プラネット蒲田(東京都 大田区 西糀谷 1丁目24-5)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 345万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プラネット蒲田 価格相場・家賃相場
104 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,626 円/㎡
(平均値)
10.0
8.0 円/㎡
糀谷駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラネット蒲田の価格相場情報

物件の詳細情報

プラネット蒲田の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラネット蒲田
住所東京都 大田区 西糀谷 1丁目24-5
建築年2015年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行空港線 糀谷駅  徒歩 8分
京浜急行 京浜急行本線 京急蒲田駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラネット蒲田(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.01㎡
(1K)
-1,775万円6.2万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.76㎡
(1K)
-1,751万円6.1万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラネット蒲田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西糀谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラネット蒲田の価格相場、家賃相場は西糀谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラネット蒲田の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西糀谷 中古マンション価格相場 推移・動向 西糀谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西糀谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラネット蒲田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m マック2
東京都 大田区 西糀谷 1丁目18-5
糀谷駅
徒歩7分

木造 2011年
57m 鈴木荘
東京都 大田区 西糀谷 1丁目18-10
糀谷駅
徒歩9分

木造 1987年
57m 月喜久荘
東京都 大田区 西糀谷 1丁目18-3
糀谷駅
徒歩7分

木造 1985年
92m 茜荘
東京都 大田区 西糀谷 1丁目17-1
糀谷駅
徒歩7分

木造 2002年
93m 亜パレス
東京都 大田区 西糀谷 1丁目23-13
糀谷駅
徒歩6分

木造 1977年
96m パルコート西糀谷
東京都 大田区 西糀谷 1丁目19-12
糀谷駅
徒歩6分

木造 2001年
118m スカイMK
東京都 大田区 西糀谷 1丁目28-4
糀谷駅
徒歩6分

木造 2006年
131m コーポ秦
東京都 大田区 西糀谷 1丁目19-3
糀谷駅
徒歩7分

木造 1997年
141m AmbienteHaneda
東京都 大田区 西糀谷 4丁目4-12
糀谷駅
徒歩5分

木造 1986年
144m 第2伊藤荘
東京都 大田区 西糀谷 4丁目4-5
京急蒲田駅
徒歩14分

木造 2015年
160m 第5エクセルタジマ
東京都 大田区 西糀谷 4丁目6-8
糀谷駅
徒歩6分

木造 1989年
168m 宮田ハイツ
東京都 大田区 西糀谷 1丁目14-6
糀谷駅
徒歩8分

木造 1986年
170m カーサ岡本
東京都 大田区 西糀谷 1丁目22-10
糀谷駅
徒歩6分

木造 1999年
174m 堀ハイツ
東京都 大田区 西糀谷 4丁目4-3
糀谷駅
徒歩3分

木造 1990年
176m コーポ石井
東京都 大田区 西糀谷 1丁目16-9
糀谷駅
徒歩10分

木造 1989年
191m パインフィールド
東京都 大田区 西糀谷 1丁目29-9
糀谷駅
徒歩4分
3階建
木造 2002年
192m ハイツ原
東京都 大田区 西糀谷 1丁目9-13
糀谷駅
徒歩10分

木造 1983年
192m exito西糀谷
東京都 大田区 西糀谷 1丁目13-12
京急蒲田駅
徒歩6分

木造 1989年
195m 中込コーポ
東京都 大田区 西糀谷 1丁目8-17
糀谷駅
徒歩7分

木造 1976年
208m レオパレスカンナ
東京都 大田区 西糀谷 4丁目4-20
糀谷駅
徒歩3分

木造 2005年
213m シティハイツヤマダ
東京都 大田区 西糀谷 1丁目9-8
糀谷駅
徒歩10分

木造 1987年
220m ハウス双葉C
東京都 大田区 西糀谷 1丁目13-15
京急蒲田駅
徒歩8分

木造 1995年
228m ハウス双葉B
東京都 大田区 西糀谷 1丁目13-15
京急蒲田駅
徒歩8分

木造 1995年
232m ハウス双葉A
東京都 大田区 西糀谷 1丁目13-15
京急蒲田駅
徒歩8分

木造 1995年
235m 江川コーポ
東京都 大田区 西糀谷 2丁目20-6
糀谷駅
徒歩11分

木造 1982年
241m InsideVillage壹番館
東京都 大田区 西糀谷 1丁目22-18
糀谷駅
徒歩5分

木造 2003年
249m 吉澤ビル1
東京都 大田区 西糀谷 4丁目16-2
糀谷駅
徒歩3分

木造 2012年
256m 松本ハイツ
東京都 大田区 西糀谷 2丁目18-15
糀谷駅
徒歩10分

木造 2001年
257m 三宅荘
東京都 大田区 西糀谷 1丁目11-13
糀谷駅
徒歩7分

木造 1998年
263m コーポSK
東京都 大田区 西糀谷 2丁目18-1
糀谷駅
徒歩12分

木造 1996年
264m ダリア
東京都 大田区 西糀谷 4丁目10-4
糀谷駅
徒歩4分

木造 2009年
266m サンサーラ蒲田
東京都 大田区 西糀谷 1丁目13-21
糀谷駅
徒歩7分

木造 1988年
266m リブコート酒井
東京都 大田区 西糀谷 1丁目21-9
糀谷駅
徒歩6分

木造 1995年
268m 佐藤荘
東京都 大田区 西糀谷 4丁目16-7
糀谷駅
徒歩4分

木造 1999年
271m ガーデンハウス
東京都 大田区 西糀谷 2丁目20-9
糀谷駅
徒歩11分

木造 1995年
276m 安島荘
東京都 大田区 西糀谷 4丁目17-2
糀谷駅
徒歩5分

木造 1993年
278m 橋本コーポ
東京都 大田区 西糀谷 1丁目11-2
京急蒲田駅
徒歩6分

木造 1993年
280m ベルフォート糀谷
東京都 大田区 西糀谷 3丁目2-4
糀谷駅
徒歩6分

木造 2011年
284m 平野荘
東京都 大田区 西糀谷 1丁目12-14
京急蒲田駅
徒歩8分

木造 1995年
287m ソフィアコート
東京都 大田区 西糀谷 4丁目17-20
糀谷駅
徒歩4分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西糀谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西糀谷 $kind_labe人口推移 西糀谷における人口推移・動向を調べることができます

西糀谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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