プランドール並木(埼玉県 川口市 並木 2丁目6-10)の価格相場は 83.5万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (43.8㎡) の 3,532 万円、最も低い部屋は 101号室 (28.6㎡) の 2,456 万円です。

プランドール並木 価格相場・家賃相場
83.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,279 円/㎡
(平均値)
12.0
4.0 円/㎡
西川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プランドール並木の価格相場情報

物件の詳細情報

プランドール並木の物件詳細は以下の通りです。

物件名プランドール並木
住所埼玉県 川口市 並木 2丁目6-10
建築年2013年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区並木小学校
中学校区幸並中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、インターネット利用可、バス、トイレ別、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、オートロック、BS/CS対応
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 22分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プランドール並木(4フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10128.56㎡
(1DK)
-2,456万円7.2万3.5%
10229.58㎡
(1LDK)
-2,533万円7.3万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.45㎡
(1LDK)
-2,892万円8.0万3.3%
20234.45㎡
(1LDK)
-2,892万円8.0万3.3%
20340.91㎡
(1LDK)
-3,342万円8.6万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30134.45㎡
(1LDK)
-2,892万円8.0万3.3%
30235.07㎡
(1LDK)
-2,936万円8.1万3.3%
30343.78㎡
(1LDK)
-3,532万円8.8万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40134.45㎡
(1LDK)
-2,892万円8.0万3.3%
40235.07㎡
(1DK)
-2,936万円8.1万3.3%
40340.91㎡
(1LDK)
-3,342万円8.6万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプランドール並木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は並木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプランドール並木の価格相場、家賃相場は並木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プランドール並木の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
並木 中古マンション価格相場 推移・動向 並木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

並木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プランドール並木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 株川口ケンネル本店
埼玉県 川口市 並木 2丁目6-2
西川口駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
39m ラメゾンブランシェ
埼玉県 川口市 並木 2丁目5-10
西川口駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
41m グランドステータスタカノ
埼玉県 川口市 並木 2丁目6-6
西川口駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
72m 小川マンション
埼玉県 川口市 西青木 3丁目3-31
西川口駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
73m 赫多ビル
埼玉県 川口市 並木 2丁目7-3
西川口駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1981年
75m ロンドンハイツ
埼玉県 川口市 西青木 3丁目3-31
西川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1978年
76m LONDONハイツ・7
埼玉県 川口市 西青木 3丁目3-31
西川口駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 1968年
90m SYDNEY HOUSE
埼玉県 川口市 西青木 3丁目3-29
西川口駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2002年
90m シドニーハウス
埼玉県 川口市 西青木 3丁目3-29
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2002年
108m 中島マンション
埼玉県 川口市 西青木 3丁目4-33
西川口駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1985年
109m メゾンナカダ
埼玉県 川口市 並木 4丁目3-24
西川口駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
119m ベルアルボ
埼玉県 川口市 西青木 3丁目2-20
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
125m メゾンルミエール
埼玉県 川口市 西青木 3丁目4-8
西川口駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
128m へーベルハイム
埼玉県 川口市 西青木 3丁目2-21
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
129m ヘーベルハイム
埼玉県 川口市 西青木 3丁目2-21
西川口駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
144m ビルA
埼玉県 川口市 並木 3丁目5-20
西川口駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
146m 小泉ビル
埼玉県 川口市 並木 3丁目4-11
西川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1982年
147m 蓮見ビル
埼玉県 川口市 並木 4丁目3-4
西川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
151m 末木ビル
埼玉県 川口市 並木 3丁目4-11
西川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
153m 誠和堂ビル
埼玉県 川口市 西青木 3丁目2-32
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
156m 進徳ビル
埼玉県 川口市 並木 3丁目4-10
西川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
157m イストワール2
埼玉県 川口市 並木 4丁目4-27
西川口駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
159m 第二藤マンション
埼玉県 川口市 西青木 4丁目2-32
西川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1984年
160m 第2藤マンション
埼玉県 川口市 西青木 4丁目2-32
西川口駅
徒歩9分

鉄骨造 1978年
161m まるごコーポ
埼玉県 川口市 西青木 4丁目1-28
西川口駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1972年
161m マルゴコーポ
埼玉県 川口市 西青木 4丁目1-28
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1976年
165m 並木グリーンコーポ
埼玉県 川口市 並木 3丁目5-13
西川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
165m 共栄ハイツ
埼玉県 川口市 西青木 3丁目6-3
西川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1971年
166m ツインクルプラザ
埼玉県 川口市 西青木 3丁目6-4
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
166m 若葉ハイツ
埼玉県 川口市 西青木 4丁目1-29
西川口駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1974年
171m メゾンティーナ・7
埼玉県 川口市 並木 3丁目5-23
西川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
174m ロータスビル
埼玉県 川口市 並木 4丁目4-2
西川口駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1994年
174m フォレナ西青木
埼玉県 川口市 西青木 3丁目4-13
西川口駅
徒歩9分

鉄骨造 2016年
176m メゾン・ド・西青木
埼玉県 川口市 西青木 3丁目6-2
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
184m 第一福富ビル
埼玉県 川口市 並木 4丁目4-23
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1970年
185m 北谷ハイツ
埼玉県 川口市 西青木 4丁目2-31
西川口駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
185m サンハイツ
埼玉県 川口市 並木 3丁目5-25
西川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
204m アクティブビル
埼玉県 川口市 西青木 3丁目5-18
西川口駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1984年
208m イストワール II
埼玉県 川口市 並木 4丁目4-20
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2016年
211m プリムローズ
埼玉県 川口市 西青木 3丁目6-22
西川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

並木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

並木 $kind_labe人口推移 並木における人口推移・動向を調べることができます

並木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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