プランシェードメイツ白金(東京都 港区 白金 3丁目2-9)の価格相場は 155万円/㎡ (坪単価 512万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (91.8㎡) の 15,952 万円 (新築時価格・分譲時価格から+113.3%)、最も低い部屋は 802号室 (42.6㎡) の 5,657 万円 (新築時価格・分譲時価格から+78.5%)です。

プランシェードメイツ白金 価格相場・家賃相場
155 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,778 円/㎡
(平均値)
20.9
7.0 円/㎡
白金高輪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プランシェードメイツ白金の価格相場情報

物件の詳細情報

プランシェードメイツ白金の物件詳細は以下の通りです。

物件名プランシェードメイツ白金
住所東京都 港区 白金 3丁目2-9
建築年2004年
構造RC造
総戸数32部屋
階数9階
用途地域近隣商業地域
小学校区白金の丘学園白金の丘小学校
中学校区白金の丘学園白金の丘中学校
管理会社名鉄不動産(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、床暖房
アクセス 都営 都営三田線 白金高輪駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

プランシェードメイツ白金(8フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.37㎡
(3LDK)
5,360万円12,062万円28.3万2.8%
20277.80㎡
(3LDK)
5,150万円12,608万円29.1万2.8%
20575.37㎡
(3LDK)
4,980万円12,062万円28.3万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.37㎡
(3LDK)
5,520万円12,062万円28.3万2.8%
30276.93㎡
(3LDK)
5,250万円12,411万円28.8万2.8%
30375.02㎡
(3LDK)
5,110万円11,984万円28.2万2.8%
30463.78㎡
(2LDK)
4,260万円9,593万円24.2万3.0%
30575.37㎡
(3LDK)
5,080万円12,062万円28.3万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.37㎡
(3LDK)
5,730万円12,062万円28.3万2.8%
40276.93㎡
(3LDK)
5,470万円12,411万円28.8万2.8%
40375.02㎡
(3LDK)
5,270万円11,984万円28.2万2.8%
40463.78㎡
(2LDK)
4,390万円9,593万円24.2万3.0%
40575.37㎡
(3LDK)
5,350万円12,062万円28.3万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50191.83㎡
(3LDK)
7,480万円15,952万円33.9万2.5%
50275.02㎡
(3LDK)
5,560万円11,984万円28.2万2.8%
50363.78㎡
(2LDK)
4,480万円9,593万円24.2万3.0%
50475.37㎡
(3LDK)
5,470万円12,062万円28.3万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60178.74㎡
(3LDK)
6,240万円12,822万円29.5万2.8%
60261.82㎡
(2LDK)
4,490万円9,197万円23.5万3.1%
60373.41㎡
(3LDK)
5,490万円11,628万円27.6万2.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70169.30㎡
(2LDK)
5,390万円10,741万円26.2万2.9%
70252.98㎡
(1LDK)
3,870万円7,493万円20.3万3.3%
70364.21㎡
(2LDK)
4,880万円9,680万円24.4万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80156.15㎡
(2LDK)
4,490万円8,089万円21.5万3.2%
80242.60㎡
(1LDK)
3,170万円5,657万円16.5万3.5%
80352.69㎡
(1LDK)
4,100万円7,439万円20.2万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90145.11㎡
(1LDK)
3,690万円6,085万円17.5万3.4%
90275.18㎡
(3LDK)
5,990万円12,019万円28.2万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプランシェードメイツ白金の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白金のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプランシェードメイツ白金の価格相場、家賃相場は白金のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プランシェードメイツ白金の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白金 中古マンション価格相場 推移・動向 白金における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白金 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プランシェードメイツ白金の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m アズ白金ビル
東京都 港区 白金 1丁目7-1
白金高輪駅
徒歩5分

RC造 1998年
29m プレズィール白金
東京都 港区 白金 1丁目7-22
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 2009年
39m パール白金
東京都 港区 白金 3丁目2-2
白金高輪駅
徒歩10分

RC造 2000年
42m モナーク白金
東京都 港区 白金 3丁目2-1
白金高輪駅
徒歩8分
7階建
RC造 1999年
42m パークリュクス白金monoグレージュ
東京都 港区 白金 3丁目3-15
白金高輪駅
徒歩7分
8階建
50部屋
RC造 2012年
46m ベルメゾン白金
東京都 港区 白金 1丁目8-10
白金高輪駅
徒歩5分

RC造 1987年
47m プレセダンヒルズ白金高輪
東京都 港区 白金 3丁目
白金高輪駅
徒歩7分
8階建
22部屋
RC造 2016年
48m ザ・パークハウス アーバンス 白金
東京都 港区 白金 1丁目
白金高輪駅
徒歩6分
10階建
45部屋
RC造 2019年
49m ペリエ白金
東京都 港区 白金 1丁目7-19
白金高輪駅
徒歩12分
5階建
RC造 2005年
52m Arc-en-cielシロガネ
東京都 港区 白金 3丁目9-18
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 1999年
53m crea白金高輪
東京都 港区 白金 3丁目9-7
麻布十番駅
徒歩1分

RC造 2012年
54m D'sシロカネ
東京都 港区 白金 1丁目6-1
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 2003年
56m 白金GNビル
東京都 港区 白金 3丁目1-2
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 1988年
61m ジェニック白金
東京都 港区 白金 3丁目3-15
白金高輪駅
徒歩7分

RC造 1998年
67m 第一麻布ビル
東京都 港区 白金 3丁目1-1
白金高輪駅
徒歩7分
6階建
RC造 1969年
74m スカーラ白金シティプラザ
東京都 港区 白金 3丁目9-8
広尾駅
徒歩16分
7階建
15部屋
RC造 2001年
74m マロン白金
東京都 港区 白金 3丁目9-16
白金高輪駅
徒歩7分

RC造 1978年
84m ラ・グランドゥール白金
東京都 港区 白金 3丁目3-9
白金高輪駅
徒歩8分

RC造 2005年
86m パレステュディオ白金
東京都 港区 白金 1丁目7-5
白金高輪駅
徒歩6分
9階建
38部屋
RC造 2003年
86m GranDuo白金
東京都 港区 白金 3丁目9-12
白金高輪駅
徒歩5分

RC造 2013年
87m 新井ビル
東京都 港区 白金 1丁目1-10
白金高輪駅
徒歩6分
4階建
RC造 1972年
90m エクシヴ白金
東京都 港区 白金 3丁目8-12
白金高輪駅
徒歩9分

RC造 1991年
93m スマートリンク白金
東京都 港区 白金 3丁目3-17
白金高輪駅
徒歩8分

RC造 2005年
96m クレメント白金JP
東京都 港区 白金 3丁目9-14
白金高輪駅
徒歩7分

RC造 1997年
97m CLEMENT 白金JP
東京都 港区 白金 3丁目
白金高輪駅
徒歩7分
4階建
27部屋
RC造 1998年
100m ホームリー白金
東京都 港区 白金 1丁目7-6
白金高輪駅
徒歩4分

RC造 1987年
106m シティハイツ白金
東京都 港区 白金 3丁目7-9
白金高輪駅
徒歩7分

RC造 2012年
107m シンシア白金高輪
東京都 港区 白金 3丁目1-10
白金高輪駅
徒歩9分
10階建
36部屋
RC造 2003年
109m 利久ビルディング
東京都 港区 白金 3丁目3-7
白金高輪駅
徒歩7分

RC造 1990年
112m 芦田マンション
東京都 港区 白金 3丁目8-7
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 1978年
112m モデュロール白金2
東京都 港区 白金 3丁目3-18
白金高輪駅
徒歩8分

RC造 2006年
114m パシフィックパレス白金
東京都 港区 白金 1丁目5-2
白金高輪駅
徒歩8分

RC造 1982年
121m ドエル白金
東京都 港区 白金 1丁目1-7
白金高輪駅
徒歩5分

RC造 1974年
125m ARTS白金
東京都 港区 白金 3丁目3-6
白金高輪駅
徒歩8分

RC造 1992年
128m スリーエイ白金
東京都 港区 白金 3丁目3-19
白金高輪駅
徒歩7分

RC造 2006年
129m コンシェリア南麻布<TOKYO PREMIUM>EAST
東京都 港区 南麻布 3丁目
白金高輪駅
徒歩8分
12階建
37部屋
RC造 2017年
131m ライオンズマンション白金
東京都 港区 白金 3丁目10-20
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 1977年
131m コンシェリア南麻布<TOKYO PREMIUM>WEST
東京都 港区 南麻布 3丁目
白金高輪駅
徒歩8分
12階建
36部屋
RC造 2017年
137m ハイツ萩
東京都 港区 白金 1丁目15-28
白金高輪駅
徒歩4分

RC造 1994年
139m グランエクレール白金
東京都 港区 白金 3丁目7-16
白金高輪駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白金の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

白金 $kind_labe人口推移 白金における人口推移・動向を調べることができます

白金 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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