プラザ阿佐ケ谷A(東京都 杉並区 下井草 1丁目12-6)の価格相場は 59.3万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (16.0㎡) の 946 万円、最も低い部屋は 2階 (14.0㎡) の 835 万円です。

プラザ阿佐ケ谷A 価格相場・家賃相場
59.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,810 円/㎡
(平均値)
34.9
10.0 円/㎡
鷺ノ宮駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラザ阿佐ケ谷Aの価格相場情報

物件の詳細情報

プラザ阿佐ケ谷Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラザ阿佐ケ谷A
住所東京都 杉並区 下井草 1丁目12-6
建築年1990年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 鷺ノ宮駅  徒歩 10分
JR JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩 15分
JR JR総武線 阿佐ケ谷駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

プラザ阿佐ケ谷A』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラザ阿佐ケ谷A(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.00㎡
(1K)
-946万円4.5万5.7%
1階14.00㎡
(1K)
-835万円4.0万5.7%
1階16.00㎡
(1K)
-946万円4.5万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.00㎡
(1K)
-946万円4.5万5.7%
2階16.00㎡
(1K)
-946万円4.5万5.7%
2階14.00㎡
(1K)
-835万円4.0万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラザ阿佐ケ谷Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下井草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラザ阿佐ケ谷Aの価格相場、家賃相場は下井草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラザ阿佐ケ谷Aの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下井草 中古マンション価格相場 推移・動向 下井草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下井草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラザ阿佐ケ谷Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m プラザ阿佐ケ谷B
東京都 杉並区 下井草 1丁目12-5
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

木造 1990年
23m LEONEXTキャナル
東京都 杉並区 下井草 1丁目12-4
鷺ノ宮駅
徒歩14分

木造 2014年
61m ピジョン・グレイ・ハウス
東京都 杉並区 下井草 1丁目2-7
鷺ノ宮駅
徒歩13分

木造 1999年
66m 豊田荘
東京都 杉並区 下井草 1丁目18-9
鷺ノ宮駅
徒歩13分

木造 1975年
67m 白石第二ハウス
東京都 杉並区 下井草 1丁目19-1
鷺ノ宮駅
徒歩15分

木造 1980年
76m むつみハイツ
東京都 杉並区 下井草 1丁目18-6
鷺ノ宮駅
徒歩13分

木造 1987年
79m メゾンドクレール
東京都 杉並区 下井草 1丁目18-8
鷺ノ宮駅
徒歩10分

木造 1997年
85m イトウアパート
東京都 杉並区 下井草 1丁目4-11
阿佐ケ谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1969年
88m コスモピア・K
東京都 杉並区 下井草 1丁目20-1
鷺ノ宮駅
徒歩13分

木造 1997年
100m サン・ガーディニア
東京都 杉並区 下井草 1丁目5-11
鷺ノ宮駅
徒歩15分

木造 1982年
107m アース・ガーディニア
東京都 杉並区 下井草 1丁目5-11
鷺ノ宮駅
徒歩7分

木造 1993年
113m レインボー
東京都 杉並区 下井草 1丁目20-20
阿佐ケ谷駅
徒歩19分

木造 1990年
114m ハイムスカイビュー
東京都 杉並区 下井草 1丁目1-12
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

木造 1980年
115m リーフガーデニア
東京都 杉並区 下井草 1丁目5-11
鷺ノ宮駅
徒歩7分

木造 1993年
119m オリオン
東京都 杉並区 下井草 1丁目20-20
鷺ノ宮駅
徒歩12分

木造 1990年
120m カーサミア
東京都 杉並区 下井草 1丁目1-14
鷺ノ宮駅
徒歩13分

木造 1989年
122m カーサグレース2
東京都 中野区 白鷺 2丁目1-9
鷺ノ宮駅
徒歩11分

木造 2012年
127m 小野アパート
東京都 杉並区 下井草 1丁目1-7
阿佐ケ谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1972年
130m コーポクマタ
東京都 杉並区 下井草 1丁目4-6
鷺ノ宮駅
徒歩14分

木造 1978年
131m プティメゾン
東京都 杉並区 下井草 1丁目8-14
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

木造 1987年
131m アポロ下井草
東京都 杉並区 下井草 1丁目8-15
鷺ノ宮駅
徒歩15分

木造 1990年
134m コーポヤマト
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目29-6
鷺ノ宮駅
徒歩10分
1階建
木造 1972年
143m NORD阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目30-7
鷺ノ宮駅
徒歩10分

木造 2005年
143m ラメゾンブルー
東京都 杉並区 下井草 1丁目1-7
鷺ノ宮駅
徒歩12分

木造 1989年
144m シャトー阿佐ケ谷
東京都 杉並区 下井草 1丁目1-16
鷺ノ宮駅
徒歩12分

木造 1998年
147m 石渡アパート
東京都 杉並区 下井草 1丁目8-12
鷺ノ宮駅
徒歩15分

木造 1976年
147m 花里ハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目23-14
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

木造 1985年
153m ブロード阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目22-14
鷺ノ宮駅
徒歩12分

木造 1980年
160m コーポ阿佐谷
東京都 杉並区 下井草 1丁目6-8
鷺ノ宮駅
徒歩15分

木造 1980年
161m 十河荘
東京都 杉並区 下井草 1丁目9-10
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

木造 1977年
174m センチュリー阿佐谷北
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目29-16
鷺ノ宮駅
徒歩12分

木造 1991年
184m 白鷺えくれ舎
東京都 中野区 白鷺 2丁目4-10
鷺ノ宮駅
徒歩10分

木造 1989年
187m ユリパレス阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目22-19
鷺ノ宮駅
徒歩12分

木造 1989年
201m テラスサン
東京都 杉並区 下井草 1丁目23-26
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

木造 1980年
206m 白鷺アスカガーデン
東京都 中野区 白鷺 2丁目6-15
鷺ノ宮駅
徒歩9分

木造 2007年
210m 宮沢ハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目21-19
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

木造 1983年
213m ガーデンコート
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目31-13
鷺ノ宮駅
徒歩9分

木造 1996年
215m 山田マンサード弐番館
東京都 杉並区 本天沼 1丁目26-4
阿佐ケ谷駅
徒歩14分

木造 2000年
222m ヴィラ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 本天沼 1丁目27-7
鷺ノ宮駅
徒歩16分

木造 1996年
226m 山田マンサード
東京都 杉並区 本天沼 1丁目26-4
阿佐ケ谷駅
徒歩14分

木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下井草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下井草 $kind_labe人口推移 下井草における人口推移・動向を調べることができます

下井草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。