プランドール(東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目114)の価格相場は 37.2万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プランドール 価格相場・家賃相場
37.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,678 円/㎡
(平均値)
9.0
103 円/㎡
昭島駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プランドールの価格相場情報

物件の詳細情報

プランドールの物件詳細は以下の通りです。

物件名プランドール
住所東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目114
建築年2016年
構造木造
用途地域第二種中高層住居専用地域
アクセス JR JR青梅線 昭島駅  バス27分,バス停より徒歩 2分
JR JR中央線 立川駅  バス30分,バス停より徒歩 13分
JR JR青梅線 立川駅  バス30分,バス停より徒歩 13分
JR JR南武線 立川駅  バス30分,バス停より徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プランドール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.89㎡
(1LDK)
-1,705万円7.7万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプランドールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は残堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプランドールの価格相場、家賃相場は残堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プランドールの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
残堀 中古マンション価格相場 推移・動向 残堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

残堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プランドールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
120m メゾンリール
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目96-1
西武立川駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
236m ジュネス中原2
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-3
西武立川駅
徒歩45分

木造 2011年
236m ジュネス中原
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-3
西武立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
236m ジュネス中原II
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-3
西武立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
250m ジュネス中原I
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-2
西武立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
250m ジュネス仲原1
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-2
西武立川駅
徒歩45分
2階建
木造 2012年
250m ジュネス仲原2
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-2
西武立川駅
徒歩45分
2階建
木造 2012年
250m ジュネス中原1
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-2
西武立川駅
徒歩45分

木造 2011年
276m ベル ジュネス
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-5
西武立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
276m ベル ジュネス I
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-5
昭島駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
276m ベルジュネス2
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-5
西武立川駅
徒歩46分

木造 2013年
280m ベル ジュネスII
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-4
箱根ケ崎駅
徒歩38分
2階建
木造 2014年
280m ベルジュネス1
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目2-4
西武立川駅
徒歩45分

木造 2013年
305m DuraCasaむさしむらやま
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目62-1
西武立川駅
徒歩49分

木造 2016年
363m メゾン ド フルール
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目5-3
西武立川駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
378m アムール中原
東京都 武蔵村山市 中原 1丁目30-2
昭島駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
401m ハイムBaBa
東京都 武蔵村山市 中原 1丁目28-1
西武立川駅
徒歩59分
2階建
木造 1992年
404m ハイムババ
東京都 武蔵村山市 中原 1丁目28-1
箱根ケ崎駅
徒歩35分

木造 1991年
423m サンハイム
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目118-1
西武立川駅
徒歩61分
2階建
木造 2004年
426m ハイツコンフォート
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目55-2
西武立川駅
徒歩39分

木造 1994年
462m ハイツグランシェル
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目26-4
西武立川駅
徒歩36分
2階建
木造 1987年
501m グランドール
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目27-4
昭島駅
徒歩48分

木造 1993年
550m ホワイトエステート
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目16-4
西武立川駅
徒歩47分

木造 1994年
691m ブリリアントK
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目45-10
立川駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
706m ブリリアント M
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目46-3
昭島駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
727m ホワイトキャッスル
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目24-11
昭島駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
739m ハイムエクセレント
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目8-11
玉川上水駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
766m ソレアードA
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目47-2
西武立川駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
766m ソレアードB
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目47-2
西武立川駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
778m ラフレシール2
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目69-1
西武立川駅
徒歩33分

木造 2011年
792m ラフレシール
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目69-1
西武立川駅
徒歩32分
2階建
木造 2012年
792m ラフレシールI
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目69-1
西武立川駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
792m ラフレシールII
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目69-1
昭島駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
793m ラフレシール1
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目69-1
西武立川駅
徒歩33分

木造 2011年
810m ヴィラ・アゼリア
東京都 武蔵村山市 中原 2丁目15-3
西武立川駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
810m SOLEADOI
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-9
昭島駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
810m ソレアードI
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-9
西武立川駅
徒歩40分
2階建
木造 2005年
810m ソレアード1
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-9
昭島駅
徒歩64分

木造 2004年
823m SOLEADO
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-11
昭島駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
823m SOLEADOII
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目12-11
昭島駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

残堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

残堀 $kind_labe人口推移 残堀における人口推移・動向を調べることができます

残堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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