プリマベーラ(東京都 府中市 是政 1丁目31-2)の価格相場は 50.2万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (58.6㎡) の 2,945 万円、最も低い部屋は 301号室 (57.0㎡) の 2,861 万円です。

プリマベーラ 価格相場・家賃相場
50.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,740 円/㎡
(平均値)
11.9
1.0 円/㎡
府中駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリマベーラの価格相場情報

物件の詳細情報

プリマベーラの物件詳細は以下の通りです。

物件名プリマベーラ
住所東京都 府中市 是政 1丁目31-2
建築年2013年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区府中第八小学校
中学校区府中第九中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、バス、トイレ別、オートロック、BS/CS対応、システムキッチン、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 府中駅  徒歩 1分
京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 12分
西武 西武多摩川線 是政駅  徒歩 13分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

プリマベーラ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリマベーラ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.02㎡
(2LDK)
-2,861万円10.0万4.2%
20258.34㎡
(2LDK)
-2,930万円10.1万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30157.02㎡
(2LDK)
-2,861万円10.0万4.2%
30258.34㎡
(2LDK)
-2,930万円10.1万4.1%
30358.62㎡
(2LDK)
-2,945万円10.1万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリマベーラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は是政のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリマベーラの価格相場、家賃相場は是政のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリマベーラの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
是政 中古マンション価格相場 推移・動向 是政における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

是政 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリマベーラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m ベルジュノー是政
東京都 府中市 是政 1丁目30-7
東府中駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2007年
88m YUSHIMA SOU
東京都 府中市 是政 1丁目45-2
東府中駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
95m ラークローカス
東京都 府中市 清水が丘 2丁目44-85
東府中駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
143m ベルファースト清水が丘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目45-4
東府中駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
171m セジュール府中
東京都 府中市 是政 1丁目27-34
東府中駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
175m ベルライト
東京都 府中市 是政 1丁目27-4
東府中駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
190m プリムラハイツB
東京都 府中市 是政 1丁目49-3
多磨霊園駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
190m プリムラハイツA
東京都 府中市 是政 1丁目49-3
多磨霊園駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
192m ウエストコート
東京都 府中市 是政 1丁目48-3
多磨霊園駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1998年
197m ベルファースト清水が丘2
東京都 府中市 清水が丘 2丁目45-1
東府中駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
197m ベルファースト清水が丘 II
東京都 府中市 清水が丘 2丁目45-1
東府中駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2014年
204m ハイツ欅
東京都 府中市 是政 1丁目39-8
多磨霊園駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1993年
205m コーポいとう
東京都 府中市 是政 1丁目39-8
多磨霊園駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
219m メゾンドルポ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目31-1
東府中駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1997年
233m ハイムヒロ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目29-8
東府中駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2010年
237m ヴェルドミール
東京都 府中市 是政 1丁目21
是政駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
246m サンクラベール
東京都 府中市 是政 1丁目21-102
是政駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
255m ウィステリア
東京都 府中市 是政 1丁目21
是政駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
259m グランドソレイユ
東京都 府中市 是政 1丁目21-7
競艇場前駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
269m 美里ハイツ
東京都 府中市 是政 1丁目48-8
多磨霊園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1975年
294m ヴィラ瀧ノ上
東京都 府中市 清水が丘 2丁目11-14
東府中駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1999年
314m グランソレイユ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目34-1
東府中駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
314m フィカーサ東府中
東京都 府中市 清水が丘 2丁目34-1
東府中駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2015年
315m ガイア是政
東京都 府中市 是政 2丁目28-1
多磨霊園駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2005年
316m グランシャリオ
東京都 府中市 是政 1丁目19-3
是政駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2015年
320m 矢島ハイツ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目5-11
東府中駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1982年
321m やよい荘B
東京都 府中市 是政 2丁目22-1
多磨霊園駅
徒歩10分
2階建
8部屋
軽量鉄骨 1970年
326m レオパレスエクレシアハイツ
東京都 府中市 是政 1丁目14-1
是政駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2010年
329m やよい荘A
東京都 府中市 是政 2丁目22-1
多磨霊園駅
徒歩10分
2階建
8部屋
軽量鉄骨 1970年
330m やよい荘A棟
東京都 府中市 是政 2丁目22-1
是政駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1971年
330m やよい荘B棟
東京都 府中市 是政 2丁目22-1
是政駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1976年
341m ベルファースト
東京都 府中市 是政 1丁目11-15
府中駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1990年
344m ロータス
東京都 府中市 清水が丘 3丁目43-9
東府中駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2007年
362m ミント・フランゼ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目24-6
東府中駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
362m ミント・フランセ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目24-6
東府中駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
372m シティハイム東府中
東京都 府中市 清水が丘 2丁目3-18
東府中駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
376m レオパレスKITENEST
東京都 府中市 是政 2丁目11-1
東府中駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
377m レオパレスカイトネスト
東京都 府中市 是政 2丁目11-1
東府中駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
395m ゼルコヴァ17
東京都 府中市 清水が丘 2丁目17-17
東府中駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1983年
398m ヴェルドミール
東京都 府中市 清水が丘 2丁目15-2
東府中駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

是政の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

是政 $kind_labe人口推移 是政における人口推移・動向を調べることができます

是政 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。