Name: プリムローズ根岸ビーフォート
SKU: プリムローズ根岸ビーフォート
Price: 820000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プリムローズ根岸ビーフォート(東京都台東区根岸 4丁目18-12)の価格相場は 82.0万円/㎡ (坪単価 271万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (67.4㎡) の 5,384 万円 (新築時価格・分譲時価格から+63.6%)、最も低い部屋は 204号室 (30.3㎡) の 2,574 万円 (新築時価格・分譲時価格から+62.9%)です。

プリムローズ根岸ビーフォート価格相場・家賃相場

82.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,319 円/㎡

(平均値)

19.9 年

6.0 円/㎡

入谷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プリムローズ根岸ビーフォートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
根岸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プリムローズ根岸ビーフォートの価格相場情報

物件の詳細情報

プリムローズ根岸ビーフォートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	プリムローズ根岸ビーフォート
住所	東京都台東区根岸 4丁目18-12
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	40部屋
階数	13階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	金曾木小学校
中学校区	柏葉中学校
管理会社	東洋グリーン建物(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリムローズ根岸ビーフォート(12フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	30.31㎡ (1DK)	1,420万円	2,574万円	8.6万	4.0%
102	30.31㎡ (1DK)	1,400万円	2,574万円	8.6万	4.0%
103	30.31㎡ (1DK)	1,380万円	2,574万円	8.6万	4.0%
104	30.31㎡ (1DK)	1,380万円	2,574万円	8.6万	4.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	30.31㎡ (1DK)	1,620万円	2,574万円	8.6万	4.0%
202	30.31㎡ (1DK)	1,600万円	2,574万円	8.6万	4.0%
203	30.31㎡ (1DK)	1,580万円	2,574万円	8.6万	4.0%
204	30.31㎡ (1DK)	1,580万円	2,574万円	8.6万	4.0%
205	67.44㎡ (3LDK)	3,290万円	5,384万円	12.9万	2.9%
206	55.42㎡ (2LDK)	2,490万円	4,515万円	12.3万	3.3%
207	55.43㎡ (2LDK)	2,590万円	4,516万円	12.3万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	30.91㎡ (1K)	1,660万円	2,622万円	8.8万	4.0%
302	67.44㎡ (3LDK)	3,350万円	5,384万円	12.9万	2.9%
303	55.42㎡ (2LDK)	2,550万円	4,515万円	12.3万	3.3%
304	55.43㎡ (2LDK)	2,670万円	4,516万円	12.3万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	61.74㎡ (3LDK)	2,980万円	4,977万円	12.7万	3.1%
402	55.27㎡ (2LDK)	2,640万円	4,504万円	12.3万	3.3%
403	55.43㎡ (2LDK)	2,750万円	4,516万円	12.3万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	61.74㎡ (3LDK)	3,080万円	4,977万円	12.7万	3.1%
502	55.27㎡ (2LDK)	2,740万円	4,504万円	12.3万	3.3%
503	55.43㎡ (2LDK)	2,830万円	4,516万円	12.3万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	61.74㎡ (3LDK)	3,200万円	4,977万円	12.7万	3.1%
602	55.27㎡ (2LDK)	2,820万円	4,504万円	12.3万	3.3%
603	55.43㎡ (2LDK)	2,950万円	4,516万円	12.3万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	61.74㎡ (3LDK)	3,230万円	4,977万円	12.7万	3.1%
702	55.27㎡ (2LDK)	2,840万円	4,504万円	12.3万	3.3%
703	55.43㎡ (2LDK)	2,990万円	4,516万円	12.3万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	61.74㎡ (3LDK)	3,260万円	4,977万円	12.7万	3.1%
802	55.27㎡ (2LDK)	2,860万円	4,504万円	12.3万	3.3%
803	55.43㎡ (2LDK)	3,010万円	4,516万円	12.3万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	61.74㎡ (3LDK)	3,290万円	4,977万円	12.7万	3.1%
902	55.27㎡ (2LDK)	2,880万円	4,504万円	12.3万	3.3%
903	55.43㎡ (2LDK)	3,030万円	4,516万円	12.3万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	51.42㎡ (2LDK)	2,870万円	4,218万円	11.9万	3.4%
1002	47.53㎡ (2DK)	2,620万円	3,924万円	11.5万	3.5%
1003	45.58㎡ (1LDK)	2,580万円	3,775万円	11.2万	3.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	59.49㎡ (2LDK)	3,330万円	4,814万円	12.6万	3.1%
1102	54.41㎡ (2LDK)	2,980万円	4,441万円	12.2万	3.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	64.93㎡ (2LDK)	3,640万円	5,206万円	12.8万	3.0%
1202	61.72㎡ (1LDK)	3,450万円	4,976万円	12.7万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリムローズ根岸ビーフォートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は根岸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリムローズ根岸ビーフォートの価格相場、家賃相場は根岸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリムローズ根岸ビーフォートの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

根岸中古マンション価格相場推移・動向根岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根岸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プリムローズ根岸ビーフォートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
35m	K2-COURT 東京都台東区根岸 4丁目18-10	入谷駅徒歩6分	6階建	RC造	2005年
42m	根岸ルースト東京都台東区根岸 4丁目18-7	入谷駅徒歩7分	3階建	RC造	1968年
69m	桜田ハイツ東京都台東区根岸 4丁目16-34	入谷駅徒歩7分		RC造	1982年
91m	メゾン・ラ・マージュ東京都台東区根岸 4丁目16-2	入谷駅徒歩7分	4階建	RC造	2010年
100m	ParkAxis台東根岸東京都台東区根岸 5丁目2-1	入谷駅徒歩8分		RC造	2009年
105m	ルフォン入谷ザ・レジデンス東京都台東区下谷 3丁目	入谷駅徒歩5分	15階建 42部屋	RC造	2018年
117m	コージーサンブン東京都台東区下谷 3丁目5-1	入谷駅徒歩5分		RC造	2000年
118m	コンシェリア・デュー入谷東京都台東区下谷 3丁目9-6	入谷駅徒歩5分	12階建	RC造	2007年
130m	ウィルレーナ東京入谷東京都台東区下谷 3丁目2-8	入谷駅徒歩4分	13階建 37部屋	RC造	2012年
134m	MUSICJOY根岸東京都台東区根岸 5丁目4-2	三ノ輪駅徒歩7分	12階建	RC造	2008年
134m	シンセイビルディング東京都台東区根岸 5丁目1-12	入谷駅徒歩7分		RC造	1990年
147m	ラトゥールオザワ東京都台東区下谷 3丁目3-6	入谷駅徒歩5分	10階建	RC造	2009年
150m	ホワイトハイツ堀内東京都台東区下谷 3丁目1-23	入谷駅徒歩2分		RC造	1981年
152m	ライオンズシティ東京根岸東京都台東区根岸 5丁目4-3	入谷駅徒歩9分	15階建 68部屋	RC造	2006年
157m	フォーライフ根岸東京都台東区根岸 4丁目15-16	入谷駅徒歩9分	8階建	RC造	2001年
158m	クレアシティ根岸東京都台東区根岸 5丁目1-9	三ノ輪駅徒歩7分	15階建 51部屋	RC造	2006年
162m	リベール根岸東京都台東区根岸 4丁目2-14	入谷駅徒歩6分	5階建	RC造	1989年
171m	メゾン幸東京都台東区根岸 4丁目14-23	入谷駅徒歩8分		RC造	1981年
175m	モナーク根岸東京都台東区根岸 4丁目2-1	入谷駅徒歩6分		RC造	1998年
180m	ケイフラット根岸東京都台東区根岸 5丁目6-18	三ノ輪駅徒歩8分	3階建	RC造	2002年
189m	ワコーレロイヤル根岸東京都台東区根岸 4丁目2-3	入谷駅徒歩6分		RC造	1998年
191m	アイル上野の森NORTH 東京都台東区下谷 2丁目20-8	入谷駅徒歩4分	12階建 32部屋	RC造	2013年
192m	UR都市機構シルバーピアしたやビオトープしたや東京都台東区下谷 3丁目14-3	三ノ輪駅徒歩6分		RC造	1992年
197m	グローベルザ・シティ上野入谷東京都台東区竜泉 1丁目28-7	入谷駅徒歩5分	15階建 42部屋	RC造	2013年
200m	ウインドシティ根岸東京都台東区根岸 5丁目12-14	三ノ輪駅徒歩6分		RC造	2007年
203m	コーポオキナ東京都台東区根岸 4丁目14-15	入谷駅徒歩8分		RC造	1978年
209m	メインステージ入谷II 東京都台東区竜泉 1丁目	入谷駅徒歩0分	15階建 96部屋	RC造	2018年
212m	藤野ビル東京都台東区竜泉 1丁目29-3	入谷駅徒歩5分		RC造	1980年
221m	プレシス入谷東京都台東区下谷 3丁目1-3	入谷駅徒歩2分	14階建 53部屋	RC造	2014年
221m	ホワイトビル台東東京都台東区竜泉 1丁目12-7	入谷駅徒歩5分		RC造	1978年
221m	スカイコートヌーベル入谷第2 東京都台東区下谷 3丁目14-12	三ノ輪駅徒歩6分	9階建 28部屋	RC造	2008年
223m	根岸アサヒマンション東京都台東区根岸 5丁目6-4	三ノ輪駅徒歩8分		RC造	1974年
223m	スカイコートヌーベル入谷2 東京都台東区下谷 3丁目14-12	三ノ輪駅徒歩6分		RC造	2007年
227m	土屋ビル東京都台東区竜泉 1丁目29-7	入谷駅徒歩5分		RC造	1987年
228m	BeverlyHomes根岸東京都台東区根岸 5丁目12-12	三ノ輪駅徒歩6分		RC造	2012年
228m	COMFORIA上野入谷東京都台東区竜泉 2丁目6-8	入谷駅徒歩5分		RC造	2016年
229m	ビバリーホームズ根岸東京都台東区根岸 5丁目12-6	三ノ輪駅徒歩6分	9階建 31部屋	RC造	2014年
239m	ザ・パークハウス根岸東京都台東区根岸 4丁目78番1	鶯谷駅徒歩8分	12階建 38部屋	RC造	2016年
242m	根岸5光ビル東京都台東区根岸 5丁目6-14	三ノ輪駅徒歩10分		RC造	1996年
249m	ビューティフル・ビラ東京都台東区下谷 2丁目22-8	入谷駅徒歩5分		RC造	1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

根岸 $kind_labe人口推移根岸における人口推移・動向を調べることができます

根岸将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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