プラムハイツ(神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目23-6)の価格相場は 34.1万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.5㎡) の 699 万円、最も低い部屋は 2階 (20.5㎡) の 699 万円です。

プラムハイツ 価格相場・家賃相場
34.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,225 円/㎡
(平均値)
32.0
29.0 円/㎡
尻手駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラムハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

プラムハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラムハイツ
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目23-6
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR南武線 尻手駅  徒歩 29分
JR JR南武支線 尻手駅  徒歩 29分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 35分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラムハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.50㎡
(1K)
-699万円4.6万7.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.48㎡
(1K)
-699万円4.6万7.8%
2階20.48㎡
(1K)
-699万円4.6万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラムハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラムハイツの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラムハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラムハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m グリーンウッドB
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目7-24
尻手駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2014年
132m グリーンウッドA
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目7-21
鶴見駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2014年
178m アネックス三ツ池
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目19-11
鶴見駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
229m フォルト三ツ池
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目18-3
綱島駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2001年
255m メゾンヨコヤマ
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目29-17
鶴見駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1990年
345m ハイム梶山
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目15-22
鶴見駅
徒歩70分

軽量鉄骨 1979年
361m 三ツ池パークハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目1-27
鶴見駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1983年
388m ハイム T&H
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目13-9
新横浜駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2013年
412m ハイツドリームB
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目14-26
鶴見駅
徒歩78分
2階建
軽量鉄骨 1989年
428m ウェスティハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目29-9
鶴見駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
428m ウェスティハウスB棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目29-9
綱島駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 2013年
428m ヴィラ梶山
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目29-9
鶴見駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2012年
443m バードハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目29-23
鶴見駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1989年
461m 清水ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目14-1
鶴見駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1988年
462m シミズハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目14-1
鶴見駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1987年
464m コーポ梶山B
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目30-11
鶴見駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1989年
466m コーポ梶山A
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目30-11
鶴見駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1989年
471m ルネッサ小林
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目14-4
新横浜駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
477m ブルージュ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 1丁目14-2
鶴見駅
徒歩58分
2階建
軽量鉄骨 1992年
479m レジデンス梶山
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目29-15
鶴見駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
490m ホープヒルズA
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目2-30
鶴見駅
徒歩80分

軽量鉄骨 2013年
491m ホープヒルズB
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目2-28
鶴見駅
徒歩80分

軽量鉄骨 2013年
504m ハイメゾン N・T
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目1-31
鶴見駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
505m メゾンドゥ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 1丁目7-10
尻手駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2009年
518m アネックス第2ハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目1-13
鶴見駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1989年
538m サンライフ三ッ池
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 6丁目18-17
鶴見駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1989年
544m ウインディア上野
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目6-23
鶴見駅
徒歩58分
2階建
軽量鉄骨 1994年
555m プルメリア
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目7-4
鶴見駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年
580m STコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 4丁目21-19
鶴見駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 1995年
602m サニーハイム梶山
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目39-29
鶴見駅
徒歩58分
2階建
軽量鉄骨 1986年
603m メロディーハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 3丁目1-18
鶴見駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1990年
603m メロディーハウスB
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 3丁目1-18
鶴見駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1990年
603m メロディハウスA棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 3丁目1-13
鶴見駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1989年
603m メロディハウスB棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 3丁目1-18
尻手駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1989年
612m レブリ三ッ池公園
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 6丁目5-6
鶴見駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2001年
646m シャーメゾン梶山
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目3-27
大倉山駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2014年
647m フラワーガーデンハウス花園
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 2丁目14-15
鶴見駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2014年
660m 上末吉コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 3丁目12-14
尻手駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1987年
674m シティハイム清水
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 3丁目10-7
鶴見駅
徒歩66分

軽量鉄骨 1992年
675m フラワーパレス91
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 2丁目3-15
鶴見駅
徒歩43分
2階建
軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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