プラムツリィ(東京都 あきる野市 牛沼 241)の価格相場は 16.3万円/㎡ (坪単価 53.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (52.9㎡) の 929 万円、最も低い部屋は 1階 (43.0㎡) の 674 万円です。

プラムツリィ 価格相場・家賃相場
16.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,207 円/㎡
(平均値)
17.0
15.0 円/㎡
秋川駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラムツリィの価格相場情報

物件の詳細情報

プラムツリィの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラムツリィ
住所東京都 あきる野市 牛沼 241
建築年2008年
構造鉄骨造
アクセス JR JR五日市線 秋川駅  徒歩 15分
JR JR五日市線 武蔵引田駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラムツリィ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.97㎡
(1LDK)
-674万円5.5万9.7%
1階42.97㎡
(1LDK)
-674万円5.5万9.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.89㎡
(2LDK)
-929万円5.7万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラムツリィの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は牛沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのあきる野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラムツリィの価格相場、家賃相場は牛沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、あきる野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラムツリィの周辺エリア(あきる野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
牛沼 中古マンション価格相場 推移・動向 牛沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

牛沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラムツリィの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エラン
東京都 あきる野市 牛沼 281-4
秋川駅
徒歩17分

木造 2015年
ヴィラージュ壱番館
東京都 あきる野市 牛沼 281-1
秋川駅
徒歩17分

木造 2015年
ヴィラージュ弐番館
東京都 あきる野市 牛沼 281-1
秋川駅
徒歩16分

木造 2015年
マーレエモンティ1
東京都 あきる野市 牛沼 547-8
秋川駅
徒歩18分

木造 2014年
エバーグリーン
東京都 あきる野市 牛沼 271-1
秋川駅
徒歩17分

木造 2014年
プラムツリィ
東京都 あきる野市 牛沼 241
秋川駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
メゾン・リヴェール
東京都 あきる野市 牛沼 477
秋川駅
徒歩20分

木造 2006年
ルミエール
東京都 あきる野市 牛沼 137-1
秋川駅
徒歩12分

木造 2005年
ラークA棟
東京都 あきる野市 牛沼 48-1
秋川駅
徒歩14分

木造 2005年
ラークB棟
東京都 あきる野市 牛沼 48-1
秋川駅
徒歩14分

木造 2005年
ウエストビレッジ
東京都 あきる野市 牛沼 272-5
秋川駅
徒歩16分

木造 2004年
マロンビレッジ
東京都 あきる野市 牛沼 138-5
秋川駅
徒歩11分

木造 2003年
カサベルデ倉沢
東京都 あきる野市 牛沼 152-4
秋川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
レオパレスゴールドレジデンスコンフォート秋川A
東京都 あきる野市 牛沼 184-1
秋川駅
徒歩16分

鉄骨造 1997年
レオパレスゴールドレジデンスコンフォート秋川B
東京都 あきる野市 牛沼 184-1
秋川駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
ラズベリーハイム
東京都 あきる野市 牛沼 226-7
秋川駅
徒歩17分

木造 1995年
コンフォート
東京都 あきる野市 牛沼 171-1
秋川駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
イーストスカイハイツ
東京都 あきる野市 牛沼 107-1
秋川駅
徒歩15分

木造 1993年
エステートピアK1
東京都 あきる野市 牛沼 269-1
秋川駅
徒歩15分

木造 1993年
エステートピアK2
東京都 あきる野市 牛沼 269-1
秋川駅
徒歩17分

木造 1992年
エステートピアK3
東京都 あきる野市 牛沼 269-1
秋川駅
徒歩16分

木造 1992年
リトルシャトウイズミ
東京都 あきる野市 牛沼 521
秋川駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1990年
コトーレジデンス
東京都 あきる野市 牛沼 239-1
秋川駅
徒歩15分

ブロック 1990年
秋川グランドパレス
東京都 あきる野市 牛沼 158-1
秋川駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
マウンテン秋川ハイツ
東京都 あきる野市 牛沼 27-1
秋川駅
徒歩15分

RC造 1987年
第2メゾン麗
東京都 あきる野市 牛沼 528-15
秋川駅
徒歩27分

鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

牛沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

あきる野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 あきる野市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

牛沼 $kind_labe人口推移 牛沼における人口推移・動向を調べることができます

牛沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

あきる野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -3.15%
2045 6.9 万人 -3.20%
2040 7.1 万人 -3.27%
2035 7.3 万人 -3.13%
2030 7.6 万人 -2.73%
2025 7.8 万人 -1.92%
2020 7.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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