Name: プラウド稲毛小仲台
Brand: プラウド
SKU: プラウド稲毛小仲台
Price: 521000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド稲毛小仲台(千葉県千葉市稲毛区小仲台 7丁目14-3他)の価格相場は 52.1万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 508号室 (103㎡) の 5,756 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.8%)、最も低い部屋は 605号室 (73.2㎡) の 3,735 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.6%)です。

プラウド稲毛小仲台価格相場・家賃相場

52.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,431 円/㎡

(平均値)

8.8 年

10.0 円/㎡

稲毛駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド稲毛小仲台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
稲毛区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド稲毛小仲台の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド稲毛小仲台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド稲毛小仲台
ブランド	プラウド
住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台 7丁目14-3他
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	57部屋
階数	6階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR総武線稲毛駅徒歩 10分 JR JR総武線快速稲毛駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド稲毛小仲台(6フロア、57戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	89.58㎡ (4LDK)	4,988万円	4,819万円	11.1万	2.8%
102	79.01㎡ (3LDK)	4,188万円	4,109万円	11.4万	3.3%
103	78.40㎡ (3LDK)	4,088万円	4,070万円	11.4万	3.4%
104	78.40㎡ (3LDK)	4,038万円	4,070万円	11.4万	3.4%
105	76.57㎡ (3LDK)	3,928万円	3,951万円	11.4万	3.5%
106	75.32㎡ (3LDK)	3,868万円	3,871万円	11.4万	3.5%
107	78.40㎡ (3LDK)	3,818万円	4,070万円	11.4万	3.4%
108	77.76㎡ (3LDK)	4,258万円	4,028万円	11.4万	3.4%
109	77.02㎡ (3LDK)	4,098万円	3,980万円	11.4万	3.4%
110	83.89㎡ (3LDK)	4,798万円	4,432万円	11.3万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	87.02㎡ (4LDK)	5,188万円	4,643万円	11.2万	2.9%
202	76.77㎡ (3LDK)	4,358万円	3,964万円	11.4万	3.4%
203	76.18㎡ (3LDK)	4,268万円	3,926万円	11.4万	3.5%
204	76.18㎡ (3LDK)	4,138万円	3,926万円	11.4万	3.5%
205	74.40㎡ (3LDK)	3,998万円	3,812万円	11.4万	3.6%
206	73.19㎡ (3LDK)	3,928万円	3,735万円	11.4万	3.6%
207	76.02㎡ (3LDK)	3,858万円	3,916万円	11.4万	3.5%
208	88.36㎡ (4LDK)	5,398万円	4,735万円	11.2万	2.8%
209	77.76㎡ (3LDK)	4,378万円	4,028万円	11.4万	3.4%
210	77.02㎡ (3LDK)	4,248万円	3,980万円	11.4万	3.4%
211	83.89㎡ (3LDK)	4,998万円	4,432万円	11.3万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	87.02㎡ (4LDK)	5,328万円	4,643万円	11.2万	2.9%
302	76.77㎡ (3LDK)	4,428万円	3,964万円	11.4万	3.4%
303	76.18㎡ (3LDK)	4,338万円	3,926万円	11.4万	3.5%
304	76.18㎡ (3LDK)	4,278万円	3,926万円	11.4万	3.5%
305	74.40㎡ (3LDK)	4,138万円	3,812万円	11.4万	3.6%
306	73.19㎡ (3LDK)	4,068万円	3,735万円	11.4万	3.6%
307	76.02㎡ (3LDK)	3,998万円	3,916万円	11.4万	3.5%
308	88.36㎡ (4LDK)	5,508万円	4,735万円	11.2万	2.8%
309	77.76㎡ (3LDK)	4,498万円	4,028万円	11.4万	3.4%
310	77.02㎡ (3LDK)	4,398万円	3,980万円	11.4万	3.4%
311	83.89㎡ (3LDK)	5,288万円	4,432万円	11.3万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	87.02㎡ (4LDK)	5,498万円	4,643万円	11.2万	2.9%
402	76.77㎡ (3LDK)	4,498万円	3,964万円	11.4万	3.4%
403	76.18㎡ (3LDK)	4,438万円	3,926万円	11.4万	3.5%
404	76.18㎡ (3LDK)	4,398万円	3,926万円	11.4万	3.5%
405	74.40㎡ (3LDK)	4,268万円	3,812万円	11.4万	3.6%
406	73.19㎡ (3LDK)	4,198万円	3,735万円	11.4万	3.6%
407	76.02㎡ (3LDK)	4,128万円	3,916万円	11.4万	3.5%
408	88.36㎡ (4LDK)	5,598万円	4,735万円	11.2万	2.8%
409	77.76㎡ (3LDK)	4,548万円	4,028万円	11.4万	3.4%
410	80.40㎡ (3LDK)	5,248万円	4,200万円	11.4万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	101.56㎡ (4LDK)	6,488万円	5,668万円	10.3万	2.2%
502	76.18㎡ (3LDK)	4,498万円	3,926万円	11.4万	3.5%
503	76.18㎡ (3LDK)	4,498万円	3,926万円	11.4万	3.5%
504	74.40㎡ (3LDK)	4,398万円	3,812万円	11.4万	3.6%
505	73.19㎡ (3LDK)	4,338万円	3,735万円	11.4万	3.6%
506	76.02㎡ (3LDK)	4,268万円	3,916万円	11.4万	3.5%
507	88.36㎡ (4LDK)	5,738万円	4,735万円	11.2万	2.8%
508	102.77㎡ (4LDK)	6,598万円	5,756万円	10.2万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.36㎡ (3LDK)	5,328万円	4,198万円	11.4万	3.3%
602	76.18㎡ (3LDK)	4,658万円	3,926万円	11.4万	3.5%
603	76.18㎡ (3LDK)	4,658万円	3,926万円	11.4万	3.5%
604	74.40㎡ (3LDK)	4,548万円	3,812万円	11.4万	3.6%
605	73.19㎡ (3LDK)	4,478万円	3,735万円	11.4万	3.6%
606	76.02㎡ (3LDK)	4,398万円	3,916万円	11.4万	3.5%
607	95.25㎡ (4LDK)	6,288万円	5,215万円	10.8万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド稲毛小仲台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド稲毛小仲台の価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド稲毛小仲台の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

稲毛区中古マンション価格相場推移・動向稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド稲毛小仲台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
82m	モナブリーズ千葉県千葉市稲毛区小仲台 7丁目17-3	稲毛駅徒歩9分	3階建	RC造	2004年
84m	殿花コーポ千葉県千葉市稲毛区小仲台 7丁目12-5	稲毛駅徒歩10分	3階建	RC造	1978年
117m	エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン千葉県千葉市稲毛区小仲台 7丁目	稲毛駅徒歩9分	6階建 104部屋	RC造	2019年
128m	第3稲毛ハイツ25棟千葉県千葉市稲毛区小仲台 8丁目29-25	稲毛駅徒歩12分		RC造	1976年
129m	稲毛・小仲台千葉県千葉市稲毛区小仲台 7丁目	稲毛駅徒歩0分	6階建 104部屋	RC造	2019年
134m	平木第一コーポ千葉県千葉市稲毛区小仲台 7丁目4-12	稲毛駅徒歩10分		RC造	1978年
135m	第2稲毛ハイツ11棟千葉県千葉市稲毛区小仲台 8丁目22-11	稲毛駅徒歩12分		RC造	1976年
141m	芝入コーポ千葉県千葉市稲毛区小仲台 7丁目11-5	稲毛駅徒歩11分	3階建	RC造	1984年
142m	第3稲毛ハイツ24棟千葉県千葉市稲毛区小仲台 8丁目29-24	稲毛駅徒歩13分		RC造	1978年
143m	レック稲毛マンション2棟千葉県千葉市稲毛区小仲台 7丁目4-5	稲毛駅徒歩9分		RC造	1982年
146m	第2稲毛ハイツ9棟千葉県千葉市稲毛区小仲台 8丁目22-9	稲毛駅徒歩12分		RC造	1975年
149m	ヘリオス稲毛レジデンス千葉県千葉市稲毛区小仲台 7丁目23-3	稲毛駅徒歩8分	4階建	RC造	1992年
150m	バンドー千葉ハイツ千葉県千葉市稲毛区小仲台 7丁目23-3	稲毛駅徒歩10分		RC造	1991年
163m	第3稲毛ハイツ27棟千葉県千葉市稲毛区小仲台 7丁目21-27	稲毛駅徒歩6分		RC造	1978年
171m	メイプルハイツ千葉県千葉市稲毛区小仲台 7丁目10-34	稲毛駅徒歩13分	4階建	RC造	1988年
173m	レクセル稲毛パークス千葉県千葉市稲毛区小仲台 7丁目5-15	稲毛駅徒歩10分	9階建 72部屋	RC造	2006年
173m	レクセル稲毛レジデンス千葉県千葉市稲毛区小仲台 7丁目5-15	稲毛駅徒歩10分	9階建 72部屋	RC造	2006年
175m	第2稲毛ハイツ8棟千葉県千葉市稲毛区小仲台 8丁目22-8	稲毛駅徒歩12分		RC造	1975年
177m	第二稲毛ハイツ8号棟千葉県千葉市稲毛区小仲台 8丁目22-8	稲毛駅徒歩12分	5階建	RC造	1976年
178m	レック稲毛マンション1棟千葉県千葉市稲毛区小仲台 7丁目4-5	稲毛駅徒歩10分		RC造	1982年
179m	レック稲毛マンション千葉県千葉市稲毛区小仲台 7丁目4-5	稲毛駅徒歩10分	3階建	RC造	1982年
183m	グルックハイム稲毛千葉県千葉市稲毛区小仲台 7丁目24-9	稲毛駅徒歩7分		RC造	1988年
185m	第2稲毛ハイツ10棟千葉県千葉市稲毛区小仲台 8丁目22-10	稲毛駅徒歩14分		RC造	1976年
188m	第2稲毛ハイツ10号棟千葉県千葉市稲毛区小仲台 8丁目22-10	京成稲毛駅徒歩12分	5階建	RC造	1977年
200m	第2メイプルハイツ千葉県千葉市稲毛区小仲台 7丁目10-36	稲毛駅徒歩10分	6階建	RC造	1988年
214m	第2稲毛ハイツ5棟千葉県千葉市稲毛区小仲台 8丁目22-5	稲毛駅徒歩12分		RC造	1975年
226m	第2稲毛ハイツ2号棟千葉県千葉市稲毛区小仲台 8丁目22-2	稲毛駅徒歩14分	5階建	RC造	1976年
227m	グリーンヒルズ稲毛千葉県千葉市稲毛区小仲台 7丁目32-14	稲毛駅徒歩11分		RC造	1976年
227m	第2稲毛ハイツ2棟千葉県千葉市稲毛区小仲台 8丁目22-2	稲毛駅徒歩13分		RC造	1975年
238m	サンハイツ石橋1号千葉県千葉市稲毛区小仲台 8丁目28-11	稲毛駅徒歩10分		RC造	1978年
239m	サンハイツ石橋1号棟千葉県千葉市稲毛区小仲台 8丁目28-11	稲毛駅徒歩13分	3階建	RC造	1978年
244m	第二稲毛ハイツ 3号棟千葉県千葉市稲毛区小仲台 8丁目22-3	稲毛駅徒歩15分	5階建	RC造	1976年
244m	アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟千葉県千葉市稲毛区小仲台 7丁目3-1	稲毛駅徒歩10分		RC造	1999年
245m	第2稲毛ハイツ3棟千葉県千葉市稲毛区小仲台 8丁目22-3	稲毛駅徒歩15分		RC造	1975年
248m	第2稲毛ハイツ4棟千葉県千葉市稲毛区小仲台 8丁目22-4	稲毛駅徒歩12分		RC造	1975年
251m	石橋マンション千葉県千葉市稲毛区小仲台 8丁目24-2	稲毛駅徒歩13分	2階建	RC造	1976年
252m	横土ビル千葉県千葉市稲毛区小仲台 7丁目9-3	稲毛駅徒歩10分		RC造	1981年
255m	稲毛駅前II 千葉県千葉市稲毛区小仲台 7丁目	稲毛駅徒歩0分	5階建 34部屋	RC造	2019年
258m	第2稲毛ハイツ14棟千葉県千葉市稲毛区小仲台 8丁目22-14	稲毛駅徒歩12分		RC造	1976年
259m	第2稲毛ハイツ1棟千葉県千葉市稲毛区小仲台 8丁目22-1	稲毛駅徒歩12分		RC造	1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.3 万人	-1.57%
2045 年	15.5 万人	-1.39%
2040 年	15.7 万人	-1.21%
2035 年	15.9 万人	-0.91%
2030 年	16.1 万人	-0.49%
2025 年	16.1 万人	+0.47%
2020 年	16.1 万人	-

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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