プランドール宝殿(兵庫県 高砂市 米田町 米田)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プランドール宝殿 価格相場・家賃相場
28.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,450 円/㎡
(平均値)
14.7
8.0 円/㎡
宝殿駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プランドール宝殿の価格相場情報

物件の詳細情報

プランドール宝殿の物件詳細は以下の通りです。

物件名プランドール宝殿
住所兵庫県 高砂市 米田町 米田
建築年2010年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数9部屋
階数3階
アクセス JR JR神戸線 宝殿駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプランドール宝殿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は米田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高砂市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプランドール宝殿の価格相場、家賃相場は米田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高砂市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プランドール宝殿の周辺エリア(高砂市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
米田町 中古マンション価格相場 推移・動向 米田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

米田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プランドール宝殿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シャーメゾンガーデンズ惣盛B棟
兵庫県 高砂市 米田町 米田
宝殿駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨造 2014年
イグレック
兵庫県 高砂市 米田町 古新
荒井駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 2013年
プランドール宝殿
兵庫県 高砂市 米田町 米田
宝殿駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
メゾン山本II
兵庫県 高砂市 米田町 米田
宝殿駅
徒歩10分
2階建
6部屋
木造 2009年
KITANOHOUSE
兵庫県 高砂市 米田町 米田
宝殿駅
徒歩10分
2階建
7部屋
木造 2008年
みのりハイツ米新
兵庫県 高砂市 米田町 米田新
宝殿駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨造 2006年
ウッディプレイス
兵庫県 高砂市 米田町 米田
宝殿駅
徒歩5分
4階建
9部屋
鉄骨造 2003年
メゾン・佐野
兵庫県 高砂市 米田町 島
宝殿駅
徒歩15分
2階建
6部屋
木造 2002年
ハッピー播州
兵庫県 高砂市 米田町 米田
宝殿駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1998年
ロレーヌハイツ宝殿IV
兵庫県 高砂市 米田町 島
宝殿駅
徒歩21分
2階建
2部屋
木造 1997年
T・Sビル
兵庫県 高砂市 米田町 島
宝殿駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
東邦パレス
兵庫県 高砂市 米田町 米田
宝殿駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1996年
ニューシティMT
兵庫県 高砂市 米田町 米田
宝殿駅
徒歩8分
2階建
6部屋
鉄骨造 1996年
グレース宝殿
兵庫県 高砂市 米田町 米田
宝殿駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ロレーヌハイツ宝殿6
兵庫県 高砂市 米田町 島
宝殿駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
古新ハイツ
兵庫県 高砂市 米田町 古新
宝殿駅
徒歩22分
2階建
木造 1994年
ロレーヌハイツ宝殿II
兵庫県 高砂市 米田町 島
宝殿駅
徒歩14分
2階建
5部屋
木造 1992年
コーポマスヤ
兵庫県 高砂市 米田町 米田
宝殿駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
宝殿駅前ヤングパレス
兵庫県 高砂市 米田町 神爪
宝殿駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ロレーヌハイツ宝殿
兵庫県 高砂市 米田町 島
宝殿駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
竹田メゾネット
兵庫県 高砂市 米田町 島
宝殿駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
メゾン・ド・ヴェルジェ
兵庫県 高砂市 米田町 米田
宝殿駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造 1991年
メゾン・ド・ヴェルジュ
兵庫県 高砂市 米田町 米田
宝殿駅
徒歩8分
3階建
8部屋
鉄骨造 1991年
ネオハイツ高砂
兵庫県 高砂市 米田町 米田989-1
宝殿駅
徒歩10分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
エーデル宝殿
兵庫県 高砂市 米田町 米田
宝殿駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
ホーユウコンフォルト宝殿
兵庫県 高砂市 米田町 米田100-3
宝殿駅
徒歩6分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ホーユーコンフォルト宝殿
兵庫県 高砂市 米田町 米田
宝殿駅
徒歩7分
6階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
高砂アーバンコンフォート
兵庫県 高砂市 米田町 米田925-2
宝殿駅
徒歩18分
15階建
411部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
ディアマンテII
兵庫県 高砂市 米田町 米田
宝殿駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
第2タカミメゾン
兵庫県 高砂市 米田町 米田
宝殿駅
徒歩15分
2階建
14部屋
鉄骨造 1986年
3宝殿ヤングハイツ
兵庫県 高砂市 米田町 島
宝殿駅
徒歩17分
2階建
木造 1984年
2宝殿ヤングハイツ
兵庫県 高砂市 米田町 島
宝殿駅
徒歩17分
2階建
木造 1984年
宝殿グリーンハウス
兵庫県 高砂市 米田町 島
宝殿駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
ビラ・ステップV
兵庫県 高砂市 米田町 米田新
宝殿駅
徒歩22分
3階建
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

米田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高砂市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく高砂市でも人口が-8%以上減少(-13.5%)するため、市場は大幅に縮小します。高砂市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

米田町 $kind_labe人口推移 米田町における人口推移・動向を調べることができます

米田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高砂市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.2 万人 -6.85%
2045 6.6 万人 -6.63%
2040 7.1 万人 -6.17%
2035 7.6 万人 -5.55%
2030 8.0 万人 -4.73%
2025 8.4 万人 -3.91%
2020 8.8 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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