プラザドウラブラドー平和台(東京都 練馬区 平和台 1丁目36-16)の価格相場は 74.8万円/㎡ (坪単価 247万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (13.0㎡) の 973 万円、最も低い部屋は 2階 (13.0㎡) の 973 万円です。

プラザドウラブラドー平和台 価格相場・家賃相場
74.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,859 円/㎡
(平均値)
39.0
13.0 円/㎡
平和台駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラザドウラブラドー平和台の価格相場情報

物件の詳細情報

プラザドウラブラドー平和台の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラザドウラブラドー平和台
住所東京都 練馬区 平和台 1丁目36-16
建築年1986年
構造木造
アクセス その他 流鉄流山線 平和台駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 平和台駅  徒歩 13分
東武 東武東上本線 上板橋駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラザドウラブラドー平和台(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階13.00㎡
(1R)
-973万円3.7万4.6%
1階13.00㎡
(1R)
-973万円3.7万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階13.00㎡
(1K)
-973万円3.7万4.6%
2階13.00㎡
(1R)
-973万円3.7万4.6%
2階13.00㎡
(1R)
-973万円3.7万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラザドウラブラドー平和台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平和台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラザドウラブラドー平和台の価格相場、家賃相場は平和台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラザドウラブラドー平和台の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平和台 中古マンション価格相場 推移・動向 平和台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平和台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラザドウラブラドー平和台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m サンライズカワシマ
東京都 練馬区 平和台 1丁目28-19
平和台駅
徒歩14分

木造 1994年
103m 篠崎荘
東京都 練馬区 平和台 1丁目14-11
上板橋駅
徒歩16分

木造 1986年
117m レオパレスウィステーリア平和台
東京都 練馬区 平和台 1丁目28-3
平和台駅
徒歩16分

木造 2005年
133m ハイツ花梨
東京都 練馬区 平和台 2丁目1-15
東武練馬駅
徒歩14分

木造 1993年
135m 雅ハイム平和台
東京都 練馬区 平和台 2丁目1-11
東武練馬駅
徒歩14分

木造 1986年
143m 泉コーポ
東京都 練馬区 平和台 2丁目1-12
東武練馬駅
徒歩14分

木造 1977年
178m コーポ今野
東京都 練馬区 平和台 1丁目13-3
上板橋駅
徒歩15分

木造 1988年
191m タカハシハイツ
東京都 練馬区 平和台 2丁目11-9
平和台駅
徒歩13分

木造 1990年
201m グレース2グランデ
東京都 練馬区 平和台 1丁目27-8
平和台駅
徒歩12分

木造 1994年
212m OnzeGarage
東京都 練馬区 平和台 1丁目26-16
平和台駅
徒歩13分

木造 2009年
225m メゾン平和台
東京都 練馬区 平和台 2丁目12-18
平和台駅
徒歩11分

木造 1995年
227m 川島荘
東京都 練馬区 平和台 1丁目6-15
上板橋駅
徒歩15分

木造 1978年
230m WhitePeace
東京都 練馬区 平和台 2丁目19-8
平和台駅
徒歩13分

木造 1989年
236m メゾン平和台
東京都 練馬区 平和台 2丁目21-9
平和台駅
徒歩12分

木造 1982年
236m ビブロスヴィラ
東京都 練馬区 平和台 1丁目34-13
平和台駅
徒歩11分

木造 1986年
246m パレス平和台
東京都 練馬区 平和台 1丁目7-14
氷川台駅
徒歩15分

木造 1987年
246m メゾーネ平和台A
東京都 練馬区 平和台 1丁目7-18
上板橋駅
徒歩15分

木造 1988年
248m レオネクスト那由多
東京都 練馬区 平和台 1丁目6-20
上板橋駅
徒歩16分

木造 2010年
251m メゾーネ平和台B
東京都 練馬区 平和台 1丁目7-18
上板橋駅
徒歩15分

木造 1988年
264m リーク壱番館
東京都 練馬区 錦 2丁目2-23
平和台駅
徒歩15分

木造 2009年
267m 錦第一内田コーポ
東京都 練馬区 錦 2丁目13-6
東武練馬駅
徒歩13分

木造 1987年
268m 錦ハウス
東京都 練馬区 錦 2丁目13-3
東武練馬駅
徒歩13分

木造 1981年
271m 東荘
東京都 練馬区 平和台 1丁目32-19
平和台駅
徒歩12分

木造 1978年
274m レルンブラール
東京都 練馬区 錦 2丁目2
上板橋駅
徒歩10分

木造 2009年
276m コスモスウイング平和台
東京都 練馬区 平和台 2丁目35-2
平和台駅
徒歩11分

木造 1988年
277m ルーフ平和台2
東京都 練馬区 平和台 2丁目22-5
平和台駅
徒歩11分

木造 1990年
284m プライムコート
東京都 練馬区 錦 2丁目6-20
上板橋駅
徒歩15分

木造 2003年
285m エルハイム
東京都 練馬区 錦 2丁目6-27
上板橋駅
徒歩13分

木造 1990年
289m 第三内田荘
東京都 練馬区 錦 2丁目13-7
東武練馬駅
徒歩13分

木造 1985年
290m ミキハウス
東京都 練馬区 錦 2丁目6-20
上板橋駅
徒歩13分

木造 1991年
300m 鈴木荘
東京都 練馬区 錦 2丁目3-15
上板橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1972年
302m プロスペリティ
東京都 練馬区 平和台 1丁目20-7
氷川台駅
徒歩14分

木造 2010年
303m メゾンドSHU
東京都 練馬区 平和台 1丁目7-11
氷川台駅
徒歩15分

木造 1993年
309m 第二内田荘
東京都 練馬区 錦 2丁目13-9
東武練馬駅
徒歩13分

木造 1983年
320m BMハイツ
東京都 練馬区 錦 2丁目8-2
上板橋駅
徒歩12分

木造 1994年
337m コーポ平和台
東京都 練馬区 平和台 1丁目32-12
平和台駅
徒歩11分

木造 1987年
341m アンアベニューA
東京都 練馬区 錦 2丁目7-1
上板橋駅
徒歩14分

木造 2003年
348m リトルキャッスル
東京都 練馬区 錦 2丁目20-8
東武練馬駅
徒歩10分

木造 1999年
352m コーポくるみ
東京都 練馬区 錦 2丁目7-10
上板橋駅
徒歩12分

木造 1984年
356m 常盤荘
東京都 練馬区 平和台 1丁目1-6
上板橋駅
徒歩21分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平和台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

平和台 $kind_labe人口推移 平和台における人口推移・動向を調べることができます

平和台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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