造 1993年
191m ワコーレ千歳船橋
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目31-15
千歳船橋駅
徒歩17分

RC造 1991年
205m リバーフィールド廻沢
東京都 世田谷区 千歳台 5丁目8-35
千歳烏山駅
徒歩22分

RC造 1984年
211m グリーンサイド千歳
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目9-2
千歳船橋駅
徒歩20分

RC造 1990年
212m クレストフォルム千歳船橋
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目12-7
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 2000年
218m エルスタンザ希望ケ丘
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目9-6
千歳船橋駅
徒歩19分

RC造 1989年
243m エレガンスチトセ
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目14-13
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩19分
6階建
RC造 1992年
244m 千歳台ヒミコマンション
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目45-15
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩11分

RC造 1976年
245m メゾンドゥアブニール
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目14-5
千歳船橋駅
徒歩19分

RC造 1989年
246m パークサイド福美
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目11-8
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩17分
3階建
RC造 1990年
250m グーディッシュ千歳船橋
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目10-31
千歳船橋駅
徒歩18分
9階建
25部屋
RC造 2007年
258m メゾンラルジャン
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目11-7
千歳船橋駅
徒歩12分

RC造 1987年
259m ミオカステーロ千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 4丁目42-4
千歳船橋駅
徒歩20分
8階建
21部屋
RC造 2004年
266m パストラルハイム世田谷千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目19-15
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 1998年
276m メインステージ千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 7丁目17-2
千歳船橋駅
徒歩22分
8階建
49部屋
RC造 2011年
276m 小野ビル
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目11-3
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 1984年
276m ソルヴェール千歳
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目17-8
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩16分
5階建
RC造 2002年
282m エルデンシア千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 4丁目43-15
千歳船橋駅
徒歩21分
7階建
28部屋
RC造 2012年
284m プラウド世田谷千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目
千歳烏山駅
徒歩22分
8階建
85部屋
RC造 2019年
286m デュオ千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 4丁目43-14
千歳船橋駅
徒歩18分
8階建
38部屋
RC造 2004年
299m グランイーグル千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 7丁目17-8
千歳船橋駅
徒歩20分

RC造 2012年
299m エスポア千歳
東京都 世田谷区 船橋 7丁目17-1
千歳船橋駅
徒歩18分
6階建
RC造 1996年
305m エスペランス千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 4丁目36-3
千歳船橋駅
徒歩18分

RC造 1998年
309m ライオンズマンション千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 4丁目36-11
千歳船橋駅
徒歩17分
5階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千歳台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千歳台 $kind_labe人口推移 千歳台における人口推移・動向を調べることができます

千歳台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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