プランヴェール渋谷(神奈川県 大和市 福田 4丁目15-12)の価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (54.8㎡) の 1,456 万円、最も低い部屋は 103号室 (39.8㎡) の 991 万円です。

プランヴェール渋谷 価格相場・家賃相場
25.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,437 円/㎡
(平均値)
28.9
9.0 円/㎡
高座渋谷駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プランヴェール渋谷の価格相場情報

物件の詳細情報

プランヴェール渋谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名プランヴェール渋谷
住所神奈川県 大和市 福田 4丁目15-12
建築年1996年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区福田小学校
中学校区渋谷中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 高座渋谷駅  徒歩 9分
小田急 小田急江ノ島線 桜ケ丘駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プランヴェール渋谷(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10239.80㎡
(2DK)
-991万円6.0万7.3%
10339.80㎡
(2DK)
-991万円6.0万7.3%
10554.75㎡
(3DK)
-1,456万円7.0万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプランヴェール渋谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は福田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプランヴェール渋谷の価格相場、家賃相場は福田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プランヴェール渋谷の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
福田 中古マンション価格相場 推移・動向 福田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

福田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プランヴェール渋谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m サンヒルズ
神奈川県 大和市 福田 4丁目15-11
高座渋谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
92m グリーンパーク
神奈川県 大和市 渋谷 3丁目1-5
高座渋谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
132m パークハイツ
神奈川県 大和市 渋谷 3丁目4-2
高座渋谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
135m パークサイド A
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目21-1
高座渋谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
143m グラシアス
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目2-4
高座渋谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
144m Gracias
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目2-4
高座渋谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2010年
150m パークサイドB
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目21-1
高座渋谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
153m パークハイツ2
神奈川県 大和市 渋谷 3丁目19-6
高座渋谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1987年
163m ファミールA
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目17-13
高座渋谷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
169m パークサイドC
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目21-2
高座渋谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
174m ファミールB
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目17-12
長後駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
176m ファミールF
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目17-3
高座渋谷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
186m ファミールC
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目17-11
高座渋谷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
187m 第2原コーポ
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目20-2
高座渋谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
195m マリンコーポ
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目20-1
高座渋谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
196m ファミールD
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目17-10
高座渋谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
198m カーサ イル・ソーレ
神奈川県 大和市 渋谷 3丁目9-3
高座渋谷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
208m 第2コーポ茶屋
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目18-1
高座渋谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
214m ファミールE
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目17-9
高座渋谷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
215m エーデルハイムA
神奈川県 大和市 福田 4丁目7-2
高座渋谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
230m 坂口ハイツ
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目13-2
高座渋谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
235m 坂口ハイツ2
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目13-3
高座渋谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
235m レオパレスフォーティンナイン
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目4-7
高座渋谷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
251m パークヴューハイツ
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目5-4
高座渋谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
258m アムール
神奈川県 大和市 渋谷 3丁目13-9
高座渋谷駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2000年
261m ルミエール
神奈川県 大和市 福田 4丁目6-4
桜ケ丘駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1992年
266m ボナール・シャンブル
神奈川県 大和市 福田 4丁目20-1
桜ケ丘駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
272m サニーウェル渋谷
神奈川県 大和市 渋谷 3丁目13
高座渋谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
287m パークハイツ
神奈川県 大和市 福田 4丁目3-5
桜ケ丘駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
296m グルワール・ヤマジュ
神奈川県 大和市 代官 1丁目19-15
高座渋谷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2000年
296m サンモールフラット
神奈川県 大和市 福田 4丁目18-11
桜ケ丘駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1990年
323m アベニュー渋谷
神奈川県 大和市 渋谷 1丁目3
高座渋谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
326m サウサリート
神奈川県 大和市 代官 1丁目19-11
高座渋谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
346m プランヴェール3
神奈川県 大和市 代官 1丁目17-1
桜ケ丘駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
353m グリーンハイツ峰A
神奈川県 大和市 渋谷 1丁目2-9
高座渋谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
353m グリーンハイツ峰C
神奈川県 大和市 渋谷 1丁目2-9
高座渋谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
354m グリーンハイツ峰
神奈川県 大和市 渋谷 1丁目2-9
高座渋谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
364m コスモスクエア
神奈川県 大和市 渋谷 1丁目9-14
高座渋谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
374m ラフィネ代官
神奈川県 大和市 代官 2丁目17-3
高座渋谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
380m コスモスクエア2
神奈川県 大和市 渋谷 1丁目9-12
高座渋谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

福田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

福田 $kind_labe人口推移 福田における人口推移・動向を調べることができます

福田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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