プリマヴィラ本陣(滋賀県 草津市 草津 2-11-29)の価格相場は 44.7万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プリマヴィラ本陣 価格相場・家賃相場
44.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,664 円/㎡
(平均値)
14.8
10.0 円/㎡
草津駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリマヴィラ本陣の価格相場情報

物件の詳細情報

プリマヴィラ本陣の物件詳細は以下の通りです。

物件名プリマヴィラ本陣
住所滋賀県 草津市 草津 2-11-29
建築年2010年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数68部屋
階数9階
アクセス JR JR草津線 草津駅  徒歩 10分
JR JR琵琶湖線 草津駅  徒歩 10分
JR JR琵琶湖線 南草津駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリマヴィラ本陣の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は草津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草津市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリマヴィラ本陣の価格相場、家賃相場は草津のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリマヴィラ本陣の周辺エリア(草津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
草津 中古マンション価格相場 推移・動向 草津における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

草津 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリマヴィラ本陣の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クレヴィア草津
滋賀県 草津市 草津 2丁目10
草津駅
徒歩10分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Casaraffine草津
滋賀県 草津市 草津 2
草津駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
グランシェーネ
滋賀県 草津市 草津町 1950
草津駅
徒歩24分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
アリエーテ草津.
滋賀県 草津市 草津 3
草津駅
徒歩15分
3階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ラフィーネ千代田
滋賀県 草津市 草津 3-10-41
草津駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
レオパレス暁
滋賀県 草津市 草津町 1638-1
草津駅
徒歩22分
3階建
45部屋
鉄骨造 2011年
プリマヴィラ本陣
滋賀県 草津市 草津 2-11-29
草津駅
徒歩10分
9階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
サンライズM
滋賀県 草津市 草津町 1522-1
草津駅
徒歩22分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2008年
草津栄光ハイツ
滋賀県 草津市 草津 2-7-22
草津駅
徒歩11分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2000年
ファミール駒坂
滋賀県 草津市 草津町
草津駅
徒歩20分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
レオパレスシュピール
滋賀県 草津市 草津町 1970-5
草津駅
徒歩26分
3階建
27部屋
鉄骨造 2000年
ハイツ立木
滋賀県 草津市 草津 3-11-34
草津駅
徒歩12分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
コスモ草津2番館
滋賀県 草津市 草津 2丁目2-15
草津駅
徒歩11分
12階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
ハイツ宮の森II
滋賀県 草津市 草津町
草津駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
アドニス大崎
滋賀県 草津市 草津 2-3-19
草津駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
ベルヴィ草津
滋賀県 草津市 草津町 1467-1
草津駅
徒歩17分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
サミットハウス
滋賀県 草津市 草津 1-4-4
草津駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
エクセム
滋賀県 草津市 草津 1-10-28
草津駅
徒歩12分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
草津パークホームズ
滋賀県 草津市 草津 4丁目3-26
草津駅
徒歩18分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ハイツ宮の森
滋賀県 草津市 草津 4
草津駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
オペラハウス
滋賀県 草津市 草津 4-8-20
草津駅
徒歩20分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
リバティハウスくさつ
滋賀県 草津市 草津 2-14-12
草津駅
徒歩12分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ヴィラ草津
滋賀県 草津市 草津 4-8-53
草津駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1993年
グラシィオ・草津
滋賀県 草津市 草津町
草津駅
徒歩18分
6階建
鉄筋コンクリート造 1993年
コスモ草津
滋賀県 草津市 草津 2丁目5-12
草津駅
徒歩9分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
キャピタル本陣
滋賀県 草津市 草津 3-2-14
草津駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1992年
草津リバーサイドハイツ
滋賀県 草津市 草津 1-7-21
草津駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 1991年
エルシティ草津3番館
滋賀県 草津市 草津町 1496-6
草津駅
徒歩20分
8階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
スペリオン草津
滋賀県 草津市 草津 1
草津駅
徒歩15分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
志風館
滋賀県 草津市 草津 1-19-21
草津駅
徒歩11分
3階建
7部屋
鉄骨造 1991年
プレア-ル草津
滋賀県 草津市 草津 1
南草津駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
エルシティ草津2番館
滋賀県 草津市 草津町 1496-2
草津駅
徒歩20分
7階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
メゾン昴
滋賀県 草津市 草津町 1668-1
草津駅
徒歩19分
3階建
30部屋
鉄骨造 1990年
ベルエール草津
滋賀県 草津市 草津町 1527-2
草津駅
徒歩26分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
サテンドール草津
滋賀県 草津市 草津 1-2-2
草津駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1989年
エルシティ草津1番館
滋賀県 草津市 草津町 1537-23
草津駅
徒歩20分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
オクダビル
滋賀県 草津市 草津 3-7-8
草津駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
サンクリエート草津.
滋賀県 草津市 草津 3
草津駅
徒歩20分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
コーポヤマウチ
滋賀県 草津市 草津町 1662-1
草津駅
徒歩20分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
草津ロイヤルプラザ
滋賀県 草津市 草津 2丁目14-14
草津駅
徒歩12分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

草津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.2%)すると予想されています。 草津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.2%)する見込みであり、滋賀県全体(-4.8%)と比較して、草津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

草津 $kind_labe人口推移 草津における人口推移・動向を調べることができます

草津 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.5 万人 -1.54%
2045 14.7 万人 -1.34%
2040 14.9 万人 -0.77%
2035 15.0 万人 +0.17%
2030 15.0 万人 +1.08%
2025 14.8 万人 +2.91%
2020 14.4 万人 -

滋賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

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