プラザ南山A棟(千葉県 白井市 南山 2丁目1-1)の価格相場は 9.4万円/㎡ (坪単価 30.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プラザ南山A棟 価格相場・家賃相場
9.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,131 円/㎡
(平均値)
44.0
8.0 円/㎡
白井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラザ南山A棟の価格相場情報

物件の詳細情報

プラザ南山A棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラザ南山A棟
住所千葉県 白井市 南山 2丁目1-1
建築年1981年
構造鉄骨造
アクセス その他 北総鉄道 白井駅  徒歩 8分
その他 北総鉄道 小室駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

プラザ南山A棟』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラザ南山A棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの白井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラザ南山A棟の価格相場、家賃相場は南山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、白井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラザ南山A棟の周辺エリア(白井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南山 中古マンション価格相場 推移・動向 南山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラザ南山A棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m サニーコート南山B
千葉県 白井市 南山 3丁目11-28
白井駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2005年
94m サニーコート南山A
千葉県 白井市 南山 3丁目10-28
白井駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2005年
764m 一越ビル
千葉県 白井市 堀込 1丁目1-19
白井駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
2677m 白光舎西白井駅前ビル
千葉県 白井市 清水口 2丁目6
西白井駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
2706m 西白井駅前セントラルビル
千葉県 白井市 清水口 1丁目1-25
西白井駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
2779m 西白井駅前プラザ
千葉県 白井市 けやき台 1丁目1-3
西白井駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
3171m 大和田ビル二号店
千葉県 白井市 冨士 22-10
鎌ケ谷大仏駅
徒歩55分

鉄骨造 1993年
3200m 大和田ビル
千葉県 白井市 冨士 11-7
西白井駅
徒歩22分

鉄骨造 1988年
3274m レインボーヴィレッジ H
千葉県 白井市 西白井 3丁目4-7
西白井駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2003年
3274m レインボーヴィレッジ P
千葉県 白井市 西白井 3丁目4-7
西白井駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2003年
3281m レインボーヴィレジII
千葉県 白井市 西白井 3丁目4-13
西白井駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 2005年
3281m レインボーヴィレッジ2
千葉県 白井市 西白井 3丁目4-13
西白井駅
徒歩22分

鉄骨造 2004年
3347m セレブリティーS
千葉県 白井市 西白井 1丁目19-30
西白井駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2005年
3347m セレブリティS S
千葉県 白井市 西白井 1丁目19-30
西白井駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2005年
3350m レオパレスボンボニエール
千葉県 白井市 西白井 2丁目26-17
西白井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2007年
3390m セレブリティーY
千葉県 白井市 西白井 1丁目18-5
西白井駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2005年
3407m ライオンズプラザエミネンス M
千葉県 白井市 西白井 1丁目18-1
西白井駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 2004年
3529m ヴィアーレ JS
千葉県 白井市 西白井 4丁目17-6
新鎌ケ谷駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2006年
3559m エクセルシァ JM
千葉県 白井市 西白井 4丁目17-5
新鎌ケ谷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
3568m ヒルクレストM
千葉県 白井市 西白井 4丁目25-1
西白井駅
徒歩33分
2階建
鉄骨造 2004年
3616m いづみビル
千葉県 鎌ケ谷市 初富 801-22
西白井駅
徒歩15分

鉄骨造 1983年
3705m アザリアヒルズ
千葉県 白井市 西白井 4丁目27-1
西白井駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 2003年
3705m アザリアヒルズ H
千葉県 白井市 西白井 4丁目27-1
西白井駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 2003年
3841m ヴィラージュS
千葉県 白井市 冨士 71-87
鎌ケ谷大仏駅
徒歩24分

鉄骨造 1997年
3851m レオパレスプレミールY's
千葉県 白井市 冨士 71-94
西白井駅
徒歩25分

鉄骨造 1998年
4046m アルファビル
千葉県 白井市 冨士 114-47
鎌ケ谷大仏駅
徒歩16分

鉄骨造 1990年
4064m 三晃マンション
千葉県 白井市 冨士 85-8
鎌ケ谷大仏駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
4177m アルカディア
千葉県 船橋市 三咲 4丁目11-1
三咲駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1999年
4213m 第一山中ビル
千葉県 船橋市 二和東 6丁目42-3
三咲駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
4236m メティス三咲
千葉県 船橋市 三咲 7丁目11-5
三咲駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2008年
4299m 第1飛田ビル
千葉県 船橋市 二和東 6丁目42-21
三咲駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
4300m 飛田ビル
千葉県 船橋市 二和東 6丁目42-21
三咲駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
4312m カパルアヴィラ
千葉県 船橋市 三咲 3丁目3-80
三咲駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2009年
4350m グレース咲が丘
千葉県 船橋市 咲が丘 3丁目25-20
二和向台駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
4354m 小黒荘
千葉県 船橋市 三咲 4丁目6-1
三咲駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
4373m つぼいや第5ビル
千葉県 船橋市 三咲 3丁目2-16
三咲駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
4376m グリーンコーポ
千葉県 船橋市 二和東 6丁目32-26
二和向台駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2005年
4407m グレートビル
千葉県 船橋市 三咲 2丁目11-54
三咲駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
4413m メープル リーフ
千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目12-52
鎌ケ谷大仏駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2005年
4413m メープルリーフ T
千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目12-52
鎌ケ谷大仏駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

白井市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 白井市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

南山 $kind_labe人口推移 南山における人口推移・動向を調べることができます

南山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

白井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.6 万人 -1.98%
2045 5.7 万人 -2.12%
2040 5.8 万人 -2.29%
2035 6.0 万人 -2.22%
2030 6.1 万人 -1.77%
2025 6.2 万人 -0.54%
2020 6.2 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。