プリマヴェーラ(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目3-24)の価格相場は 52.1万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (27.3㎡) の 1,424 万円、最も低い部屋は 606号室 (27.3㎡) の 1,424 万円です。

プリマヴェーラ 価格相場・家賃相場
52.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,362 円/㎡
(平均値)
23.0
7.0 円/㎡
和田町駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリマヴェーラの価格相場情報

物件の詳細情報

プリマヴェーラの物件詳細は以下の通りです。

物件名プリマヴェーラ
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目3-24
建築年2002年
構造RC造
階数6階
小学校区星川小学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、エレベーター、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 和田町駅  徒歩 7分
相模鉄道 相模鉄道本線 星川駅  徒歩 8分
相模鉄道 相模鉄道本線 上星川駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリマヴェーラ(6フロア、21戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.33㎡
(1K)
-1,424万円6.5万5.4%
10227.33㎡
(1K)
-1,424万円6.5万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20227.33㎡
(1K)
-1,424万円6.5万5.4%
20327.33㎡
(1K)
-1,424万円6.5万5.4%
20427.33㎡
(1K)
-1,424万円6.5万5.4%
20627.33㎡
(1K)
-1,424万円6.5万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30127.33㎡
(1K)
-1,424万円6.5万5.4%
30227.33㎡
(1K)
-1,424万円6.5万5.4%
30527.33㎡
(1K)
-1,424万円6.5万5.4%
30627.33㎡
(1K)
-1,424万円6.5万5.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40127.33㎡
(1K)
-1,424万円6.5万5.4%
40327.33㎡
(1K)
-1,424万円6.5万5.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50127.33㎡
(1K)
-1,424万円6.5万5.4%
50227.33㎡
(1K)
-1,424万円6.5万5.4%
50327.33㎡
(1K)
-1,424万円6.5万5.4%
50527.33㎡
(1K)
-1,424万円6.5万5.4%
50627.33㎡
(1K)
-1,424万円6.5万5.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60227.33㎡
(1K)
-1,424万円6.5万5.4%
60427.33㎡
(1K)
-1,424万円6.5万5.4%
60527.33㎡
(1K)
-1,424万円6.5万5.4%
60627.33㎡
(1K)
-1,424万円6.5万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリマヴェーラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリマヴェーラの価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリマヴェーラの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリマヴェーラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m リブゼ横浜プライムステージ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目1-17
星川駅
徒歩8分
7階建
18部屋
RC造 2004年
75m エム・グランドール
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目2-6
星川駅
徒歩8分
3階建
RC造 2001年
75m 山手壱番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目1-20
星川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
85m サンハイム谷屋
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目1-21
和田町駅
徒歩5分

RC造 1980年
87m ダイアパレスクロッシングマインド横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目3-3
和田町駅
徒歩7分
6階建
RC造 1989年
89m パーミー春
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目1-3
星川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
98m パレスシンドウ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目1-23
星川駅
徒歩6分

RC造 1994年
136m コトー横浜星川一番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目2-7
和田町駅
徒歩6分

RC造 1984年
138m コトー横浜星川二番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目1-19
星川駅
徒歩5分

RC造 1984年
147m ナイスシティアリーナ横濱星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目7-32
和田町駅
徒歩6分
7階建
25部屋
RC造 2015年
168m ルネ和田町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目7-9
和田町駅
徒歩5分
7階建
RC造 1994年
187m 星川シュロス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川辺町 15-5
星川駅
徒歩6分

RC造 1974年
188m ホワイトハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目6-20
和田町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
199m ルネ和田町ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目7-24
和田町駅
徒歩5分

RC造 1993年
224m ライオンズマンション和田町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目6-15
和田町駅
徒歩5分

RC造 1979年
239m スターライフベルキ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目15-5
星川駅
徒歩5分

RC造 1990年
243m エクレール星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目326
星川駅
徒歩8分
3階建
RC造 2013年
264m 畠山ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目15-18
和田町駅
徒歩5分

RC造 1988年
281m アートスペース横浜C
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目129-1
星川駅
徒歩8分

RC造 2008年
301m シャイン・トール
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目11-9
和田町駅
徒歩4分
5階建
RC造 2008年
302m アートスペース横浜B
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目129-1
星川駅
徒歩8分

RC造 2008年
310m アートスペース横浜A
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目129-1
星川駅
徒歩8分

RC造 2008年
317m コーポ末吉
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目11-11
和田町駅
徒歩4分

RC造 1996年
352m 峰岡2丁目マンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目181
星川駅
徒歩12分

RC造 1997年
354m 星川プラザマンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川辺町 6-2
星川駅
徒歩2分

RC造 1998年
360m ハイム青木弐番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目9-8
和田町駅
徒歩3分

RC造 1988年
360m ハイム青木壱番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目9-3
和田町駅
徒歩3分

RC造 1986年
360m コートリーハウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目11-17
和田町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
360m コートリーハウス横浜和田町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目11-17
和田町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
363m ファミール和田
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目5-23
和田町駅
徒歩5分
2階建
RC造 1991年
370m フレックス峰岡
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目406
和田町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1993年
372m サンフラワー星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目15-10
星川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
377m プラウド横濱星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目2-13
星川駅
徒歩4分
5階建
61部屋
RC造 2013年
382m サングレイス星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目17-11
和田町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
384m グランエトワール
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目14-14
星川駅
徒歩6分

RC造 2004年
394m 西方ビル新館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川辺町 6-3
星川駅
徒歩3分

RC造 1982年
394m スカイコート星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目12-11
和田町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1987年
394m スカイコート横浜星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目12-11
和田町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1987年
397m Kパレスレンガ坂
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目406-16
和田町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
401m 朋和ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目13-1
和田町駅
徒歩3分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。